今年泰国房地产市场随着旅游业的复苏迎来回暖，曼谷每个地区的土地价格也上涨了不少，整体上保持增长趋势。从泰国房地产信息中心的数据来看，今年第二季度曼谷及周边大都市区的土地价格较去年同期上浮了6.2%。除了第一季度下滑以外，整体势头是稳步增长。

目前曼谷地价最贵的十个地区是：

1、Siam，350万泰铢/哇，87.5万泰铢/平米；

2、Chidlom，330万铢/哇，82.5万泰铢/平米；

3、Ploen chit，330万铢/哇，82.5万泰铢/平米；

4、Nana，330万铢/哇，82.5万泰铢/平米；

5、Asoke，290万铢/哇，72.5万泰铢/平米；

6、Wireless，290万铢/哇，72.5万泰铢/平米；

7、Phrom Phong，260万铢/哇，65万泰铢/平米；

8、Sukhumvit 21，253万铢/哇，63.25万泰铢/平米；

9、Silom，250万铢/哇，62.5万泰铢/平米；

10、Sathorn，220万铢/哇，55万泰铢/平米。

Siam暹罗商圈是曼谷也是泰国最贵的商业地段，这里拥有皇室血统土地最多的区域之一，可以说是曼谷的心脏地带。这里有众多购物中心和百货商店，商业广场林立，是曼谷时尚和繁华的缩影。同时暹罗这里也设有BTS和MRT，交通便利、四通八达，吸引越来越多的外国游客和当地人，是曼谷独一无二的地标。

Chidlom有高楼大厦、购物中心和高级饭店，许多办公大楼、美英日大使馆都在这里，是曼谷最高级的地段；Ploen chit在中央伦披尼区，皇宫、各大使馆以及富商豪宅都在此区；Nana是曼谷中央商务区最国际化的地区，夜生活丰富，餐馆夜市商店应有尽有。这三个地段都靠近轻轨，位置优越，交通便利，是曼谷数一数二的购物消费区。

Asoke在BTS和MRT双轨交汇处，是曼谷最重要的核心商业区之一，附近高端酒店和写字楼林立，大家熟悉的Terminal21商场，泰国著名娱乐公司GMM Grammy大楼都在这里。在位置上可以说是四通八达，有一个重要的十字路口，沟通曼谷的南北和东西，房产投资价值很高。Wireless虽然不在轻轨附近，但它位于市中心，是曼谷重要的商业道路，每年土地价值都在增长。

Phrom Phong位于素坤逸沿线，轻轨也直通曼谷三大商圈和CBD，有国际大牌入驻最多的EM贵妇商圈。许多有钱人都住在这个社区，是日韩欧洲高端商务人士汇聚的“小东京”。高租金、低空置率，房地产投资价值很高。Sukhumvit 21虽然不在交通交汇处，但附近也有地铁，所以土地开发价值很高。

Silom-Sathorn是隆/沙吞区，是泰国著名的CBD金融中心，许多银行、证券、保险等大型金融机构都在此区域，泰国前十大本土上市公司有一半以上的总部驻扎于此，各种办公楼、五星级酒店林立。沙吞CBD土地价格每年快速上涨，房价也飙升，公寓租赁市场火爆，是曼谷买房置业的热门区域。

曼谷地价在上涨的同时，疫情后曼谷各地区的房价也在上涨。随着泰国旅游业的持续复苏，清迈、普吉岛等地的公寓市场都迎来买房热潮，曼谷的公寓需求也几乎回升到疫情前的水平。数据显示，泰国房产每年增值超过5%，曼谷轻轨沿线的地方增长更快，出租回报率高达6%-10%。所以想在泰国投资房产的朋友，可以在今年抓准时机，找到地段合适的房子，早点入手。