自2008年，珠三角启动腾笼换鸟行动，广州经济结构便发生较大变化。第三产业（服务业）保持着三产中70%或以上的占比，妥妥的转向城市品牌为经济驱动力

而随着腾笼换鸟已经取得较大成果，十四五规划广州将一步步把工业重返中心城区，发展现代化都市工业，防止中心城区空心化，缔造稳健和持续发展的世界一线城市

这不是空话，官方发表明确《广州加速布局都市工业》

通俗来说，都市工业是指企业的研发、生产、营销的部门场所均设在城区范围内。那么，对于广州来说，中心城区寸土寸金，是如何发展工业呢？

上述官方开篇也说到了“瞄准更高科技含量、更高附加值、更低能耗的新产业”，而不是那些当年被点名外迁的污染重的传统工业

回顾2008年，广州中心城区工业外溢，行动代号为“退二进三”，即制造业向外走，服务业往里走

彼时的中心城区工业迁到从化、增城等外围区比较多，其实也是符合一座城市的经济均衡布局

如今，广州的城市化到了一定水平线，结合自身的做强中心点的发展特征，都市工业回流中心城区，无疑是一个重要的迭代

天河区、海珠区，已经将现代都市工业列为主导产业，其中海珠区琶洲南区的珠江科创园是广州市中心城区最大示范性都市工业园区

意味着，琶洲北区是CBD功能，南区则是都市工业，商务+都市工业=健康

为何将都市工业现在在琶洲呢？

首先，都市工业需求不是大型工厂，而是以研发为前提，通俗来说就产品设计、实物打磨、品牌建设。把符合都市工业特征的产品制造往广州迁移，打造研产销一体化的广州总部

基于现代都市工业特质，琶洲发挥得天独厚的优势，能够与北区及周边协调发展，促进中心城区的工业能级

天河区的做法

力争到2025年，第二产业增加值占GDP比重提升至9%左右，其中工业占比达7%左右，建筑业占比达2%左右

相信大家都知道天河区是广州城市形象的名片，不仅是建设好都市面貌，也明确发展都市工业，第二产业增加值占GDP比重越来越高，主动在后疫情时代寻找健康的业态

当然，天河区的都市工业，一定不逊色于海珠区，或者说更加高层次的。比如说小鹏汽车的总部就在天河区，负责研发销售，其车间建在黄埔区的中新知识城、肇庆市。说明中心城区的工业今非昔比，不用滥用宝贵的土地和资源

在早几天，笔者撰写了一篇文章《防止空心化，广州宣布工业重返中心城区》，点击链接进入详情

防止空心化，广州宣布工业重返中心城区

拿出一些网民的F派观点，他们没有认真去阅读文章内容，也过于表面去看工业回城的行动

无论怎样，都市工业的兴旺，一定程度上减低中心城区的产业空心化，以及兴旺中心城区的工商气氛，达到双赢结局