好地不断，红盘不断。

杭州主城大规模商改住，商业、产业或行政配套规划减少，一批业主坐不住了......

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西湖区之江核心板块，商改住的消息，比蚂蚁退地，更让业主关注。

这块地，地理位置优越，离钱塘江很近，离地铁6号线之江文化中心站仅约500米，学军云栖小学、彩虹快速、长深高速、云栖银泰城等都在项目附近。

地块容积率2.2，规划高层，限价可能也是37500元/平。

预计又是下一个红盘。

原本以为，建发云启之江卖完，之江核心区彻底断供。

没想到，又来了一块好地。可能，未来还有“惊喜”。

业主认为，源源不断的新房供应，无疑对二手房市场造成压力和踩踏风险。

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更让业主无法接受的，是石桥的最新规划。

2019年石桥规划，明确提到“武林新城中心”，将打造杭汽轮文创综合体、景成商业综合体。

没想到，5年过去，规划大变。

根据最新的草案，石桥定位电竞新天地商业商务中心，其余大片都是品质生活片区。

作为主城限价3万/㎡的板块，石桥安置房和老小区居多，商业配套极为缺乏。

这样的规划改变，业主纷纷表示反对。

好在方案还在公示阶段，后续还有调整的可能。

业主诉求，目前石桥居住密度高，希望能有更多商业和文化配套，比如商场、体育馆、图书馆、公园等。

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杭州业主，对板块的规划，尤为敏感。

毕竟，一个板块的规划，决定了未来的高度。

如果全是住宅，缺乏产业、商业规划，未来板块的价值可想而知，房价自然也会受到影响。

此前，一直缺少商业配套的萧山市北，大规模商改住，也遭业主投诉。

如今，市场下行，杭州会拿出更多主城好地块，才能吸引房企报名拿地。

这其中，不可避免出现商改住现象，也是无奈之举。

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