南京老板点石成金,零元接盘的亏损国企,如今卖了8.1亿

灰鸽观看 2024-11-26 03:48:13

这是上市公司大千生态近半个多月来的疯狂走势,13个连续涨停,涨了2倍还多。

如果你在10月底不小心手滑买了1000块钱的,那现在已经变成3000多了。

当然,这种“如果”的概率几乎为零,不过,这就是股市的魅力,而上市公司的老板们,就是借着这种吸引股民的魅力,上演了一场又一场精彩的资本大戏。

就像大千生态的暴涨,不是因为中了大标或者得了大单,也不是迎来了利好产业政策,更不是收购了优质资产,而是公司原实控人栾剑洪让出了控制权。

公司易主,股价暴涨,表面看起来,这是一场股民对原老板的“嫌弃”,股民认为新老板是救星,大千生态将迎来新的发展。

但实际上,这并非一个公司老板的黯然离场,相反,是栾剑洪资本投资史诗级大丰收。

此前,栾剑洪已经套现了2.4亿,如今随着这次控股权转让的完成,又落袋了3.7亿,而大千生态的账面上,栾剑洪还剩5%的股权,还能卖2亿。

曾经,大千生态是栾剑洪通过“零元购”淘来的亏损国企,如今却卖了8.1亿,从0到8.1亿,我想到了另一个更恰当的词语,点石成金。

大千生态最早成立于1988年,至今36年了,一直都以城市绿化为主业,现在叫做环境生态建设。

刚开始并不是个公司,而是叫盐城市园林工程开发部,是由江苏盐城市园林管理处出钱设立的,性质属于事业单位。

虽然是事业单位,却按企业化管理和运作,这也是那个年代的一大特色,市场经济体制的很多东西还不太明确,大家只能摸着石头过河。

到1993年,市场经济从上到下的政策设计都有了,就不需要再挂个事业单位的名头了,彻底走向公司化。

原来的工程开发部包含了两项业务内容,一是房地产建设,二是园林建设,于是,就分化为了两家公司,分别是房地产开发公司和园林工程公司,而园林工程公司就是如今大千生态的前身。

园林业务独立成公司运作了,但新的挑战也出现了。

城市园林这块业务在1992年以前,基本都是以国企为主,1992年以后,大量民营企业进入,竞争愈来愈激烈,盐城园林工程公司的生意开始一年不如一年。

到2003年,一算账,净资产-106万,资不抵债了。

盐城市园林管理处本来还想再抢救一下的,都准备好了580万的资金,准备扩大注册资本,再搏一搏。

不过,园林工程公司的管理层和员工想换个活法了,当时正逢国企改制的热潮,就向上级主管部门申报了改制方案。

改制方案也很简单,就是国企变民营,把园林工程公司的产权卖给意向新股东,而这个新股东就是栾剑洪。

栾剑洪是南京人,出生于1963年,并非商贾之家,而是执教讲台的教师,先后在北京商业管理干部学院、南京财经大学都教过书。

现在看来,这两个学校都很重要,一个能攒人脉,一个能攒专业知识,为栾剑洪的商业之路奠定了基础。

然后,又碰上了可遇而不可求的时代机遇,点石成金术也就开始了。

1998年,中国福利分房制度正式取消,商品房需求集中爆发,房价猛涨,迎来了中国房地产发展的第一个黄金时代。

时势造英雄,栾剑洪也就是在这个黄金时期赚到了第一桶金。

分房制度取消的文件是1998年6月29日下达的,而栾剑洪与合作伙伴在1998年4月就一起组建了江苏省中裕投资实业有限公司,主营业务就是房地产投资。

由于房地产与园林本来就是相辅相成的,业务交叉非常多,一来二去,栾剑洪就接触到了业绩不佳的盐城园林工程公司。

郎有情,妾有意,园林工程公司就与栾剑洪协商好了改制方案,由于公司净资产-106万,出售价格定位零元,条件是,栾剑洪接盘所有债务和员工。

改制方案报上去之后,很快就获得了主管部门的批准,就这样,栾剑洪“零元购”拿下了园林工程公司,然后就改了个大气的名字,叫江苏大千生态景观工程有限公司。

如果说栾剑洪的第一桶金是踩中了房地产初始的黄金期,那么,栾剑洪搞园林则是又踩中了中国城市绿化的投资狂潮。

2003年-2012年,我国城市绿化投资额从300亿一路飙升到1800亿,年复合平均增长率高达17%。

水大鱼大,栾剑洪虽然没能像东方园林、棕榈园林、铁汉生态等头部企业一样搞得那么风生水起,但大千生态也没少捞到鱼。

2013年,大千生态营收就已经突破5亿,对于业务分散的园林行业来说,这就已经算是大企业了。

于是,大千生态找来德邦证券出谋划策,开始筹划上市,于2017年成功登陆上交所,

上市之后的大千生态风光了几年,2017-2020年营收从6亿增长到9亿,净利润从7000万增长到1个亿。

但好景不长,2021年就开始掉头向下,而且一去不回头,到2023年,营收只剩下1.28亿,净利润则亏损8000多万。

春江水暖鸭先知,2022年起,栾剑洪就开始筹划离场。

2022年9月,栾剑洪与一个23岁的神秘女老板签订协议,拟一次性出让19.78%的股权,让出实控人之位。

然而,神秘女老板实力不足,一个月之后转让股权的比例从19.78%缩减到7.7%,栾剑洪只套现了2.42亿,仍然还是大千生态实控人。

一次不成,就再来一次。

2024年1月,栾剑洪找到了第二个意向买家,拟一次性转让17.09%的股权。

这次的价格比第一次的转让价更高,不过,协议签订后,却迟迟没有进一步的动作,到2024年8月,双方终止了交易。

然后,就是现在的第三次交易,栾剑洪找到了不缺钱的苏州步步高,一次性出让了18.09%的股权。

接盘方缺不缺钱,就看付钱速度,这次转让从停牌筹划到现在股权完成过户登记,前后一共只用了20多天的时间,可谓是一气呵成。

而栾剑洪这一卖,算是给当初的“零元购”画上了一个圆满的句号。

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