房价降低30%不允许，开发商左右为难，高房价背后有这些利益驱动

高房价一直是很多购房者最痛恨的问题之一，房地产行业改革刚开始，国家层面鼓励大家买房，一般家庭稍微投入积蓄，最多再问亲朋好友借点儿钱，拥有一套属于自己的住宅，还算是一件比较容易的事情。现如今随着社会经济的发展，全国各地的房价一路飙升，不论是考虑到个人的购买力，还是人民币抵御通货膨胀的能力，贷款买房都成为了市场主流选择。房贷动辄二三十年，绝对不是一笔小数目。

2021年6月份开始，房价过高的问题得到了根本逆转，因为各式各样的原因，我国100个大中小城市的房价，进入了普遍下跌状态。此后的一段时间里，一些经济不甚发达的三四线城市，甚至要依靠强制的限跌令，才能预防房价在短时间内迅速下跌，给楼市乃至国家经济发展带来的种种障碍。但有跌就有涨，经过有关部门近乎两年时间的努力，各地的房价相较之前有所上涨。

近期有一则消息引起了各类楼市主体的关注，那就是苏州昆山市住建部发布文件，暂停网签了两个擅自降价的房地产项目。至于降价幅度、处罚的具体方式为什么，尚未发布明确通知和规定。根据当前的情况我们不难看出，这两个房地产项目的降价幅度达到了30%，相对来说降幅还是比较高的。我们这些普通大众尚且这样觉得，有着多年楼市销售经验的开发商，自然也能明确的知道这一点。但他们顶着重重压力还是选择了这样做，就代表现如今房企已经走向了穷途末路，这绝对不是个别现象。

而在以往楼市发展不景气的时候，有关部门公布施行了“限跌令”，现在又决定处罚这些擅自降价的房企，也从侧面印证了一个事实。那就是基本上不论当前楼市发展状况如何、人们的固定收入来源是多还是少，房价都不允许大降。现如今开发商陷入了进退两难的境地，即正常价格销售鲜有消费者问津，降价太多进行销售又不被允许，我们也不难想到，高房价的背后，其实是存在一系列利益驱使的。

其一房地产的衍生行业多，比如说房屋中介、开发商、承建商等等，这些行业为数以千万计的劳动者，提供了大量的工作机会。如果房价下跌，以至于大家的购房热情不高涨，与房地产相关的行业也受到了不良影响，那么将会有数以万计的人失业。届时各类社会秩序将会陷入混乱，国家经济发展也无从保障，这一点是极有可能的。

第二现如今各地的卖地收入，以及房地产衍生行业提供的税收，已然成为地方财政收入的最主要经济来源之一。如果任由房价下跌，地方政府也就没有足够的可用资金，来维持地方的建设。所以房价不能随便降，房地产行业也不可以随意步入下行期，看到这里我们也能理解有关部门的良苦用心。