销售情况不如预期，远大翠湖春境更名换命！
近日，有粉丝透露，远大翠湖春境售楼部的宣传都撤了，已封盘暂停销售。究竟什么情况？
1月24日，楼市君特地前往现场一探究竟，发现项目正在建设新售楼部，拟更名远大云锦壹号。
具体情况，来看最新实探。
昆明楼市一线摄
新售楼部建设中
项目更名远大云锦壹号
动身前，楼市君在高德地图中搜索“远大翠湖春境营销中心”，但地图显示该营销中心已关闭。
到达营销中心后，意料之中，现场已没有远大翠湖春境的相关信息。
原营销中心已更换门牌，现为远大尚源广场招商中心，但细看还有远大翠湖春境字牌印迹。
原售楼部｜昆明楼市一线摄
据招商中心内工作人员介绍，翠湖春境的营销中心将搬迁，新售楼部正在建设，暂未对外开放。
楼市君在昆明二十四中附近见到项目新售楼部，截至1月24日，主体已基本完工，有工人在做外立面和公区。
据工人透露，预计最快1个星期，新售楼部就能彻底完工。
新售楼部实景｜昆明楼市一线摄
在新售楼部门口，立有项目标识牌，能看到写有“远大云锦壹号”字样。
远大翠湖春境的确准备更名，新案名应该就是“远大云锦壹号”。
关于项目销售情况，置业顾问表示，目前项目已暂停销售，重新开放时间暂未确定。
项目标识牌｜昆明楼市一线摄
销售5个月仅网签1套
远大翠湖春境能否换名改命？
远大翠湖春境改名，在楼市君看来，颇有一种“换名改命”的意味。
去年4月，翠湖春境1号楼就已取得预售证，原计划5月开盘，但因一些设计和工程细节未敲定，所以迟迟未公开推售。
直到去年8月，项目开启内售，但实际也对外销售。
如今，5个月过去，楼市君发现，在昆明房产信息网上，截至今日（1月25日），翠湖春境仅网签1套房源。
当然，远大翠湖春境尚未公开开盘，也不排除备案延迟情况，销量仅供参考。
但从另一个角度思考，前期的内售，也可看做翠湖春境对市场的一种试探。
去化差，或许正是远大翠湖春境选择改名的原因之一。
图源：昆明房产信息网
而售楼部搬迁一事，则更好理解。
当前市面上的在售新盘，可谓一个比一个卷，售楼部作为楼盘门面，更是精心设计。
相比之下，翠湖春境此前并未新建售楼部，而是沿用原烂尾盘尚源郦城的售楼部，在形象上就略逊一筹。
新建售楼部后，就可弥补这一短板，在第一印象上抓住购房者眼球。
原售楼部｜图源：项目官微
另外，新售楼部择址滇缅大道，就在二十四中旁，地段位置更为优越。
重要的是，新售楼部旁边即为项目工地，在售楼部门口就能直观看到施工动静及工程进度，无形中也为项目安全性做宣传。
综合以上，新案名加上新建售楼部，远大翠湖春境即将以全新面貌呈现在购房者眼前。
这一次，能否副本重开，我们拭目以待。
项目规划效果图｜图源：项目官微
远大入昆首作
销售：重启后预计价格1.6-1.8万元/㎡
那以新面貌入市的远大云锦壹号，是否值得入手呢？
首先，远大云锦壹号是远大置业的入昆首作。
远大置业深耕地产近30年，布局全国17城。
2021年，远大置业收购尚信地产并成为实际控股股东，正式接手麻园城改。
随即率先启动项目首期住宅（尚源郦城枫华园）的复工续建，解决枫华园遗留的消防、用电、绿化等问题。
综合来看，远大置业实力较为强劲。
尚源郦城实景｜昆明楼市一线摄
再来看工程进度。
2023年初，项目才拿到规划许可，随后开始动工。
如今，云锦壹号1栋已封顶，截至1月24日，4栋也已建至地上17层。
其余地块也在紧锣密鼓施工当中。
项目实景｜昆明楼市一线摄
作为二环内新盘，云锦壹号的地段配套也比较突出。
项目位于滇缅大道，周边分布有昆明二十四中、虹山小学等多所学校，还有昆医大附二院等医疗资源。
另外，项目自带尚源商业广场，目前已启动不动产证办理，正在招商中。
昆明楼市一线制图
不过，短期内远大云锦壹号的周边环境却一般。
因为整个麻园城改占地580亩，目前仅开发了尚源郦城一个项目，云锦壹号也仅占地40亩。
这意味着麻园城中村后续的开发周期较长，城市界面的更新也需要时间，居住体验可能会受一定影响。
远大云锦壹号周边实景｜昆明楼市一线摄
此前，项目在售房源主要位于1栋，单价约15800-18500元/平。
据置业顾问透露，云锦壹号售楼部重开后，预计单价约16000-18000元/平，具体待定，不排除调价的可能。
在售的一期产品，为3T6户和2T4户高层板楼，主推户型建面约105-140平，毛坯交付，预计2026年首次交房。
整体来看，产品还算不错。
远大云锦壹号户型图
不过，项目竞争对手也不少，距离项目最近的金泰国际，目前已是现房，在去年一度推出单价万元左右的特价房。
此外，云锦壹号周边还聚集了云麓書苑、、金地峯范、金地都会风华以及中铁时代央著等多个项目。
除云麓书院和金地峯范主打低密改善产品，单价约15000-20000元/平。
其余项目皆为高层，与云锦壹号产品较为相似，单价普遍在15000元/平以下。
相比之下，远大云锦壹号并不具备价格优势。
昆明楼市一线制图
关于远大云锦壹号，你还有想了解的吗？
欢迎留言讨论！
来源：昆明楼市一线
如有爆料、投稿、商务合作、侵权，请联系公众号云南楼市观察沟通处理。
本文内容仅供参考，本号保留最终解释权，本号不承担法律风险。
