随着房住不炒的话题逐渐被提及，安居房这个时代的产物，以亲民的价格，迅猛的开发速度，丰富的区域选择，走入大家的视野中。

尤其是这两年，安居房已成为了刚需族们买房绕不开的必看项目。

楼Sir的粉丝群里，关于安居房的讨论一直都热火朝天，如何报名，申请流程、房子评测等等，大家都在积极地发表着意见。

有一个项目，自打面世以来，就格外受关注，它就是位于江东新区高教科研组团的——江东·梧桐里。

◆ 项目效果图

今年以来，海口供应的安居房不在少数，它又为何能够突出重围？

原因有三。

其一，江东·梧桐里是目前海口规模最大的安居房项目，足足有242亩、未来将向市场供应4252套房源，是实打实的“超级安居房”。

其二，项目地处江东新区的高教科研组团，是江东起步区的大热门板块，周边辐射如海南师范大学、琼台师范学院等多所高校，潜力十足。

其三，自带丰盈配套规划，不仅有万方商业街，还有幼儿园和老人日间照料中心，是个不可多得的纯享型生活社区。

这不，项目近期启动了首批房源的报名工作，已有不少朋友催着楼Sir到项目看看。

宠粉楼Sir直奔现场，把项目里里外外扒了一个遍。

你想知道的项目情况，户型分布，未来规划，今日份踩盘日记，咱们给大家说个明明白白！

超级巨无霸 约60万方安居大城

先给大家释放一组数据信息，根据2024年海南省政府工作报告，今年安居房将开工2.5万套、竣工3.3万套。

拿最受关注的海口来说，计划启动配售7个项目，上市供应房源3563套。

细看表格不难发现，各大安居房项目供应房源均在几百套上下，仅有两家数量突破2000套。

而江东·梧桐里，整个地块共242亩，将为市场供应4252套房源，翻倍的供应量，让人不得不格外关注。

项目容积率2.8，总建面约60万平，如此大规模的建筑体量，无疑给了开发商更大的施展空间。

方正的地块上，整齐划一排布着38栋建筑，包含32栋住宅楼及4栋独立商业楼。

首期开售楼栋为2、3、4、5#楼，面积段为85-119㎡，两房至四房产品，共计530套房源。

楼Sir第一时间看完效果图，先给大家透露点彩蛋，多维配套、双泳池、超万方社区商业。

可以预见的是，未来这儿不仅是个超级安居大城，还将成为江东新区闪耀的CLD(中央生活区)。

项目有多缤纷，卖个关子，我们接下来展开聊聊。

赋能江东新区 为万千人才筑梦

也许有人会问，如此大量的安居房，还在江东新区，能有这么多的居住需求支撑吗？

没错，正是因为梧桐里地处江东，是浓墨重彩的自贸港先行示范区。

规划上，它有着“一港、双心、四组团”的宏大布局，不仅是海南自贸港重点产业园区中最受瞩目的宠儿，大规模占地和丰富业态的落位也让人不得不高看一眼。

现实中，江东新区累计招引重点企业373家，其中世界500强企业43家。建设全面提速，上半年已完成固定资产投资248亿元，同比增长13%。

一个从零起步的崭新园区，到如今初露锋芒，江东新区，在这一片崭新的热土上实现了华丽的蝶变。

产业汇聚的背后，自然离不开人才的支持，如何才能留住他们，正是城市主政官考虑的关键因素。

再看梧桐里，身居国际高教科研组团核心区内，这儿未来将集合国际一流高等学校，教育机构及高端智库和创业孵化平台，必将成为引领技术前沿的科教智慧高地。

不仅辐射周边高校的教职工人群，还将面对整个江东新区的企事业单位员工，有着极广的客群覆盖面。

◆ 江东国际高教科研组团规划图

随着2025年封关脚步接近，江东甚至海南都会迎来更高层面、更宽领域的发展新机遇。

物流、资金、贸易、金融、科创资源的全面倾注，更多产业集群将被激活。

人气的聚集是大势所趋，在梧桐里先行的造城计划下，利用自有体量和配套规划为大江东赋能，一个全新的CLD也将应运而生。

万象江东 配套和资源偏爱的宠儿

如此高规格的站位，配套和资源自然是包罗万象。

有了江东新区这个大IP，我们可以大胆期待，此地还能继续做强“招牌”。

拿梧桐里来说，位于东寨港以东，桂林洋大道以西，能无缝连接江东大道和海文高速两条城市交通大动脉。

地图所见，整个江东共有5座跨江大桥，包含南渡江大桥、海瑞大桥、琼州大桥等等，一集新闻联播的时间，可快速通达国兴片区、新埠岛等地，尽享主城区繁华。

十五分钟生活圈内，还有人气十足的桂林洋大学城，两首歌的时间，就能感受年轻人的朝气蓬勃。

精彩还未完结，美兰国际机场、美兰环岛高铁距离项目仅7.7公里，岛外生活也能转瞬畅达。

周末想要带孩子放松心情，不仅可以到桂林洋热带农业公园、芙蓉河湿地公园认识众多植物，还能前往天鹅湖动物园基地与小动物亲密接触，定能收获小朋友的欢声笑语。

◆ 项目周边公园

家庭生活中，大家最为关注的子女教育以及医疗保障问题，梧桐里更是充满了确定性。

3公里内，两所九年制学校和高中已列入规划，海口天花板的哈罗学校以及海南寰岛高级中学就在周边，孩子的书包问题自然无需担心。

这还是书香气十分浓厚的高知社区，项目紧邻桂林洋大学城，周边5大高校林立。

◆ 图源 视觉中国 已授权

有着被誉为国家级大学科技园的海南师范大学，还有海南教育部批准成立的一所公立全日制普通高等学校琼台师范。

极具文化底蕴，让项目更添人文氛围。

海南医学院第一附属医院、海南省第五人民医院、海南省中医院，海口市妇幼保健院的江东院区均于周边集结，家中长辈的健康问题，由四大医院为你保驾护航。

众所周知，作为自贸港最浓墨重彩的发展园区，江东新区仅有30%的土地可供开发，重点在于产业园区、商业用地等，宅地开发极为稀缺。

商品房方面，仁恒、万华等高端房企的入驻的确为江东添色不少，也让许多刚需家庭望而却步。

梧桐里的出现恰好弥补了这个遗憾，楼Sir只想感慨一句，不断进取的江东，其实一直在给大家留机会。

亲民入手价 硬核产品力

江东·梧桐里，是江东新区建设7年以来唯一一个超4000户体量的大型居住区。

在江东忙于奔跑之时，项目体量足以自成一体，有足够大的空间，为其筑巢引凤，让梦想者居住需求得到及时的安放。

从根源之上，将人才牢牢进行了把控，磅礴而有力，鲜活而立体。

1.2万元/㎡ 享安居乐业

而它最大的亮点，就是价格实打实优惠，毕竟建设安居房最大的意义，就是让预算不多的刚需族安居乐业。

那么，项目价格究竟有多诱人？

根据政府指导价，项目单价为1.2万/㎡，以最小面积85平方米计算，总价仅100万出头，结合项目的位置，在海口是妥妥的稀有物种。

多维配套 丰盈生活体验

当然，房子究竟值不值回票价，还得看未来的居住体验，江东梧桐里生活配套如何？

作为体量约60万平的大社区，它配套了幼儿园、商业街、老年日间照料中心、社区卫生站、居民健身场所等等。

先说家门口规划的幼儿园，15班制的大规模，而且有机会引入品牌资源。学校就在家楼下，步行可达，孩子们结伴上学，家长们省心省力。

中庭部分以一条1.6万方的商业街区贯穿其中，以舒适的空间尺度，带来吃喝玩乐一站式生活圈的超值享受。

◆ 项目效果图

未来将引进商超、休闲餐饮、咖啡、轻食、西餐等商家入驻，打造日常采购、休闲娱乐、儿童游乐等不同的主题空间。

步行距离内就能完成一条龙吃喝玩乐，便利度100分。从清晨到日暮，日常的生活所需，下楼都能满足。

不光如此，社区内还有海口安居房独有的露天双泳池设计，均匀分布于项目东西两侧，乐活亲水生活，是夏日的限定快乐。

住在这里，早晨沿着社区环氧跑道慢跑，放松锻炼，活力十足地开启一天的工作和生活。

饭后又能吹着凉爽的清风，和家人在商业街散散步，或是找家松弛的餐酒馆，小酌一杯，惬意舒适。

◆ 项目效果图

还有一点，江东·梧桐里有着别人没有的贴心配套，绝对是提高家人生活幸福指数的暖心之举！

首先，项目内配备了社区卫生服务中心，家人们日常有点头疼脑热也无需担心，家门口就能享受便捷的就医服务，温馨呵护家人健康。

这还没完，人到中年，经常会在忙于工作和照顾长辈中难以取舍，梧桐里早已将如今都市人的难处提前考虑。

◆ 图源 视觉中国 已授权

社区内设立了一间老年日间照料中心，不仅能让长辈在家门口就能享受到普惠、便利的养老服务，也让家中的中流砥柱能更踏实地安心工作。

这样一份生活的确定性，社区就能一站式解决，居住在梧桐里，不同年龄段的居家生活需求将得到大大满足。

85-119㎡ 满足各类购房需求

不光配套丰富，梧桐里的户型同样可选性极高，涵盖85㎡-119㎡面积段，新婚家庭或者三代同堂都能挑选到自己的梦中情房。

入门级的85㎡A户型两房两厅，主流的LDKB一体设计，带来约6米的竖厅，足以容纳一家三口的其乐融融。

配合4.5米观景阳台，推窗望去，将社区内的绿意盎然尽收眼底。

动静分明的主次卧，全明通透且格局方正，形成两处独立空间，让家人的生活亲密又互不打扰。

进阶型99㎡的B户型三房两厅，目前江东能买到的，均衡性最强的90㎡+户型。

在实现舒适三房两厅的前提下，主卧还带独立卫生间的户型。此外，LDKB一体化、5.5米阔景阳台，更多朝南开间，以科学合理的设计增强舒适性。

主卧的飘窗设计，次卧连接观景阳台，都是将光与清风请进家中的加分操作。

一步到位的119㎡C1\C2户型四房两厅，在以上户型的基础上，宽阔的空间尺度，带来更疏朗的空间尺度，以及更为宜居的人居享受。

成为更多二胎、改善家庭置业的不二之选。

公区方面，客餐厅与多功能厅、近6米的宽景阳台相连，极大地提升了室内的空间感和通透性，勾勒出一个畅享无界私属空间。

主卧套房配备独立卫浴和观景飘窗，专属主人房的尊贵感油然而生。

生活张弛有度，井井有条，在空间的巧妙安排下优雅呈现。

全力建设江东 背后开发商大有看头

究竟是何人，能有实力开发如此大体量的项目？

他一定是江东新区开发的深度参与者，熟悉江东的开发理念，对江东的规划和未来前景，更是了如指掌。

楼Sir惊喜地发现，梧桐里竟是由海口产投集团和中交集团联袂建立的中交江发（海口）置业有限公司打造的安居大城。

国企和央企的梦幻联动，不仅为项目注入了大品牌的匠心工程，还为这个城市发展建设提供更有保障性的安居新环境。

其中，作为海口市属国企的海口产投集团，背靠海口国资委，无论是资金实力，还是开发业绩，都称得上海口国企中的佼佼者。

在江东新区的建设中，它的角色更是不容小觑。

尤其是园区投融开发建设及产业地产投资运营中颇有建树，曾先后参与了江东多个大型项目的开发工作。

不仅促进营商环境，也能保障基础生活，这样的企业，是江东的深度参与者，也是底层规划者。

更懂江东，更爱江东，我们当然有理由相信，它所打造梧桐里的含金量。

最后，楼Sir总结几句。

关于房子，不仅要居者有其屋，还需要住得安心，住得舒适。

在这里，新生代甚至可以花小钱，就过上更体面的品质生活。

◆ 梧桐里效果图

别忘了，脚下这片热土，是海口市重点打造的江东新区，发展前景和区域潜力都是当下独一份的存在。

而且，产投的国企担当在背后托着，在当下楼市生态，房子显然更有保障。

所以，大家可以吃下一颗定心丸。

哪怕是作为安居房，江东梧桐里的标准，也可以和商品房掰一掰手腕。

据悉，江东·梧桐里安居房项目现已启动了开展首批次房源的报名工作，报名时间为8月16日18:00至31日18:00。

温馨提示：

本次申报方式为线上网站申报，申请人可自行通过网站填写并提交报名申请表。如操作困难，可前往海口市美兰区江东·梧桐里营销中心，在工作人员指导下进行线上申报。咨询电话：0898-65638008。（温馨提示：江东·梧桐里营销中心营业时间为8：30到18：00）