这算不算是趁人之危，落井下石？

在海南省海口市，杨迎春（化名，下同）因经营的化妆品公司破产，打算将名下的一套联排海边别墅拿出来变卖还债。万幸的是，别墅有人要了，不幸的是，买家出的价格太低了，让杨迎春不知道该怎么办才好。

杨迎春的这套别墅位于海南省海口市美兰区和平大道，建筑面积295.75平方米，户型是5室2厅3卫，离海边近，名副其实海景别墅。小区内部有公共的泳池，温泉泡池跟儿童游乐场，停车位1：1比例。别墅有自己的专用车位。小区向南有超市，购物方便。向北则是白沙门公园沙滩。

据说，这套房子还是2012年的时候，杨迎春通过合并其他公司的手段得来的，当时与她合作的一个同行，因为一时疏忽大意，将一个原本属于自己的大单“让”给了杨迎春，这下直接将同行置于死地，只好将房子转让给了杨迎春。杨迎春除了得到了一个大订单，还得到了这套海边别墅。

房子到手后，杨迎春自然也是不住的，而是将这套房子以比较便宜的价格出租了出去，她也不是靠租金来过活的人，自然也不在意租金的多少，只是想让房子多吸收点人气而已，有了人气以后，房子也不至于荒芜。

如今风水轮流转，十年后，轮到杨迎春来品尝公司破产的滋味了。由于她一心想一家独大，在平时的生意往来上也得罪了不少人，这一次，公司生产的产品被人举报含有违禁成分，被相关部门查封，各地代理商经销商纷纷要求退货，直接导致损失上千万，连带着还有其他各种索赔。杨迎春向联盟求助也得不到帮助，大家都对此冷眼旁观，更是有不少人在背地里幸灾乐祸，看来，杨迎春确实是不怎么受人待见。

走投无路的她，只好想到了变卖房子。在变卖前，为了知道这套别墅到底值多少钱，杨迎春还特意请了专业的评估公司对别墅进行了评估，得知房子的市场价在600万至700万之间，为了能更快出手，杨迎春将房子以499万的价格挂卖了出去。

由于价格低了不少，很快就有人联系她上门看房，杨迎春感觉救星来了。当买家看到房子所处的环境时，眼前不禁一亮，可是当看到室内的情况时，却又有点无语，怎么也没有想到，外表光鲜亮丽的别墅，里面竟然是这样的状况：只见地面上的污垢黑得发光，房间里面堆满了杂物，还不如别人家的仓库。

杨迎春解释说房子一直是出租的，自己也没有关注过租客的使用情况，而且现在租客已经退租一段时间了，才会变成现在的样子。买家听了后倒也没说什么，只是在参观完后说，499万的价格有点贵，能不能便宜点？我可以出400万买下，不知道你是否同意？

听到这个价格，杨迎春也有点凌乱，想再等等吧，可是还不知道要等到什么时候，更不知道下一个买家会出个什么样的价格，反正当初这套房子基本也是白到手的，如今能得个400万也算是不错了。经过了这样的一番思索后，杨迎春最终还是同意了这个价格。

网上查了下这个小区的均价在2.4万元/平方米，这套海边联排别墅总价也要700来万了，如今400万买下，大家觉得买家是捡了个大漏吗？