写出来你们可能都不相信，上海的这栋3层别墅，最后的成交价比评估价多出了近1100万元，但是，不争的事实告诉我，这是真的！

之前写过一篇关于上海的一套房子2100万也没人要的文章，有人留言说什么房子要这么贵？2100万可以买10套，我只能无语，怎么不说在鹤岗，2100万都买100套了呢？

今天就让你看看上海这栋评估价6000多万，最后成交价达到7000多万别墅的故事。

刘先生因公司破产，欠款数额巨大无力偿还，在经过调查之后发现，刘先生名下有一栋别墅。为了减少债权人的损失，法院将这栋别墅进行了拍卖。

别墅位于上海市浦东新区花木路，独用面积471.08平方米，建筑面积455.03平方米，其中地下建筑面积153.59平方米。房屋楼层总楼层3层，地下层数一层，建成年代2008年，户型布局为6室。虽然带有装修，但一看就是不能继续使用了。

为了谨慎起见，拍卖方请了三家有名的评估公司对房子进行评估，分别是京东旗下的大数据平台，工行旗下的电商平台以及淘宝旗下的阿里拍卖大数据询价平台。

根据房屋坐落、建筑类型、建筑年代等房屋基本信息参数，匹配相近进行参照。虽然是对同一栋房子进行评估，最后这三家评估公司给出的评估价格也各不相同：

京东评估数据

房屋面积：455.03平方米

标的物单价：146,317元／平方米

标的物总价：66,578,553元

工行电商平台评估数据

建筑面积：455.03平方米

单位面积价格：165,107元／平方米

参考财产价格：75,128,638元

阿里平台评估数据询价结果及结果有效期

建筑面积：455.03平方米

单位面积价格：92931.00元／ 平方米

财产参考总价：42287758.00元

结果有效期：至2023年01月06日

周围一公里内配套有幼儿园、中学、地铁、商超、银行、娱乐等。

也不知道为什么，阿里的评估价与前两家的数据相差有点大。

法院根据这三家评估公司给出的价格，将别墅的价格定为61,331,650元，同时也是这栋别墅的起拍价，如果要参加拍卖，需要缴纳保证金12,000,000元才有资格。

1200万的保证金，不是随随便便一个普通，人就能拿出来的。果然，最后只有3位土豪报名参加了这次拍卖。报名人数不多，这栋别墅却吸引了4.8万人次的围观可谓是赚足了眼球！而精彩的好戏还在后头！

本来是有3位土豪报名的，但不知道什么原因，拍卖开始的时候只有3273号买家和8558号买家进行竞价，另外一位买家不知所踪，三国鼎立变成了两虎相斗。即便如此，这两人进行了共计29轮的竞价，也是相当激烈了，这可不是在大街上买白菜萝卜。

从6100多万的起拍价到6900多万，中间用了40分钟，可是自从突破了7000万，到最后的成交价7200多万，中间只用了十多分钟。看来这两位土豪都想抢在卡点的时候拿下这栋别墅。最后8558号买家得偿所愿，也不枉他是第一个出价的，看来一早就有决心要买下来。3273号买家也就当陪跑了吧！

最后别墅以72131650元成交，涨价了10800000元，如果不是特别喜欢这栋别墅，这个土豪也不会多付出近1000万的价格买下它吧？也许有人说，在一些地方，7200多万可以买几百套房子了，这个只在上海买一栋房子的人是傻吗？我只能说，土豪的世界不是我能懂的！

据了解，这栋别墅的物业费是6.9元每平方米，前房东欠了近半年的物业费与水费，房子卖掉以后，这些费用都还得由买家承担。

看来看去，也没有觉得这栋别墅到底有何特别之处，值得这位土豪愿意多花千万代价，你们看出来了吗？

房子只有卖出去，才能体现它的价值，不然它只是一堆砖头，钢筋与水泥，你们赞同吗？