从12月开始，一个重磅好消息将让准备买房或换房的朋友们欢呼雀跃——契税要大减了！这可不是小事，契税作为我们买房时必不可少的一项开销，减少之后无疑会给大家的钱包带来实实在在的减负。那么，新政策都包括哪些内容？对我们购房者又有哪些影响呢？别急，我们一起来探个究竟！

首先要说的是，这次契税减免政策，就是为了降低我们买房的成本，刺激市场需求，让房地产市场更加健康发展。根据权威部门发布的公告，从12月1日开始，不管你是买第一套房还是第二套房，只要面积在140平米以下，契税都统一按1%来交。比起之前的政策，这可是个大大的优惠啊！

具体怎么回事呢？新政策把原来享受1%契税优惠的面积标准，从90平米提高到了140平米。也就是说，以前只有买90平米以下房子的朋友才能享受到1%的契税优惠，现在买90到140平米之间的房子，也能按1%来交契税了。特别是在一线城市，这个调整可是个大喜讯，因为以前这些地方的契税税率都比较高，现在一下子降到了1%，想想都让人开心！

而且啊，新政策还说了，北京、上海、广州、深圳这四个城市，也可以和其他地方一样，享受第二套住房契税的优惠政策。这意味着，在这四个城市买第二套房子的朋友，只要面积不超过140平米，契税也是按1%来交。这可真是给大家省了一大笔钱啊！

那么，这个新政策到底能给大家省多少钱呢？我们来举个例子吧。比如在北京，如果你买了一套总价500万的第二套房子，面积不超过140平米，以前要交15万的契税，现在只要交5万，一下子就省了10万块钱！这可不是小数目啊！

当然啦，如果你买的房子面积超过140平米，契税税率也会有所调整，但总的来说还是比以前要优惠一些。具体来说，买超过140平米的第一套房子，契税税率降到1.5%；买超过140平米的第二套房子，契税税率降到2%。虽然比起140平米以下的房子税率稍高一些，但跟以前比起来，还是划算很多啊！

除了契税减免之外，新政策还有其他的好消息哦！比如土地增值税和增值税也有所调整。土地增值税的预征率下限降低了0.5个百分点，这可以帮助开发商减轻资金压力，说不定他们还会因此调整房价呢！而增值税方面的好消息是，取消了普通住宅和非普通住宅的标准，个人卖房如果房子已经买了两年以上，就不用再交增值税了。这样一来，市场上的二手房就会更多，大家买房的选择也就更多了！

那么，对于我们购房者来说，怎么样才能抓住这次契税减免政策的机遇呢？首先，大家要了解清楚政策的具体内容和适用范围，看看自己是否符合享受优惠的条件。其次，要根据自己的经济状况和购房需求，做出明智的决策。买房的时候，除了考虑契税的减免之外，还要综合考虑房价、地段、学区、交通等多个因素哦！

最后要说的是啊，这次契税减免政策只是政府为了促进房地产市场健康发展而推出的众多措施之一哦！未来啊随着政策的不断调整和市场的不断变化啊我们期待政府还能出台更多有利于我们购房者的措施来进一步满足大家的住房需求哈！在这个过程中呢我们购房者也要保持冷静和理性啊关注政策动态和市场变化以便及时调整自己的购房策略哈！