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近日，苏州工业园区夷亭二村的一套法拍房成功拍出，查了一下夷亭二村的二手房市场，最近无房源挂出，这是唯一一套房源。恭喜陈先生成功以210.3967万的价格抢购了这套位于苏州工业园区夷亭二村6幢204室的住房，该房产包含装修、家具和家电。这套房子的建筑面积为142.33平方米，法院的评估价格为194.681万。起拍价为136.2767万，吸引了7位买家参与竞拍，经过74轮的激烈角逐，最终被陈先生以210.3967万的价格拿下。那么，陈先生通过这次拍卖成功捡漏了多少呢？
根据法院的竞拍公告，这套房子的拍品名称是苏州工业园区夷亭二村6幢204室不动产，其房屋用途为一般住宅，土地性质为出让，用途为住宅用地。当前该房产处于空置状态。关于税费负担情况，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税款，买受人需自行向税务机关缴纳税款。
夷亭二村位于苏州工业园区，距离地铁11号线唯亭站约817米，周边配套设施齐全，包括唯亭集贸市场、唯亭广场、唯亭公园等。附近的教育资源也丰富，包括南京航空航天大学苏州附属中学、唯亭学校、唯亭实验小学等。根据搜索，
经查询，夷亭二村的二手房市场挂牌价约为1.4万/平方米，同等面积的市场二手价约为199万。
从房屋内部来看，该房屋为大户型，采光良好，位于二楼，全明户型，装修风格较为简单，但维护良好。陈先生过户后，可能需要重新布置家具。
陈先生以210.3967万的价格拿下这套房子，高于市场价11万。这套房子地理位置较好，靠近地铁在唯亭站，就在沪霍线旁，开车出行方便。这次拍卖进行了74轮出价，竞争激烈，陈先生对这套房子势在必得。
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水中木
拍的比市场价还高[滑稽笑]上头了吧