广州以商贸、中轻工业、城市功能为发展起步
随着城区规模越来越大规模，其工业早早搬迁至外围郊区
如今，为了防止中心城区产业空心化，广州规划工业重返中心城区
也就是都市工业
何为广州中心城区？
按照传统划分是越秀区、荔湾区、天河区、海珠区，上图红色圈既是中心城区，也是广州城区的核心区域
回顾广州中心城区工业发展与变迁历程，新中国成立后，广州通用机器厂、广州造船厂、陈李济等30多家大、中型工业企业陆续落地海珠，形成规模宏大的工业区。那时不少广州人以及南下的同胞扎堆在海珠区谋生，提供了大量就业岗位
在2008年珠三角启动腾笼换鸟的转型行动，广州提出用10年左右时间完成环城高速公路以内184家企业的搬迁、整改或关闭，海珠95家工业企业要在2015年底前关停或搬迁
此刻，中心城区的城市化越来越高浓度，而工业一直是广州的经济支撑，同时2000万+人口的消费需求，中心城区的工业在更高维度去发展，助力激活内生活力，也是去空心化，达到健康状态
相比之前的粗放型工业类，本次计划引进研发型、总部型、技术型都市工业企业，打造智能制造都市工业产业集群
为了落实都市工业园的高标准高质量，海珠在“十四五”发展规划中将都市工业列为六大支柱性产业之一，五年力争新增10个都市工业园区，推动都市型工业规模突破1000亿元，助力海珠区GDP翻一番
某技术公司，从事轨道交通各类电气化高端装备及智能信息化系统解决方案研发、生产、销售和运营维护的高新技术企业，项目落户在海珠区西部珠江沿岸上
这是一条高端产业在中心城区的探索之路，同时，海珠区革新老厂房，变身以品牌+研发+制造的形式全新出发，发掘工业新业态，确保做到真正的平衡和谐的都市工业
上面说了，海珠区的都市工业园三组关键词为“品牌+研发+制造”，并非没有底气和依据的
通过人工智能与数字经济试验区（琶洲+大学城片区）的大背景支持，海珠区在数字化驱动相当有优势，不管是上面装备项目，抑或是时尚产业，将推动技术元素增强价值输出，减低能耗和工业污染（特指噪音、气味），这样才能称得上都市工业
四大中心城区，海珠区提出都市工业作为十四五重点发展，除了防止空心化，对提升产业能级、增强区域核心竞争力具有重要意义。这不是多此一举的，因为越秀区、荔湾区、天河区负责都市面貌建设，通俗就是形象。而海珠区前身是广州工业老区，参考工业大道的诞生，亦是利用老厂房进行升级成为现代都市工业园区，并非重新圈地建厂
是时候，改变当年的看法“宁要河北（越秀荔湾天河）一张床，也不要河南（海珠区）一间房”
上地图可见，由于海珠区是一个岛屿，是珠江前航道、后航道最大占据者。但是由于城市发展仍聚焦在前航道的北岸（越秀荔湾天河黄埔），导致了海珠区价值没有有效体现出来。此次规划加入都市工业，必然对海珠区无论是经济、抑或吸引力都注入强心针
你怎么看？
鸟飞走了，笼子空来了，你这笼子太贵，还有哪只鸟住得起[鼓掌][鼓掌]
腾龙换鸟，龙走了，鸟也飞了！虾扯蛋[得瑟]
腾笼换鸟，笼子腾出来了，鸟没来？
事实上当初工业移去郊区，就是要发展房地产。
你让回来回来？中心到处堵，停车问题严峻！去办点事都十分不便！
当时主攻几个方向，比如集成电路和电容等电子元器件也不会被外资卡脖子！
重返中心城区？？呵呵，先把恶心的限行搞定吧，本人在广州从事物流货运7年，真被广州的限行条例恶心惨了[得瑟]
转型升级失败？
一平方上百块，开什么工厂能赚钱？
广州停车费高谁会搬来做工厂啊
最好的生活就是工作区和生活区都能兼顾[笑着哭]
，
我们厂还可以生产4小时订单就全部完了，通知明天搞卫生放假了，放多久还不知道。哎今年难搞了
市区开工厂，开不起吧
风向又转了[汗]
连那些大批发市场都搞没了
最惨的是新塘，多年百强镇前三。硬是搞死了，把所有小企业赶走，大企业又没本事招来。现在前十都进不了
想的很美，当时怎么赶人家走的！
一时一样
深圳：工厂快滚
一人一策、一时一策、都是拍脑袋！
无锡也在在腾鸟换龙，干掉小微私企，腾出地方想给大型企业，外资企业！ 可惜人家看不上！所以无锡必然没落
重返！你需要有那个价值！如果只是纸片薄的利润，那还是早点放弃吧
折腾！
08广东腾笼换鸟[呲牙笑][呲牙笑]换了一个寂寞[得瑟]
还是不要办工厂全部搞房地产好赚钱多快还能支撑经济
就当地房价，租房子给房东打工吗？[得瑟] 做出来的东西成本大，卖不出去
笑死，工业重返，货车放行，然后市民投诉货车吵闹
低端工业全部回归海珠！
还不是想拉高房价，但如果中心城市工厂不提供住宿，城中心的房租工人能否租得起，最终工厂的运营成本要大幅提升
为响应号召，我打算在天河区开一家奢侈品品牌制衣厂，员工10万人[笑着哭]
中心城区只能搞些高端的高科技高附加值的产业，比如设计和电子信息、IT软件
光是限行就会让工业相关协会的人抓狂，白天小车堵，晚上大货车堵[汗][汗][汗][吐舌头眯眼睛笑][吐舌头眯眼睛笑][吐舌头眯眼睛笑]
货车能进城吗？
中心城区房价那么高 制造业员工工资那么低 不涨工资必然造成高离职率 增加工资没有公司愿意 违反规律的事情很难成功
哈哈哈哈哈哈哈[点赞][点赞][点赞]，高实在是高。然后又拆一次。
工业是一个城市的基础，做好环保要求就行
广州工资怎么样，想去
搞笑！污染咋办？
不要走回头路。
谁敢在市中心城区开工厂？租金贵不说，出货了大货车都进不了，万一那天不高兴又把你赶走了
知道出问题了吧？
无来啦、去其他地方啦，又益嗮本地老
到处像农村的模样，居然去工业化，真把自己当作深圳
走了，麻烦以后
你们真会玩，是不是不打算升级了，劝旧人回来呢？
海珠停车费都可以租房子了[呲牙笑]
这一招应该是腾鸟换笼了吧
广州越来越少人了
让企业回市中心办公可以，工厂车间还是算了吧，原料成品进进出出都是大问题
(⊙o⊙)哇。又是一大批亿万富翁等拆迁了。
盖多点房子吧，没人去了，看你们怎么收租
到时再来个24小时限行货车货什么拉出？难道用直升飞机或者地铁运？
没有用，生意永远会去成本低的地方，美国用了那么多强势阴险的手段，制造业回流了吗？
要学山东腾笼换鸟 换了个鸟啊[大笑][大笑]
不可以是低端产业的了，连华为这种公司都得靠边站了
早知今日何必当初
房价挺不住了
大货车都不让进城，工厂开城里走哪运输？
基础制造业基本都在长三角了
应该这样，起码可以改善工人的居住环境[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
不能再破坏农村环境了，应该返回中心城区，反正都是污染了也不至在啦！[点赞]
[呲牙笑]生意人都是撕杀出来的，你觉得我还能买单吗？2988不香吗，不香那就再去几次[得瑟]
难搞哦。。
租金那么贵
白云区D出租屋难租了
调整在二百公里以内有生态逸居，生态种养植，长期就业工业区！
腾笼换鸟 新旧动能转换。
大多数城市轻工业与城区结合才是正经。
市区还是留着发展房地产好。
货车不让走，货物用人力搬吗？
要把炼钢，化工等企业迁入市中心。让广大市民吸上第一手雾霾。
没有以实体产业为主的经济是空中楼阁
反复无常的家伙[呲牙笑]
让本地人吃土吧！
江边都变海景房了，码头没了，怎么发展工业
真香！？
中心城区只能搞没有污染的轻工业，而污染大的重工业是不能在中心城区里面的。
30年河东30年河西[呲牙笑]
[呲牙笑]不是要搞金融吗？
做得对吧。不能一味只有第三产业。
就说房孑没人要，别找借口
很好
不折腾显着不干事
不知所谓
真能折腾啊。真能折腾啊。真能折腾啊。
产业升级，产业转型失败了
然并卵
这是不是叫先把你坑出去，最把你哄回来呢[笑着哭][笑着哭]
瞎折腾把人赶走又花钱请回来可能吗？
每个大城市都一样
不如让东莞的工厂搬去好了[呲牙笑]
做个样品，要从四面八方一百多公里远的地方订制磥丝回来试装。[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]，没有小产品的供应，成本高啊。[好生气]
现在是孔雀东南飞，自挂东南枝
工业重返中心城区就能重返辉煌了？治脚气割阑尾炎？
赶走又叫回来再赶走，就是玩
这是对的，厦门就是这样报废的
瞎折腾