关注契税补贴的粉丝们，有新消息啦！

今日（7月10日），楼市君从昆明19个区县（不含磨憨）处了解到，已有6个区县开放契税补贴申请通道。

其中，有区县申请时间截止本月底，但部分区县申请时间还有3、4个月，时间充裕。

哪些区可以领，接着往下看!

6区县开通申请通道

申请截止日期为你盘清

最近一段时间，楼市君收到最多的咨询就是：XX区的契税补贴细则出了吗，什么时候可以申请，怎么申请…

契税补贴之所以被问爆，是因为今天距政策截止日期，仅剩7-8天的时间。

部分粉丝咨询｜图源：楼市君后台截图

根据规定，2023年7月18日起1年内（部分区域要求7月17日起），在昆明购买新建商品住房并完成商品房网签备案，且取得契税完税凭证的购房者（不含企业、单位），按照所缴纳契税总额50%给予补贴。

生育二孩、三孩的家庭（新生儿户口登记在昆明市），补贴总额分别为80%、100%，最高不超过3万元。

｜昆明楼市一线制图

如今，契税补贴的购房时间进入倒计时，昆明各区执行情况如何呢？

今日，楼市君爆打19个区县的咨询电话，终于给大家摸清了。

从目前了解的情况来看，安宁、嵩明、东川、石林、寻甸、禄劝等6个区县已出台相关细则，并开通申请通道。

其中，安宁、嵩明、东川的申请通道，都已在“云闪付”App开通，搜索“昆明住房补贴”即可进入。

昆明3区县申请通道｜图源：云闪付截图

每个区都有3个申请通道，分别是补贴50%、80%、100%，选择符合条件的通道登入后，可在线填报。

虽然契税补贴的购房时间即将截止，但从申请时间来看，安宁、嵩明、东川区都给买家留出了足够的时间。

安宁：2024年5月1日-9月30日；

嵩明：2024年3月15日-2024年10月31日；

东川：2024年5月1日-10月31日；

安宁申请通道｜图源：云闪付截图

不过，也有部分区县的申请时间，比较紧张。

比如，晋宁区工作人员提示，该区申请截止日期为7月30日。

但楼市君发现，晋宁目前尚未开通申请通道，对此，工作人员表示，买家可在月底前继续拨打热线，届时将解答买家的疑问。

最早开通申请的禄劝，则要求符合条件的购房者（购房网签和契税凭证，均要在2023年7月17日-2024年7月16日期间），通过“2023年昆明市禄劝县购房补贴”小程序在线申报，截止日期为2024年8月18日。（逾期不申报视为放弃）

此外，石林相关工作人员称目前已经可以申请，不过并非由个人申请，而是开发商统一向相关部门提供资料办理。

寻甸则表示，相关申请资料已发放至新盘开发商，具体可向其咨询，并尽快完成线下申请。

｜图源：禄劝县购房补贴小程序截图

主城5区尚未开通申请通道

盘龙区明确需上缴20%个税

当然，关注度最高的还是昆明主城5区，不过目前暂未开通申请通道。

其中，盘龙区已公布《2023年新建商品住房购房补贴发放实施细则》，对申领流程、需要资料、以及申请时间等，都做了明确规定。细则披露！昆明契税补贴要扣20%个税，最高补2.4万！

相关部门表示，将在“微观盘龙”微信号开通此功能。

但目前，盘龙区尚未开通申请渠道，工作人员表示，如果开通，该微信号会发布相关通知。

盘龙区官微暂未开通申请｜图源：微观盘龙截图

根据此前官方回复，五华区、西山区已拟定契税补贴的相关细则（草案)，正在完善补贴政策，待通过后会在官网披露。

官渡区则表示还未上线申请通道，可查看昆明官渡发布公众号，持续关注开通进展。

经开区表示，相关细则正在上报流程，申请通道有望于下周或下下周就会在云闪付App上线。

此外，截至发稿，滇池度假区、滇中新区契税补贴专线尚未接通电话。

五华区官方回复｜图源：五华区官网截图

由于大部分区县未开通申请通道，许多买家表示很着急，生怕错过拍大腿，毕竟政策上的截止日期已近在眼前。

不过，楼市君想提醒一下，该截止日期只针对购房且拿到契税完税证明，并非是申请截止日期。

申请通道开放后，肯定会为买家们预留足够的时间，楼市君将及时为大家跟进相关进展。

昆明城市航拍｜昆明楼市一线摄

契税补贴疑问不少

申请条件、补贴时间全解答

虽然搞清楚了各区的最新进展，但关于契税补贴，相信大家还有一肚子疑问。

楼市君整理了关注度较高的7大问题，以现有的细则为大家解答（各区具体执行细则略有区别，以下只作参考）

1、买二手房可以申请吗？

此次契税补贴政策只针对新房，二手房的购房客户，是不能申请的。

2、二孩、三孩家庭条件如何确定？

这一点，盘龙区细则中明确：现有家庭（即存在婚姻关系的家庭）生育二孩、三孩的申报人，二孩、三孩户口应登记在昆明市。

其中，二孩出生日期需在2016年1月1日及以后，三孩出生日期需在2021年6月1日及以后。

｜图源：盘龙区政策细则

3、除购买新房、满足二孩三孩相关要求外，还需满足哪些条件？

从已公布细则的条款来看，都要求购房者先完成商品房网签备案，缴纳所购商品房契税，并取得契税完税凭证。

申请人须为房屋买受人，根据买受人的户口信息确定二孩或者三孩，其他房屋共有人的户口信息不予认定。

如买受人的户口薄内无二孩、三孩的信息，则只能按照所缴纳契税额的50%给予补贴。

嵩明申请条件｜图源：云闪付截图

4、申请后，多久能领取到补贴？

根据规定，各区补贴发放的时间并不相同，从几个月到半年不等。

比如，禄劝的补贴兑付会在提交审核后的30日内完成，安宁在资料审核通过后60日会发放，东川是90日，盘龙区则更长一些，为180日。

安宁发放补贴时间申请条件｜图源：云闪付截图

5、具体需要准备哪些资料？

以盘龙区为例，需上传购房人身份证、所购房屋商品房买卖合同登记备案表、所购房屋契税完税凭证（收据联）以及涉税事项办结书、申请人接收补贴的银行借记卡（卡号页）、现有家庭生育二孩、三孩户口登记信息（新生儿户口登记在昆明市）、出生医学证明、现有家庭婚姻状况证明材料等。

6、契税补贴是否要交个税？

目前披露细则的区县中，仅盘龙区有相关要求：即购房补贴为申请人个人所得中的偶然所得，应按照20%的税率缴纳个人所得税。

最终发放金额=相应补贴金额（即缴纳契税的50%/80%/100%，≦3万元）×（1-20%个人所得税）。

7、契税补贴政策的购房日期即将截止，但所购房区域尚未开通申请，纠结是否要交契税？

建议尽快在截止日期来临前，完成契税缴纳并取得契税完税凭证。

待所购房区域一开通申请，就能提交资料审核，获得补贴，但如果并没有缴纳契税，那无论是否开通申请通道，都无法享受这一政策。

若除上述解答外，你还有关于契税补贴的其他疑问，欢迎留言区咨询楼市君，或致电各区咨询。

各区县咨询电话｜昆明楼市一线制图