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【全国·二手房】二手房在售量持续创新高,交易量波动回落
根据深圳市房地产中介行业2023年第44周周报(10.30-11.5)显示,二手房在售量持续创新高,但交易量却出现波动回落的情况。根据公开在售二手房源量数据统计,2023年11月6日全市共有58493套有效二手房源在售,较上周增加314套,挂盘量持续上升。经深房中协统计,第44周全市二手房(含自助)录得857套,环比下降11.5%,二手房录得量波动回落。从近期二手房录得量走势看,整体呈现波动运行态势,会不会是已触达政策边际效应,还需持续观察后期走势。
【全国·房贷】多家银行完成存量首套房贷利率调整 提前还款现象有所缓和
存量首套房贷利率调整已经进行了一个多月,而“二套转首套”利率的批量调整也在近期陆续进行。多家银行包括农业银行、中国银行、建设银行、兴业银行、北京银行等都透露了他们对存量房贷利率的调整情况。与此同时,提前还贷的情况也有所缓解。
【全国·住房】央行:持续提升房贷利率市场化程度 更好支持刚性和改善性住房需求
央行货币政策司发文称,央行将坚持把金融服务实体经济作为根本宗旨,持续深化利率市场化改革,健全市场化利率形成、调控和传导机制,更好发挥利率在金融资源配置中的关键作用,引导融资成本持续下降,不断提升货币政策支持实体经济发展的质效。坚决落实促进金融与房地产良性循环要求,持续完善差别化住房信贷政策,发挥新发放首套房贷利率政策动态调整机制作用,继续有序拓宽房贷利率自主定价空间,支持城市政府因城施策用好政策工具箱。坚持在市场化法治化轨道上推进金融创新发展,督促金融机构继续将降低存量房贷利率的成效落实到位,理顺增量和存量房贷利率关系,减轻居民利息负担,支持投资和消费。
【全国·土拍】多城市新一轮土拍开启 市场热度小幅提升
近来,随着相关政策相继落地,房地产市场预期企稳回升。同时,多个重点城市启动新一轮土拍,房企拍地热度有所提升。但整体来看,市场仍处于低温运行态势,且存在明显分化。易居研究院分析师严跃进表示,9月底有消息称,自然资源部发文建议取消地价上限。日前包括济南在内,南京、苏州、合肥、厦门、成都、青岛等至少7个热点城市的土拍规则做出调整,部分待出让地块已不再限制土地上限价格,重启价高者得规则,促使市场一定的回暖。他认为,下一步将有更多城市执行该政策。
【全国·金融】财政部通报8起地方隐性债务问责典型案例
11月6日,财政部发布关于地方政府隐性债务问责典型案例的通报。此次通报了2022年以来查处的8起隐性债务问责典型案例,涉及地区有湖北、广西、陕西、河南、四川、江西、安徽,形成的隐性债务规模从4亿到200亿规模不等。据悉,今年公布的这八个典型案例中隐性债务的借债方式主要有:市政府要求国有企业垫资、市政府通过国有企业融资、市政府直接要求代理银行垫资、金融机构违规向地方政府及其部门提供贷款。
【广州·新房成交】广州10月新房成交量超6500宗 创近5个月以来新高
11月6日消息,受9月底的限购优化政策利好影响,广州10月一二手房市场回暖明显。据广州中原研究发展部统计显示,10月广州新房成交量超6500宗,创近5个月以来新高,摆脱了今年6-8月的成交颓势。二手房方面,10月成交量达9361宗,市场活跃度有明显提高,成交量迎来“三连升”。
【深圳·教育】投资60.53亿元!海洋大学(一期)建设中,2026年投入使用
深圳海洋大学(一期)项目启动超前钻工程招标,招标部价估价490万元。该项目总投资60.53亿元,占地40.12万平方米,建筑面积59.82万平方米。预计2025年7月部分工程建成投入使用,2026年全面建成投入使用。深圳海洋大学的办学目标是建设一所国际化、高水平的新型研究型海洋大学,学科设置以经济产业、科技创新、文化生态、综合管理和全球治理为重点。学校计划招收约10000名全日制在校生,预计2024年在校生规模达到约800人。项目的设计理念是体现山海通廊,将校园与周边的山海自然环境相结合,创造出自然流动、亲近宜人的校园微气候。设计还考虑了节能环保和绿色校园的要求,以及集约布局和复合发展的需求。
【深圳·房地产】深圳国资委:万科如遇极端情况将帮助其积极应对
11月6日,万科通过线上会议方式,统一与金融机构交流经营情况及近期二级市场债券价格波动事宜。会议现场,深圳市国资委表示,万科具备足够的安全性,没有财务风险、管理风险,是深圳国资体系重要成员。如有需要或遭遇极端情况,我们有充分信心、足够的资金资源和工具,通过一切可能的市场化、法制化手段帮助万科积极应对。
【深圳·金融】深圳市国资委:运用一切可能手段和途径与万科共同应对可能风险
万科6日通过线上会议方式,统一与金融机构交流经营情况及近期二级市场债券价格波动事宜。会上,深圳市国资委不仅表态支持万科,还提出了具体支持措施:在坚持市场化、法治化的原则下,运用一切可能手段和途径与万科共同应对可能风险,包括但不限于通过受让、合作开发等方式加快推进万科大型城市更新项目开发建设;通过协同、合作等方式,提高万科持有的各类投资性房地产的流动性;配合万科优化长期股权投资结构;积极组织市属国有企业市场化方式参与债券认购等工作;积极协调各类金融机构加大对万科融资的支持力度。
【深圳·交通】前海到龙华45分钟,地铁27号线监理招标!22、32号线也有新动作
深圳地铁5期多条地铁线路有新进展。27号线一期工程监理启动2招标计划,招标估价分别为2993万和2544万元。该线路起自前海前湾片区,终止于龙岗坂雪岗片区,全长约39.3公里,设有33座车站。地铁22号线一期工程监理有多个标段开盘,施工总包截标延期至2023年11月7日。该线路全长34.2公里,设有21座车站,为福田往返龙华中部搭建快速骨干线路。深圳市规划和自然资源局公示了《深圳市轨道交通32号线交通详细规划(溪涌至葵涌东段)》,该线路主要服务大鹏新区,全长约9.5公里,设有3座车站。这些线路的建设将进一步完善深圳的城市轨道交通网络,提升交通便利性。
【中山·宅地】中山公布12宗拟出让宅地
中山自然资源局发布2023年第二批拟出让住宅用地清单的公告,中山2023年第二批拟出让住宅用地清单随之公布,共12宗。这12宗宅地分别位于石岐区、东区、西区、翠亨新区、坦洲、黄圃、横栏等街镇或片区,拟出让土地面积合计447883.37㎡(折合约671.83亩)。
大湾区各地昨天楼盘成交情况
一起来看一下
【广州】一手住宅网签未公示,本月累计网签728套。
【深圳】一手住宅网签76套,本月累计网签719套;二手住宅过户120套,本月累计过户565套。
【东莞】一手住宅网签48套,本月累计网签329套;二手住宅网签116套,本月累计网签448套。
【惠州】一手住宅网签213套,本月累计网签961套。
【佛山】一手住宅网签66套,本月累计网签521套;二手住宅网签114套,本月累计网签1020套。
【江门】一手住宅网签60套,本月累计网签347套;二手住宅网签122套,本月累计网签480套。
【肇庆】一手住宅网签59套,本月累计网签307套。