2024年炸场“小阳春”的，还得是华润置地！
今天，华润置地·天河润府首次开盘，推出了建面81-130平户型，买家直接把售楼部挤爆了。
据目测统计，现场来了至少约有五六百组客户，上演千人抢房场面！
｜现场人气实拍
千人抢房！
新年的第一个爆款诞生！
不得不说，华润置地的项目，一直以来都具有热销的体质。
从白鹅潭，到长隆万博，再到天河，只要是华润置地出品，基本都是逢开必爆。
而华润置地·天河润府，从去年8月开放展厅以来，一举一动都占据着天河客户的核心焦点。
这不，项目今天开盘，楼市君就第一时间赶到现场了解情况！
｜现场人气图
楼市君的第一感受就是：
天河，真的很久没这么热闹过了！
还没到售楼部，停车场就已经爆满，排队进场的车辆，直接把路堵得水泄不通。
9点开始签到，等候休息区内就已经坐满了等待摇号的客户！
运气爆棚的买家，摇中之后就急忙跑去选房，生怕抢不到心水的单位。
现场的氛围是这样的↓↓↓
｜现场人气实拍
据悉，项目首推2、3、4栋，涵盖81平、90平、115平和130平四个面积段，总货量约500套。
在这几个户型中，90平三房户型最为抢手，货量也最多，约280套。
115平的户型分AB两个户型，但货量不多，约96套左右。
货量最少的81平户型和130平，仅有60套左右！
要知道，现场就有五六百组客户，超过了首推货量，买家想买到好楼层、好朝向的单位，或许还得靠抢！
｜楼栋户型分布
小阳春来了
天河润府饮头啖汤
不得不说，广州楼市现在真的太缺爆款了。
根据世联东一研究院监控，节后全市来访迅速回到正常水平，来访量节节攀高。
｜技术生成
但仅凭客户来访上升，就说小阳春已经来了，其实也不够准确。
整个楼市大行情，还需要实打实的成交来证明。
而华润置地·天河润府首开千人抢房，无疑相当于打响了今年“小阳春”的第一枪！
当然，在楼市君看来，华润置地·天河润府的热销，其实早就埋好了伏笔。
首先，新规产品设计出色，给足买家面子
作为建筑新规后项目，华润置地·天河润府在板块内首次做到了超100%实用率。
这相当于把客户的每一分钱都用在了刀刃上。
同样的价格，买天河润府可以买到实用面积100平的，在其他项目只能买到90平的。
这笔账，很好算。
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具体来看，天河润府的产品，无论是空间尺度还是功能实用性，都比传统户型有了明显的迭代。
以货量最多的90平三房为例，就在多个细节上进行了升级。
比如，5.6米超级玄关，收纳容量大；南向四开间，三个卧室均为南向；入户门左侧玄关自带飘窗，兼容通透性+日常收纳...
从厨房，LDKB方厅，到双次卧，主卧270°飘窗，各种细节设计，功能性和实用率很足。
｜90平户型创意展示
（仅供参考，以实际建设为准）
再如建面约115平户型，做到了五开间朝南+南北对流，通透性MAX。
主卧除了衣帽间+独立卫浴，连化妆台空间都有独立飘窗视野。
次卧与客厅打通，还能形成一个超大面积的宽厅。这种空间感，几乎只有大平层才能给到。
｜115平户型创意展示
（仅供参考，以实际建设为准）
至于130平的大户型，更匹配天河买家的改善需求。
LDKB一体化设计，构成超大方厅；7.2米的超长阳台；主卧270°无边框景观面...这些，给足了买家空间享受。
｜130平户型样板间实景图
｜广州楼市发布 摄
这些产品细节，都让户型的空间感和体验感，提升了不止一个高度。
而颜值党，就更不用说了。
华润置地·天河润府采取的大面积玻璃幕墙+铝合金线条的立面，颜值更高，说是审美新风尚也不为过。
｜项目效果图
其次，社区生活质量高，给足买家里子
对买家而言，除了出色的产品之外，天河润府最吸引人的是，它还提供了一个高品质的“生活场”。
不同于一般的“个盘思维”，华润置地更像一个品质生活的运营者。
简单来说，就是天河润府不仅仅是在“卖产品”，而是在“卖生活”。
｜项目效果图
对外，天河润府将对红线外的街口进行改造。
这种改造，不仅为板块的公共空间做了景观升级，还借此打造专属景观通道：数百米归家动线被划分出6重意境，并结合岭南文化符号作为装饰。
与此同时，天河润府还将承担起茅岗路扩建、周边绿地公园等市政配套的建设。
这些都需要大量的资金成本和时间成本。
其目的也很简单：推动片区统筹发展，提升板块的整体居住环境。
此外，项目将引入幼儿园、公交站场和知名品牌中学，满足板块需求，提升生活便利。
这些，都值得为华润置地点赞。
｜项目归家动线实景图
而在项目内部的空间的打造上，华润置地的用心程度也是肉眼可见。
比如这个频频刷屏朋友圈的示范区，高端酒店式落客区、中心水景和对称式石材景墙，搭配上简约艺术风格的售楼部，格调不俗。
|示范区实景图
|广州楼市发布 摄
并且在近4万平的社交园林内，还有新一代润系一轴连两园景观带。
融合配建绿地打造漫步公园，构建社交环、亲子环、健康环、智能环四大活动场景。
无论是休憩娱乐还是亲子互动，不同年龄的业主，都能找到适合自己的空间。
|园林实景图
|广州楼市发布 摄
据悉，天河润府还将引入“达尔文营地”，从从自然场景、科普互动、社区运营三大维度，打造以“好玩好学”、“科学专业”、“动静相宜”为目的地的儿童成长探索园地。
此外，楼市君还获悉，天河润府还将升级社区的邻里中心，打造“润心社”。
集合“吉山小座、创习书屋、轻氧训练室、多巴胺健身、阳光长廊”等主题空间，让社区空间真正成为家的延伸。
|“润心社”效果图
|图源：项目资料
只要对生活品质有需求的买家，看到这种高品质的生活空间打造，很难不动心。
最后，区位不错，珠金琶买家都在看
当然，在楼市君看来，天河润府的热销，也离不开地段的加持。
从地段上看，天河润府所在的天河智谷，正好占位于广州科技中轴，是代表广州未来发展方向的科技中轴。
这里既有网易、小鹏等企业带领片区壮大科技产业，又有世界大观等地块接连出让，无论是现在还是未来，都很有想象空间。
|技术生成
从项目出发，顺着广园路直达天河北；5公里金融城、10公里珠江新城，可以把职住时间控制在舒适的30分钟之内...
在珠金琶的外溢之下，拥有地段优势、产品优势、配套优势的天河润府，无疑是最佳的承接地。
从这方面说，天河润府给了买家一个在天河的高品质生活的机会。
是天河就购了，用在天河润府身上也很合适。
|建筑效果图
综合来看，天河润府这样的产品、地段和配套，基本上在市场处于很能打的存在。
对工作在珠金琶的买家而言，天河润府这样的品质大盘，是一个不错的入手时机。
如果有意向的买家，还得趁早过去看看~
