房产价值在跌，听说北京等大城市的房租价格也在跌，但是最新统计数据，重点50城的平均租金回报率达2.03%。
就在前两天，国有六大行下调存款利率，五年期定期存款利率仅1.80%。
这样看来，是不是买房出租收租金，比存款还划算呢？
不要冲动，分析原因今年上半年，重点50城平均租金回报率达2.03%，比2023年年末1.96%上升了，平均租金回报率创下自2019年以来新高。
这是不是租客多了，租赁市场太火了，让租金水平提高了呢？
并不完全是这样，现在租房市场是比较火。人们都不买房，去租房了。
但是租金水平并没有上涨，特别是北京等一线城市，北京房租水平同比下降了1.7%。
2024上半年重点50城租金收入比比2023年回落0.62个百分点。除了6个城市的租金收入比上升，其余44城全部下降。
租金降低，为什么回报率还提高了呢？
前后原因是房价跌得更快，快过了租金降低的水平，于是租金回报率就提高了。
怎么办？现在租金回报率比5期存款利率高，但不要一时冲动，把钱取出来去买房当房东。
手中已经有房的，建议不要轻易出手，可以抓紧出租，用租金来还房贷。
手里没有房的，建议可以租房，毕竟现在租房价格便宜，更划算。
如果是刚需，建议你可以在市中心去多转转，说不定有物美价廉的房子被你捡到。
总之，不要被简单数字迷惑，知道自己要什么再出手不迟。
