#内卷加速，贵阳楼市降价潮在持续
近期，贵阳楼市呈现出了风起云涌、变化多端的态势。观山湖区域尤为引人注目，不仅多个新盘相继入市，降价浪潮也此起彼伏，市场氛围十分热闹。
其实，早在7月份乃至更早之前，众多房企旗下项目就已悄然开启了不同程度的降价，而这一次贵阳楼市的降价潮并不意外，众所周知，当下全国房地产市场大环境不好，贵阳亦然。
据国家统计局公布的数据显示，今年1—7月份，新建商品房销售面积54149万平方米，同比下降18.6%，其中住宅销售面积下降21.1%；新建商品房销售额53330亿元，下降24.3%，其中住宅销售额下降25.9%。这些数据直观地反映了市场面临的挑战。
在此背景下，贵阳楼市还在加速“内卷”。但与以往不同的是，这种“内卷”主要体现在价格层面，而非产品品质的升级与创新上。
对于房地产企业而言，价格战并非其初衷所愿。相反，若转向产品层面的竞争，则意味着需要投入更多的资源，包括人力成本的增加和物料成本的上升。在当前利润空间已经十分有限的情况下，这样的决策无疑充满了风险，因此，多数企业选择避免这样的冒险，转而通过价格策略来应对市场的变化。
众所周知的，在整个贵阳市范围内，年轻的观山湖区在政治、经济、文化、教育、交通、医疗、生态等方面都有着明显优势。
因此，该区域的房地产市场自然而然地成为了城市发展的核心区域与风向标，其地位稳固且难以撼动。观山湖的楼盘，常以其卓越的品质与不菲的价格在市场中独树一帜，引人深思的是，如今是否正悄然调整其市场策略？
从贵州省房协发布的1-7月贵阳楼市TOP20项目销售数据来看，前20中有一半楼盘来自观山湖区，稳固地保持着其在贵阳房地产市场中价格与成交量并重的领先地位。
在观山湖众多项目卷价格的时候，有一个项目却选择了另一条道路，它专注于产品、服务、品质、周边配套、承诺兑现以及企业综合实力的全面提升。
它就是——洋浦·觀山玉。
#冠军作品，成就三开三磬神话
关注贵阳楼市的皆知，2024年，贵阳新晋红盘洋浦·觀山玉书写了三次开盘均迅速售罄的佳绩，成为了业内佳话。
这个奥体冠军神盘，自4月初次亮相便迎来热销风暴，首周即告售罄，并迅速响应市场需求推出新批次房源。
5月份，它在贵州省众多房地产项目中脱颖而出，以销售金额排名第一的亮眼成绩傲视群雄。
6月至7月，即便面临已售楼栋库存告急的情况，洋浦·觀山玉依然凭借其强大的市场吸引力和品牌影响力，稳居贵阳楼市热销榜单前二十之列。
市场的高度认可与热烈追捧，无不见证了洋浦·觀山玉的不凡魅力。
面对如此高涨的人气，不少业内人士纷纷好奇并探讨：洋浦·觀山玉究竟是如何做到这一切的？
#提前布局，彰显开发商责任感
洋浦·觀山玉，作为贵阳国际生活范式的奥体冠军之作，自项目启动以来便备受瞩目，尽管尚未交付，但开发商却提前布局，通过举办业主活动，对项目工程建设进度进行透明化呈现。
据了解，该项目开盘后123天就实现了6号楼封顶，实业背景值得信赖，雄厚实力成就洋浦速度，这也一定程度上体现了对业主承诺的庄重践行。
在未交房即举办业主活动的背后，是洋浦·觀山玉对业主生活的深切关怀和对项目品质的坚定信心，也进一步增强了业主对项目的认同感和归属感。
此外，在7月12日，洋浦地产也宣布将扩建华润国际小学，扩建后可有效缓解学位供需矛盾，满足洋浦·觀山玉项目及片区教育所需，承诺兑现。
除了品牌实力与承诺的兑现，洋浦觀山玉还占据了观山湖区的优势地段，周边配套设施齐全，为居民提供了便捷舒适的生活环境。
#配套醇熟，尽享城市繁华与便捷
洋浦·觀山玉项目选址于观山湖区的核心区域，与奥体中心仅一街之隔，这里不仅是城市的交通枢纽，更是观山湖人文、政务板块的核心地带。
项目地理位置优越，周边交通网络四通八达，直接出行道路有云潭南路、兴筑路，外围城市道路有观山西路、石林东路、丹枫路等。项目紧邻地铁2号线兴筑路站，步行距离约1.1公里。
且规划中的地铁S2号线奥体中心站也在项目附近，整个楼盘在奥体中心站500米范围内，属于标准的地铁盘范围。此外，项目周边还有多条公交线路经过，可快速抵达城市各个区域。
在商业配套方面，洋浦·觀山玉同样表现出色。项目周边汇集了观山湖万达广场、万象汇购物中心、国贸玖福城等多个大型购物中心，业主们可轻松享受购物、餐饮、娱乐等一站式服务。
同时，贵阳市第二人民医院、省医院金朱分院等优质医疗资源也在项目附近，为业主的健康保驾护航。
#匠心独运，打造高品质生活空间
除了不可复制的地段和无可替代的配套外，项目自身的产品力同样不容小觑，无论是精心打造的园林景观、功能丰富的架空层空间，还是高标准的地下车库，都体现了开发商对产品品质的极致追求。
洋浦·觀山玉始终以品质为引领，打造属于自己的精质心法，从户型的变革，再到细节的雕琢，不断生长出一系列优美的生活场景，用媲美豪宅的产品力，吸引业内人士、准业主持续关注。
依靠全国民营企业制造业500强实业背书的雄厚实力，享有城市璀璨热土奥体板块一城资源精粹。
以玉系高阶作品借鉴国际社区设计理念，规划精奢合院墅、雅奢空中墅。以镜面美学立面、轻奢园林景观、结合洋浦置地独的有五大生活体系，向业主开放架空层打造6大”生活观“泛会所，选取洋浦物服携手金钥匙管理的贴心守护，自内而外营造全新的产品和全新的生活方式。
据了解，项目中的空中墅和合院墅产品，不仅拥有宽敞的居住空间，还融入了现代感与艺术性的设计元素，让居住者既能享受舒适的居住环境，又能感受到浓厚的文化氛围。
在园林设计上，洋浦·觀山玉同样下足了功夫。现代感奢美园林，七重归家礼序、五重景观空间，打破了传统景观的边界感，为业主们营造了一个既具自然之美又充满艺术气息的生活空间。
当房子回归居住本质，品质生活成为购房者的首要诉求，一个楼盘的里子，才是选择品质生活的关键所在。
#断货加推 冠军楼盘归来
近日，看到洋浦·觀山玉的出街广告，显示断货已久的117/128户型要加推了。
终于，在市场热切期盼下，洋浦·觀山玉再度上新，被称为“断货王”的建面约117㎡/128㎡精奢空中墅，作为市场中的珍稀之作，不仅延续了项目一贯的精良品质，更精准地捕捉了购房者对优质生活的追求与渴望。
对于约117㎡的精奢空中别墅而言，其亮点包括：独立的电梯前室设计，确保了居住的私密与尊贵感；玄关区域配置了充足的收纳空间，让日常生活更加井然有序；厨房与露台相连，为业主提供了自由发挥创意、打造个性化空间的可能；
客厅与餐厅采用一体化设计，促进了家庭成员间的情感交流；约4.2米宽的客厅搭配灵活多变的空间布局，充分满足了不同家庭的生活需求；而跃层设计，则为居住者开辟了一片专属的私密天地，享受极致静谧的居住体验。
再看约128㎡的精奢空中别墅，同样配备了独立电梯前室，让归家之路更显尊贵；美学设计的玄关收纳系统，让居家生活更加整洁有序；露台的设计，让自然美景成为家中不可或缺的风景；约4.5米宽的客厅空间宽敞明亮，侧边的小房间可根据需求进行多功能改造；
约7.5米的双跨连通阳台，不仅优化了室内采光，还拓宽了视野；一层设有三间独立卧室，均采用套房式设计，彰显尊贵品质；二层跃层空间，则可根据个人喜好打造为专属的多功能区域或主人的私人领地，尽享惬意生活。
这两款新品的加推，预计将再次激发贵阳楼市的购买热情，为购房者提供更多元化、高品质的居住选择。
#结尾
最后，谈谈行业的一些现状。眼下的情况已经相当明朗，大家普遍认同提升产品品质的重要性。但真正沉下心来，深入钻研的开发企业并不多见。
对于如今的行情来说，企业安全、产品地段、产品定位、产品品质、配套体系和服务标准，缺一不可，只有这样的“六边形战士”才能更好的适应周期。
过去，市场或许被少数大型房企所主导，但现在，对于每一个愿意倾注心血打磨产品的企业来说，这无疑是一个借势而上，实现弯道超车的良好契机。
如今的楼市，确定与稳定成了购房者最为看重的因素。人们要确定追求的，是地段的优越，是配套的完善，是产品的质量，是交付的标准，是开发商的实力，是精心打造的好房......
毕竟，一个承诺兑现、品质出众的家园，才是他们最终的心之所向。
在这样“极致内卷”市场下，洋浦·觀山玉以其难能可贵的真诚与质朴，交出了一份瞩目市场的答卷，实属难得。
