都说在广西十四个地级市中，来宾市的房价是最低的，三千多一平就可以买到一套房子，但是说，在来宾市，只要套间的总价，甚至比套间价格还低就可以在来宾市区买到一栋大房子来住，大家觉得有可能吗？

近日，在来宾市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常便宜的房产拍卖，一栋位于来宾市立新二路东五巷13号房产第二次被拍卖。立新二路位于来宾市火车站的东边的水落片区，房子直线距离来宾火车站就几百米（不过到火车站需要绕行，路程要远不少），从位置来看，房子所在的地段，在来宾市谈不上非常好，算是比较偏的一个区域，周边以自建房位置，片区的学校有来宾市兴宾区水落小学，另外有一个城厢镇卫生院水落分院。

地段比较一般，不过此次拍卖的这栋房子本身还是非常不错的，这是一栋五层的自建房，房屋建筑面积为324.00平方米，土地性质为国有出让用地，已经缴纳土地出让金，土地使用年限为1996年04月30日起2066年04月29日止。房子正面贴瓷砖，看上去还是比较新，内部为普通装修。目前房子还有人居住，拍卖房屋尚未腾空，房屋内家具、家电等不在拍卖范围内，拍卖成交后清空需要一定的时间。

这栋房子第一次拍卖的时候，起拍价为39.9599万元，不过流拍了。

这次拍卖，起拍价降到了31.968万元，起拍单价只有987元/平方米，连一千元一平都不到，可以说相当便宜。这次拍卖，终于是吸引了2个人报名竞拍。不过竞拍过程也不激烈，只进行了25次加价就结束拍卖了，以37.568万元就成交了，成交价只比起拍价高出6.4万元，没有超过第一次拍卖的流拍价，成交单价也是只有1159元/平方米。这个成交价，估计按照现在的建设成本，也不一定能建好房子，何况还有土地成本呢？所以，大家说，最后的竞得者是不是赚了呢？

值得注意的是，这栋房子是被一个姓江的人士竞得。而这栋房子是两个人共同所有，拍卖的被执行人只有一个，另外一个案外人的房东也是姓江，不知道竞得者跟另外一个房东是不是同一个人，如果是的话，那就不用搬走了，只不过房子以后变为一个人所有了。