南宁市三岸板块，是目前南宁市房地产最炙手可热的板块。三岸板块，地处五象新区和南宁东片区之间，又毗邻邕江，区位优越。按理来说，这里的房子，如果价格比较合适的话，应该还是很多人愿意买的。不过近日，南宁三岸板块一栋独栋豪宅别墅被拍卖，却连续两次拍卖都流拍了。

近日，一栋位于三岸板块，青秀区蓉茉大道84号A区129号的独栋别墅迎来了第二次被拍卖的最后一天竞拍。别墅评估价505万元，起拍价只有304万元，起拍价比评估价低了201万元。虽然拍卖有六千多人次围观，而且有315人设置了拍卖提醒，但最终还是没有人报名竞拍，拍卖遭遇二次流拍。

这栋别墅第一次拍卖的时候，起拍价是380万元，也是流拍了。

此次拍卖的这栋别墅，实际上就是雅源阁小区的一栋别墅，这是一个一线江景小区，其一路之隔就是南宁市有名的豪宅别墅小区龙胤花园。小区西侧则是原来南宁市江景高层豪宅小区中国铁建西派御江和龙光天曜。从位置来看，这栋被拍卖的别墅，地段绝对可以说是非常不错，而且经龙岗大桥就可以快速直达五象新区。

这栋别墅本身也是非常豪华，别墅为独栋，地下一层，地上4层；负一层为2.2米，第一层为3.3米，第二-四层为2.7米。平面及空间布局：负一层为1房，第一层为3厅1厨1卫1车库，第二层为4房2卫1阳台，第三层为3房1厅2卫1阳台，第四层为1厅1房1卫1露台，户型较好，空间布局合理。别墅建筑面积373.9平方米，内部装修豪华。这栋房子目前还是房东在居住，因为欠银行钱而被拍卖。

从历史拍卖记录来看，雅源阁小区此前也有过其他别墅被拍卖，2023年4月份的时候，一栋房屋实建面积444.65㎡，核准房屋权登记面积358.31㎡的毛坯独栋别墅拍卖，最终是以383万成交。

2019年的时候，一栋建筑面积340.33平方米，也是独栋毛坯别墅拍卖，拍出425.8万元。

此前两栋别墅，应该说都没有此次拍卖的这栋豪华，但是成交价却更高，而此次拍卖的这栋，价格更低，别墅更豪华，但却没有人要，不知道是不是因为别墅现在有人居住，所以大家不敢买。

接下来，这栋别墅还会进行第三次拍卖，但起拍价不会降价了，还是304万元，不知道有没有富豪买下，我们拭目以待。