这阵子楼市的变化大家应该也感觉到了。

一线城市二手房成交爆发，挂牌价还在不断提高，10月广州二手房成交量破10000套，杭州二手房15天内成交5267套，更有房东怒涨50万。很多房东心态都发生了变化，不像之前那么好砍价了。

南宁呢？我打开了南宁住建局官网，这个月截至今天存量房成交2410套，比商品房多那么200多套，跟前几个月比差别不是特别大。

还是那句老话，买房最怕什么？踩错节奏。

近期想买房换房的老铁，一定要盯紧二手房市场，该买该卖，切勿全凭自己心情来。如果你拿捏不准，可以来找我。

咱长话短说，好久没给大家推荐房源了，这一次新上的房源好货不少，往下看。

1

半岛半山

143平四房两厅两卫，总价139万

同时具备看江+低密+改善需求的，柳沙这个小区可以一看。

小区三面临江，有270度一线江景和400米沿江水岸线，地理位置优越。

小区绿化率较高，居住环境安静舒适。配套有会所，游泳池、健身房、网球场，外围有社区商铺以及便利店和超市。

同时北邻柳沙公园，卓立小学和柳沙学校都在附近。

这套中间楼层精装房源，带入户花园，户型南北通透。在阳台可以眺望英华大桥和邕江美景，还能看园林中心景观，视野非常好。

适合要看江并且喜欢安静的老铁。

2

路桥锦绣麟城

约143平五房两厅两卫，总价107万

五象平良立交板块性价比较高的二手源，次新房，铁学商齐全。

配套有万象汇，地铁有2号线那福路站，学校有第四实验幼儿园、新村小学、北投时代小学、新平路小学、十三中、十四中等。

低楼层毛坯房，业主直降58万，现单价7500元/平。该小区6月二手房成交均价8730元/平。

但小区品质在板块内算一般，想要学区和低门槛的，可以考虑。

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3

瀚林美筑

约92平三房两厅两卫，总价78万

东沟岭二手房热门小区之一。适合喜欢老城生活氛围的。

小区绿化率高，停车位充足停车方便，整体素质不错，房龄也不算高。

老城区配套成熟生活便利度高，地铁5号线狮山公园站，狮山公园、人民公园、药用植物园3个公园环绕。教育资源是老城区硬伤。

这套低楼层精装房源，内部保养较好，客厅厨房都带阳台，采光通透性都不错。不考虑学校，想生活便利，上班方便的老铁可以考虑。

4

盛天茗城

约116平三房两厅两卫，总价160万

想在东盟商务区找学区房的，可以看这套：桂雅路小学+三中双书包房。

小区在东盟商务区核心地段，跟石门森林公园隔着一条马路，青秀山公园在1公里内，万象城、航洋、盛天地三大商圈也都是1公里内，商业教育资源优质，配套齐全。

小区房龄适中，绿化率不错，外立面保养较新，配有泳池，都是十几层小高层。排东盟商务区二手房成交榜第三，二手房成交率很高。

这套房源是低楼层的精装房，低于市场成交价，性价比不错，适合有老人小孩的家庭居住。

5

万科城

约97平三房两厅两卫，总价109万

青秀凤岭北长虹路上的品质小区，高峰期均价1万6。

开车10多分钟到东站，交通便利，但无地铁。学校有滨湖路小学，楼下是万科里商业中心 ，小区非常大，环境不错。

房源是中高楼层，普通精装小3房。想要位置好，居住品质好一点，房子不太大，精装修的可以考虑。价格还能谈。

6

龙光君御华府

约89平三房两厅两卫，总价145.5万

找航洋商圈，双凤翔学区小户型的，可以看这套房源。

小区在长湖路上，离会展航洋城800米，500米双凤翔小学，凤岭儿童公园1.4公里，配套齐全，离地铁有一定距离，主打的是学校。

房龄在6年左右，小区配了泳池 ，整体品质和居住氛围不错。

这套高楼层小3房户型，装修风格较豪华，适合孩子有上学需求，又在附近上班的老铁。一孩二孩家庭都可以考虑。

其他低价房源：

良庆-旭辉湖山樾 ：104平2房2厅2卫，总价126万。十四中学区房，房龄新，单价12115/平，中间楼层，自住精装，性价比高。

青秀-华发国宾壹号：102平3房2厅3卫，总价156万。柳沙半岛一线江景小区，周边环境舒适安静，去五象青秀核心区都近。小区品质不错，高楼层采光、视野好，自住普通精装。

良庆-龙光玖珑湖：89平3房2厅2卫，总价125万。五象湖旁，十四中书包房，中低楼层精装，装修好没怎么住，房子较新。

兴宁-联发臻境：107平4房2厅2卫，总价128万。近凤岭北。高楼层毛坯，低密洋房的顶复，使用面积237平，带60平露台，使用空间很大。

良庆-万科金域中央：97平3房2厅2卫，总价110万。总部基地成熟配套，天桃＋二中双学区，地铁口200米，高楼层自住简单精装。

如果上面有你中意的房源，想进一步了解详细信息的话，可以扫下面的二维码加我，我帮你把关。

下面是我们挑选出来的另一些各方面都不错的优质房源，可以看一下。