离婚协议中约定房屋赠与儿子，女方有居住权但不得带他人入住的条款，在符合法律规定且双方真实意愿表达的情况下，是受到法律支持的。以下是冠领律所对此问题的详细分析：

一、离婚协议的法律效力双方真实意愿表达：离婚协议是夫妻双方在离婚过程中，就财产分割、子女抚养等问题达成的协议。只要该协议是双方真实意愿的表达，且不违反法律、行政法规的强制性规定，就是合法有效的。受法律保护：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，离婚协议一旦签订并生效，对双方当事人均具有法律约束力。双方应当遵守协议的约定，履行各自的义务。

二、房屋赠与与居住权的约定房屋赠与儿子：在离婚协议中，夫妻双方可以约定将共同所有的房屋赠与给儿子。这种赠与行为是附条件的赠与，即儿子在取得房屋所有权后，需要保障女方（或其他约定的居住权人）的居住权。女方居住权：离婚协议中可以明确约定女方对房屋的居住权，包括居住权的期限、范围等。这种居住权是女方基于离婚协议而享有的合法权益，受到法律的保护。不得带他人入住：在离婚协议中，双方还可以约定女方在行使居住权时，不得带他人（特别是异性或其他可能影响儿子生活的人）入住。这种约定是双方协商一致的结果，只要不违反法律规定和公序良俗，就是合法有效的。三、如何保障约定的履行明确约定：在离婚协议中，双方应当明确约定房屋赠与、居住权以及不得带他人入住的具体条款，确保约定内容清晰、具体、无歧义。登记备案：如果条件允许，双方可以将离婚协议进行公证或登记备案，以增强其法律效力。虽然公证或登记备案不是强制性的，但可以作为证据在诉讼中使用，有助于保障双方的合法权益。遵守约定：双方应当遵守离婚协议的约定，履行各自的义务。如果一方违反约定，另一方可以通过法律途径维护自己的合法权益。四、注意事项保护子女利益：在签订离婚协议时，双方应当充分考虑子女的利益，确保约定内容不会对子女的成长和生活造成不良影响。法律咨询：在签订离婚协议前，双方可以咨询专业律师的意见，以确保协议内容的合法性和有效性。