上图：美庐湾2024年4月11日幕墙施工现场

2015年8月13日

突然发现，这个日期距离今天快9年了。

9年不长，在人类9000年的历史长河里，只是沧海一栗，就像昨天，没人在意。

如果能预测未来，我希望可以穿越时空叫停那高高举起的小锤，改变包括我在内的二百多人的命运，但现实不是童话。

美庐湾地块40亩，容积率2.5，总价2.02亿，单价499万元/亩，折合楼面价约2996元/㎡。

此时的开发商，如日中天，它看到了4年后滨河新城市场潜力，决定打造出一座亚洲史诗级城市豪宅。

于是，摘地后，开发商成立设计小组，先后考察美国、意大利、英国、法国、澳大利亚、俄罗斯等十几个国家，最终确定了新加坡的SCDA为设计单位。

正文

感谢关注《楼八地产研究所》。我是宇文播，一个专注郑州城市发展和高端地产研究的机构。2017年12月2年后，一个划时代规划设计方案经过SCDA的长时间思考后出炉。它创造性地采用了双层挑空空间的设计手法，实现纯粹简洁的空间形态，通过独特的双层挑空客餐厅设计，营造舒适的居住体验。项目在2.5容积率之下，规划了6栋26F纯高层产品，面积段180-230㎡。这是一个史诗级作品，项目还未落地，仅仅靠一座在项目景观区内搭建的“3套临时样板间”，就引来了国内外团队的考察。他们赞不绝口：郑州，也诞生了史诗级作品，国际郑发展大步迈进。我们对未来充满无限期待和想象。

2018年8月6日

公众号“康桥美庐湾”完成注册。

考察、学习、看房的人越来越多，项目很快成了SCDA最成功的作品之一，第二年，他在国内的业务翻了10倍。

2018年8月29日

项目在由世界企业家集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合举行的“2018亚洲品牌”大会上获得2018亚洲最佳建筑设计豪宅奖。

项目为郑州争得荣誉，成为郑州市截至目前唯一获得该国际大奖的楼盘。

2019年5月25日

项目开盘，推售47套，开盘即清盘，均价26000-28000元/㎡（精装），以一己之力，拉高经开区房价天花板。

2019年5月17日

项目官方微信公众号推送《即使郑州，只有一座美庐湾》。

是的，郑州只有一座美庐湾，也许，幸好只有一座。

2020年2月16日

疫情居家，我定购美庐湾。

2020年8月24日

郑州德祐房产郭某某在米宅上留言：蝶湖沙滩，热闹非凡。

此时，滨河国际新城声望达到巅峰，成为经开区最闪亮的新区，同时，项目也基本清盘。

2021年6月26日

微信公众号《SCDA·Design》推送《SCDA Architects丨探索空间的可塑性：康桥美庐湾》，入选其经典作品名录。

入选知名建筑设计单位名人堂，载入史册。

2021年6月3日

幸福里摘地。

2022年年初

项目幕墙施工开始。

2022年5月底

项目幕墙工程停工。

2023年8月29日

业主收到房屋延期通知书（合同交付日期2023年9月30日），项目继续幕墙施工。

2023年12月30日

幸福里精装修交付，业主归家。

2023年12月31日

这一天购房合同的交付时期，未收到任何通知，项目继续幕墙施工。

2023年11月24日

楼八推送《我买的美庐湾好像又停工了……》，项目继续幕墙施工。

2023年11月24日

由官方成立的项目进度沟通群成立，工程进度有加快迹象。

2024年4月

我去看了项目，项目幕墙继施工。

2024年5月

项目施工开始加快，专班通报每日施工人数在几百人左右，可见，郑州的城市保交付工作成果显著。

5月10日，根据专班的通报，有59名工人在做幕墙施工。

华润幸福里：2021年6月摘地，2023年12月30日交付，600天完成精装交付，见证郑州速度。康桥美庐湾：2015年8月摘地，至今约3300天。结尾

楼八的话

项目从第一批交房合同算起，已经过了二百多天了，东南侧占用小区绿化做的临时样板间还未拆除。项目是经开和郑州的地标楼盘，为郑州挣得了无数荣誉，个人感觉，地标楼盘交付对楼市信心影响应该还是蛮大的，救市先救心，希望更多部门能对项目提供更多的帮助和支持，加快项目进度。相比幸福里，美庐湾速度稍微慢了一点，但我也太不在乎，毕竟买房子不是什么大事，没花几个钱，钱也都是大风刮来的。都说史诗级救市又来了，作为一名普通市民和行业从业者，我期待行业健康、平稳，期待城市更加美好，但同时，也希望美庐湾在内的湾系产品能有一个史诗级结局，业主可以早日归家。