广州以商贸、中轻工业、城市功能为发展起步
随着城区规模越来越大规模，其工业早早搬迁至外围郊区
如今，为了防止中心城区产业空心化，广州规划工业重返中心城区
也就是都市工业
何为广州中心城区？
按照传统划分是越秀区、荔湾区、天河区、海珠区，上图红色圈既是中心城区，也是广州城区的核心区域
回顾广州中心城区工业发展与变迁历程，新中国成立后，广州通用机器厂、广州造船厂、陈李济等30多家大、中型工业企业陆续落地海珠，形成规模宏大的工业区。那时不少广州人以及南下的同胞扎堆在海珠区谋生，提供了大量就业岗位
在2008年珠三角启动腾笼换鸟的转型行动，广州提出用10年左右时间完成环城高速公路以内184家企业的搬迁、整改或关闭，海珠95家工业企业要在2015年底前关停或搬迁
此刻，中心城区的城市化越来越高浓度，而工业一直是广州的经济支撑，同时2000万+人口的消费需求，中心城区的工业在更高维度去发展，助力激活内生活力，也是去空心化，达到健康状态
相比之前的粗放型工业类，本次计划引进研发型、总部型、技术型都市工业企业，打造智能制造都市工业产业集群
为了落实都市工业园的高标准高质量，海珠在“十四五”发展规划中将都市工业列为六大支柱性产业之一，五年力争新增10个都市工业园区，推动都市型工业规模突破1000亿元，助力海珠区GDP翻一番
某技术公司，从事轨道交通各类电气化高端装备及智能信息化系统解决方案研发、生产、销售和运营维护的高新技术企业，项目落户在海珠区西部珠江沿岸上
这是一条高端产业在中心城区的探索之路，同时，海珠区革新老厂房，变身以品牌+研发+制造的形式全新出发，发掘工业新业态，确保做到真正的平衡和谐的都市工业
上面说了，海珠区的都市工业园三组关键词为“品牌+研发+制造”，并非没有底气和依据的
通过人工智能与数字经济试验区（琶洲+大学城片区）的大背景支持，海珠区在数字化驱动相当有优势，不管是上面装备项目，抑或是时尚产业，将推动技术元素增强价值输出，减低能耗和工业污染（特指噪音、气味），这样才能称得上都市工业
四大中心城区，海珠区提出都市工业作为十四五重点发展，除了防止空心化，对提升产业能级、增强区域核心竞争力具有重要意义。这不是多此一举的，因为越秀区、荔湾区、天河区负责都市面貌建设，通俗就是形象。而海珠区前身是广州工业老区，参考工业大道的诞生，亦是利用老厂房进行升级成为现代都市工业园区，并非重新圈地建厂
是时候，改变当年的看法“宁要河北（越秀荔湾天河）一张床，也不要河南（海珠区）一间房”
上地图可见，由于海珠区是一个岛屿，是珠江前航道、后航道最大占据者。但是由于城市发展仍聚焦在前航道的北岸（越秀荔湾天河黄埔），导致了海珠区价值没有有效体现出来。此次规划加入都市工业，必然对海珠区无论是经济、抑或吸引力都注入强心针
你怎么看？
YZW
鸟飞走了，笼子空来了，你这笼子太贵，还有哪只鸟住得起[鼓掌][鼓掌]
国之栋梁
腾龙换鸟，龙走了，鸟也飞了！虾扯蛋[得瑟]
猎杀慕洋犬 回复 08-13 13:30
鸡都没了，鸟能来吗？
用户80xxx00 回复 08-14 11:10
[点赞][点赞][点赞]
10月6号
腾笼换鸟，笼子腾出来了，鸟没来？
详网 回复 08-13 22:20
孔雀东南飞，麻雀也不见
银河系人民 回复 08-14 09:30
来的都是黑总老鼠吧[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
zaxidele
事实上当初工业移去郊区，就是要发展房地产。
用户98xxx42 回复 08-13 15:26
你见过哪个郊区的房价能跟市区比的？
Draft Art 回复 08-14 01:10
什么郊外直接转移来广西，远一点的是越南方向
溜溜小精灵
你让回来回来？中心到处堵，停车问题严峻！去办点事都十分不便！
尽力吧 回复 08-13 15:41
那里不是有很多黑漆漆的外地男
3356277 回复 08-13 19:28
路边画个格子，16一小时
用户10xxx53
当时主攻几个方向，比如集成电路和电容等电子元器件也不会被外资卡脖子！
Arsen 回复 08-13 17:47
国内中小企业几乎没有研发能力，什么赚钱做什么，没有长远规划
人生如梦 回复 Arsen 08-14 03:23
谁会有那么多资金一直往里投？搞研发投入大回本慢，没有见到效益早倒闭了
少杰
重返中心城区？？呵呵，先把恶心的限行搞定吧，本人在广州从事物流货运7年，真被广州的限行条例恶心惨了[得瑟]
随风闯天涯 回复 08-14 06:54
注要是不差钱了，中心区收房租不香吗？你开几天，停几天，和人家有多大关系呢？不喜勿喷，我也在广州送了几年的货，广州市区，佛山，等地，到处跑，太知道广州的交通了，
tb155995_55 回复 08-15 11:50
深圳佛山还好，电车不限
﹌﹋、断 点 ╯
转型升级失败？
银河系人民 回复 08-14 09:32
转型升级早赢了[得瑟]
用户80xxx00 回复 08-14 11:15
怎么可能失败？不是还有大饼？。
用户17xxx48
一平方上百块，开什么工厂能赚钱？
用户17xxx48 回复 08-13 13:09
厂房租金一平方100起步，不是地！还写在合同里每年租金上涨幅度，你的厂能顶得住多少年租金上涨？
dlts 回复 用户17xxx48 08-14 09:43
建议让苹果把总部迁来广州，人家付得起租金[得瑟]
啦啦队队长
广州停车费高谁会搬来做工厂啊
梦缘♀人生 回复 08-13 06:45
开四停四
滑稽队 回复 08-13 02:29
现在广州还限外牌吗？
百川
最好的生活就是工作区和生活区都能兼顾[笑着哭]
牛哥看世界 回复 08-12 22:29
苏州工业园区是典范
文威
，
海空飞翔
我们厂还可以生产4小时订单就全部完了，通知明天搞卫生放假了，放多久还不知道。哎今年难搞了
海空飞翔 回复 08-13 15:49
那我要去跑美团了
海空飞翔 回复 08-13 15:48
中山
中原
市区开工厂，开不起吧
100% 回复 08-13 00:10
一个月赚的钱60％都用来交租了[呲牙笑]
梦幻
风向又转了[汗]
详网 回复 08-13 22:30
这些年打脸的事还少吗？前几年折腾养殖业，今年种植业，房地产更反复
AA
连那些大批发市场都搞没了
酋长
最惨的是新塘，多年百强镇前三。硬是搞死了，把所有小企业赶走，大企业又没本事招来。现在前十都进不了
用户80xxx00 回复 08-14 11:19
我也在新塘，好好的牛仔名片不用心擦亮，硬是嫌这嫌那，赶尽杀绝。听说又到处画大饼，求人回来了
东方商杰
想的很美，当时怎么赶人家走的！
社长
一时一样
别太激动
深圳：工厂快滚
ET
一人一策、一时一策、都是拍脑袋！
奈腔么死哈一只
无锡也在在腾鸟换龙，干掉小微私企，腾出地方想给大型企业，外资企业！ 可惜人家看不上！所以无锡必然没落
小桥流水
重返！你需要有那个价值！如果只是纸片薄的利润，那还是早点放弃吧
用户17xxx48
折腾！
angoyi
08广东腾笼换鸟[呲牙笑][呲牙笑]换了一个寂寞[得瑟]
用户14xxx31
还是不要办工厂全部搞房地产好赚钱多快还能支撑经济
大舌头
就当地房价，租房子给房东打工吗？[得瑟] 做出来的东西成本大，卖不出去
心罪。
笑死，工业重返，货车放行，然后市民投诉货车吵闹
用户49xxx08 回复 08-14 03:04
难道像你们广西南宁好？有什么产业支柱？
山大王
低端工业全部回归海珠！
730
还不是想拉高房价，但如果中心城市工厂不提供住宿，城中心的房租工人能否租得起，最终工厂的运营成本要大幅提升
用户87xxx82
为响应号召，我打算在天河区开一家奢侈品品牌制衣厂，员工10万人[笑着哭]
用户49xxx08 回复 08-14 03:05
银河？
唯物主义 回复 08-15 08:03
宇宙第一啊[得瑟]
春暖花开
中心城区只能搞些高端的高科技高附加值的产业，比如设计和电子信息、IT软件
这名字可以吗
光是限行就会让工业相关协会的人抓狂，白天小车堵，晚上大货车堵[汗][汗][汗][吐舌头眯眼睛笑][吐舌头眯眼睛笑][吐舌头眯眼睛笑]
臻翔云闸
货车能进城吗？
这名字可以吗 回复 08-13 20:22
问题是进了城停哪里还是个头痛的问题
良民 回复 08-13 11:57
高架都不给你上还想进城
时命
中心城区房价那么高 制造业员工工资那么低 不涨工资必然造成高离职率 增加工资没有公司愿意 违反规律的事情很难成功
风的自由
哈哈哈哈哈哈哈[点赞][点赞][点赞]，高实在是高。然后又拆一次。
平凡人平凡路
工业是一个城市的基础，做好环保要求就行
不是你的我
广州工资怎么样，想去
用户13xxx58 回复 08-13 13:16
确实[点赞]！高端人才去广州深圳拼一下可以，普通务人员真没必要在广州深圳混，因为这俩地方对普通人来说就是哪里挣钱哪里花，一分别想带回家！
不是你的我 回复 08-13 12:54
ok
荔枝仙仙
搞笑！污染咋办？
chw5f8
不要走回头路。
zylux
谁敢在市中心城区开工厂？租金贵不说，出货了大货车都进不了，万一那天不高兴又把你赶走了
区块链治理
知道出问题了吧？
用户10xxx79
无来啦、去其他地方啦，又益嗮本地老
大师
到处像农村的模样，居然去工业化，真把自己当作深圳
用户10xxx25
走了，麻烦以后
岁岁异景
你们真会玩，是不是不打算升级了，劝旧人回来呢？
上善若水
海珠停车费都可以租房子了[呲牙笑]
阳光森林
这一招应该是腾鸟换笼了吧
用户53xxx68
广州越来越少人了
看热闹不嫌事大
让企业回市中心办公可以，工厂车间还是算了吧，原料成品进进出出都是大问题
老彭
(⊙o⊙)哇。又是一大批亿万富翁等拆迁了。
不冷不热我的姓
盖多点房子吧，没人去了，看你们怎么收租
阿梦
到时再来个24小时限行货车货什么拉出？难道用直升飞机或者地铁运？
水往高处流
没有用，生意永远会去成本低的地方，美国用了那么多强势阴险的手段，制造业回流了吗？
光耀太阳
要学山东腾笼换鸟 换了个鸟啊[大笑][大笑]
嘉仔
不可以是低端产业的了，连华为这种公司都得靠边站了
天际
早知今日何必当初
追已远逝
房价挺不住了
宣城老赖杨敏峰欠钱不还
大货车都不让进城，工厂开城里走哪运输？
银河系人民 回复 08-14 09:45
地铁啊[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
啊文
基础制造业基本都在长三角了
阿呆
应该这样，起码可以改善工人的居住环境[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
人业信VS立兴
不能再破坏农村环境了，应该返回中心城区，反正都是污染了也不至在啦！[点赞]
用户13xxx50
[呲牙笑]生意人都是撕杀出来的，你觉得我还能买单吗？2988不香吗，不香那就再去几次[得瑟]
琳琳小朋友
难搞哦。。
老司机
租金那么贵
正能量
白云区D出租屋难租了
斗转星移
调整在二百公里以内有生态逸居，生态种养植，长期就业工业区！
live
腾笼换鸟 新旧动能转换。
君唔戏言
大多数城市轻工业与城区结合才是正经。
听闻
市区还是留着发展房地产好。
仙人掌
货车不让走，货物用人力搬吗？
水手
要把炼钢，化工等企业迁入市中心。让广大市民吸上第一手雾霾。
道不道
没有以实体产业为主的经济是空中楼阁
海阔天空
反复无常的家伙[呲牙笑]
用户10xxx25
让本地人吃土吧！
用户22xxx27
江边都变海景房了，码头没了，怎么发展工业
一江春水 …
真香！？
华老大
中心城区只能搞没有污染的轻工业，而污染大的重工业是不能在中心城区里面的。
你好
30年河东30年河西[呲牙笑]
青蛙呱呱
[呲牙笑]不是要搞金融吗？
阿龙。
做得对吧。不能一味只有第三产业。
A游子人 实体店
就说房孑没人要，别找借口
用户12xxx10
很好
微尘
不折腾显着不干事
如风而过
不知所谓
落花岂有意0流水亦无情
真能折腾啊。真能折腾啊。真能折腾啊。
深呼吸
产业升级，产业转型失败了
创世纪
然并卵
今生来世
这是不是叫先把你坑出去，最把你哄回来呢[笑着哭][笑着哭]
Draft Art
瞎折腾把人赶走又花钱请回来可能吗？
9527
每个大城市都一样
来不相知去不留
不如让东莞的工厂搬去好了[呲牙笑]
i_Neo
做个样品，要从四面八方一百多公里远的地方订制磥丝回来试装。[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]，没有小产品的供应，成本高啊。[好生气]
温暖的希望
现在是孔雀东南飞，自挂东南枝
用户68xxx48
工业重返中心城区就能重返辉煌了？治脚气割阑尾炎？
我们
赶走又叫回来再赶走，就是玩
用户21xxx99
这是对的，厦门就是这样报废的
神经蛙
瞎折腾