在玉林市中心，大型商场附近的天地楼，不到百万就可以买到，算不算非常便宜呢？

近日，在玉林市司法拍卖市场上，迎来了一宗特别的房产拍卖，一栋位于玉林市排埠镇忠垌农行小区的房子迎来了首次被拍卖的最后一天竞拍。房子所在地址排埠镇，现在玉林市已经没有这个镇，这也是从侧面反映出这栋房子确实有一点历史年限了。不过农行小区还是有的。这个农行小区就在玉林市中心，江南片区，也就是银丰广场（大润发）的北侧，小区的西侧不远就是玉林国际会展中心、玉林市体育馆和江南公园。距离云天文化城也是不到一公里距离。地段可以说是相当不错。

这栋房子面积也是不小，占地面积95.08平方米，四层半，建筑面积451.33平方米，不过就是房子比较老旧了，建于上个世纪九十年代了。房子一楼的大门设计是小门口，这也是起一大不足，现在新建的私人楼，一般一楼大门都是非常大的。

这栋房子还有一个不足，那就是进出房子的路是一条小巷子，勉强可以开大车。因为房子一楼没法停车的，所以有车的话，只能停在小巷子里。

此次拍卖，房子的评估价是138.4229万元，起拍价只有96.89万元，不到一百万，比评估价低了41.5329万元，起拍单价只有2147元/平方米。最终，拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下这栋四层半楼房。

不到百万在玉林市中心繁华地段买到一栋四层半的楼房来住，大家觉得值不值呢？值得注意的是，此前在2022年的时候，忠垌农行小区也有另外一栋私人楼被拍卖，与此次拍卖的这栋相隔很久，这是一栋七层的楼房，不过房产证登记只有五层，房产证登记面积为490.49平方米。房子最终是以141.1万元成交的，成交价要比此次拍卖的这栋高，而且还是一栋存在违建的房子。