现在楼市行情不好，北海市的房子，无论是新房还是二手房，价格都出现了不小的下降，甚至新房三千出头一平都有了。当然地段比较好，地处繁华商圈的房子，价格可没有这么便宜。不过近日，在北海市司法拍卖市场上，一套地处北海市繁华商圈，北部湾广场商圈的大房子被拍卖，最终却被一个购房者以单价不到三千一平就买下了，捡漏成功。

此次北海市北部湾广场商圈拍卖的这套房子为位于四川路36号万家兴大厦的一套高层住宅。万家兴大厦位于北部湾广场和北海老街之间，离旧新力商场比较近，整体位置还是相当不错，除了毗邻北部湾广场商圈外，其旁边还有北海市海城区第八小学和北海市第三中学两所学校，附近还有幸福市场和文明市场两个菜市场，是刚需居住的好地方。要说不好的话，可能是地处老城区，交通出行容易堵车。

拍卖的这套房子，是一套大户型，建筑面积138.36平方米，4室2厅1卫1厨1阳台。三孩时代，这样的户型确实不错。这套房子，作为法拍房，也是有一个有利的一面，那就是这套房子现在已经空置没有人居住了，所以对于竞得者来说，不怕后续因为有人居住而迟迟拿不到房子。房子内还有一些家具，也是一起拍卖了，不过家具不怎么值钱。房子为普通装修，可能是空置太久没有人打理，好像房子有一间房间有渗水情况发生，这可能是这套房子一大瑕疵。

此次拍卖，是这套房子第二次拍卖，第一次拍卖的时候，起拍价是39.4656万元，不过流拍了。

这次拍卖，起拍价降到了31.6656万元，折合单价才2289元/平方米，两千五一平都不到。最终，拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价捡漏买下了这套大房子。

值得注意的是，在同一天，万家兴大厦21楼也有一套面积也是138.36平方米的房子也是第二次拍卖，起拍价差不多，为31.7844万元，但是流拍了。这是同一起案件执行的拍卖，只不过两套房子在不同人名下。

此前，万家兴大厦也是出现过多套房子被拍卖，其中最近成交的一套发生在今年3月份，房子107.32平方米，最终是以32.11万元成交，成交单价2992元/平方米，比此次拍卖成交的这套高了不少。

这样一对比的话，此次拍卖的这套大房子，竞得者还真算捡漏了，大家觉得呢？