所谓工抵房清退房大多数是个套

京城买房卖房的事 2024-10-30 11:01:07
你是不是经常听到或者看到一些房产中介在推工抵房或清退房,而且这些都是目前北京市场上的新盘,其实工抵房和清退房很正常,在房地产开发过程中,尤其是以房子抵工程款是目前不成文的这样一项事情,抵给园林公司了,抵给建筑商了或抵给其他的供应商了,然后这些所谓债权人把房子又拿出来委托中介或者委托开发商,以低于目前正常销售的价格把这房产快速卖出去回款,这很正常。 但是大家想没想过一个问题,哪有那么多工抵房跟清退房啊?现在如果你看到清退房和工抵房,其实都是开发商拿出一些房源来做促销。北京市现在释放的这些土地,而且都有预售指导价,预售指导价可以低于,当然也可以高于不超过8%,现在可能就是为了促销,很多的楼盘都低于预售指导价来销售房产,然后拿出一些部分房源,这些房源可能也是边边角角不好的楼层,不好的朝向或者说有一些其他小问题的房子,这个小问题并不一定是工程质量,把这些变成清退房,工抵房以及让你看到的特价房,其实这只是开发商换了一种说法,叫打折促销。
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