曾经何时，合肥新房市场千万级的房源极为少见。

不过，今年随着新一批豪宅楼盘陆续登场，千万级的房源已经屡见不鲜。更有项目千万起步，还取得很好的销售成绩，不由让人感慨合肥的购买力。

那在二手房市场，挂牌价我们就不看了，有哪些小区、哪些房源能够有千万以上成交？今天我们来瞧一瞧。（数据引用贝系2024年1-9月成交，不代表所有成交，仅供参考）

贝系2024年1-9月千万以上成交共有43套，同比2023年1-9月的61套有所下滑，既有市场下行的原因，也有不少客户分流到了新房市场。

其中销量最高的是政务区内森庄园，一共有7套成交；其次是高新区的保利西山林语，有6套成交；排名第三的同样来自政务区，置地栢悦公馆有5套成交，下面我们具体来看看。

1、内森庄园

内森庄园位置在政务区的翡翠路与南二环路交口，紧邻天鹅湖，近政务中心。

在1-9月有7套千万以上成交，其中6套别墅，单价3.7到5.1万不等，还有一套大平层，单价约3.4万，总价1116.7万。

2、保利西山林语

保利西山林语的位置是在高新区习友路与玉兰大道交口往西300米左右，沿习友路往东大概3公里就是政务区。

往西则是北雁湖，世茂国风、旭辉湖山源著、中海岭湖墅均在习友路上，且相距不远，加上旁边的华邦蜀山别院和乔治庄园，改善汇聚。

西山林语1-9月在贝系一共有6套千万以上房源成交，均是别墅产品，单价2.56到4.35万，最高一套总价1950万。

3、置地栢悦公馆

置地栢悦公馆大家都非常熟悉了，在政务区核心地段，公园、商业、学校、市政配套一应俱全，还都是高配，二手房价格高企。

1-9月在贝系一共有5套千万以上房源成交，不同于榜单上其它小区以别墅为主，栢悦公馆这几套均为大高层，成交单价4.7到6.5万，总价最高1780万。

可见市场上很多人一味否定高层未必合适，能否卖的上价、能否流通，还要具体看地段、产品和配套。

4、绿城玫瑰园

绿城玫瑰园在经开区翡翠湖旁，自然资源丰富，品质和物业俱佳，同时学区也优异，在经开区是一枝独秀的存在。

1-9月在贝系一共有4套千万以上房源成交，别墅和高层产品都有，单价3.4到6.2万，总价最高4018万。

5、融创壹号院

融创壹号院位于天鹅湖东，地理位置佳，更是政务区稀缺的高品质改善盘，从新房销售时就是合肥天花板的价格，到了二手房市场以后依然如此。

1-9月融创壹号院有3套千万以上成交，单价最低6.3万、最高7.2万。

6、泓泰苑

泓泰苑在芙蓉路与坝下路交口，是一个低密的别墅楼盘，小区内有一个巨大的湖泊，环境优美，为原“万方某住宅小区”，后改称“泓泰苑”。

泓泰苑1-9月在贝系有2套千万以上房源成交，单价4.4到6.7万，总价最高1688万。

7、万科森林公园臻园

万科森林公园臻园位于四里河板块，聚集了北部改善客群。庐州公园一路之隔的臻园，地理位置优越，环境好。

1-9月在贝系有2套千万以上房源成交，均为叠墅产品，单价3.5到4万，总价最高1258万。

8、万科城市之光

万科城市之光同样位于四里河板块，万科森林公园臻园在庐州公园旁，而万科城市之光在半岛公园旁，自然资源丰富。

1-9月在贝系有2套千万以上房源成交，为别墅产品，单价3.9到4.1万，总价最高1440万。

9、中海滨湖公馆

中海滨湖公馆位于滨湖区的环湖板块，临金斗公园、银泰百货和1/5号地铁，配套丰富、交通便利。

1-9月在贝系有2套千万以上房源成交，单价3.7到4.1万，总价1222万和1425万。

下面均为2024年1-9月有1套千万以上成交的小区，房源详细情况附在文末。

10、中海央墅和建发雍龙府

这两个楼盘均位于包河区的政务东板块，是相邻楼盘，也均是板块内的品质担当。

1-9月在贝系各有1套千万以上房源成交，中海央墅单价3.58万、总价1175万，建发雍龙府单价3.63万、总价1090万。

11、翡翠天际云璞

翡翠天际云璞位于包河区淝河板块，临地铁和公园，是片区内最受欢迎、价格最高的二手房之一，别墅产品更是稀缺。

1-9月在贝系有1套千万以上房源成交，单价3.5万，总价1088万。

12、文一塘溪津门

塘溪津门位于滨湖区的环湖板块，自身有配建大体量商业，还临金斗公园和方兴湖公园，后期庐州大道中学投入使用后，上学也更加便利。

1-9月在贝系有1套千万以上房源成交，单价3.2万，总价1330万。

13、旭辉御府

旭辉御府位于滨湖区的金融板块，虽然小区临方兴大道，不过别墅在南侧，并没有影响，周边商业配套丰富，交通便利。

1-9月在贝系有1套千万以上房源成交，单价3.5万，总价1045万。

14、棠溪人家

棠溪人家位于滨湖区的双本板块，拥有师范附小+46中双本学区，近合肥一中，东侧一路之隔就是塘西河公园，二手房价格一直居高不下。

1-9月在贝系有1套千万以上房源成交，单价6.3万，总价1510万。

15、天鹅湖九号

天鹅湖九号位置在政务区的石台路与天鹅湖东路交口，南侧就是融创壹号院。1-9月在贝系有1套千万以上房源成交，单价2.98万，总价1030万。

16、蓝光雍锦半岛

蓝光雍锦半岛位于高新区蜀西湖板块，在蜀西湖的北侧，虽然学区普通，但地理位置优越，综合品质在板块内也有优势。

1-9月在贝系有1套千万以上房源成交，单价2.85万，总价1280万。

17、凯旋门一期

凯旋门位于政务区天鹅湖南岸，与置地栢悦公馆为相邻楼盘，地理位置优越、配套完善。1-9月在贝系成交1套大高层，单价4.6万，总价1475万。

18、铂悦庐州府澜园

铂悦庐州府澜园位于四里河板块，凭借自身优异的品质和物业服务，很受改善买房人认可。1-9月在贝系有1套千万以上成交，单价2.9万，总价1305万。

以上就是贝系2024年1-9月千万以的43套成交，整体上以别墅为主。

大家最中意哪个小区？如果你有1000万购房预算，是选择买新房还是二手房？