一线城市，继续上涨！

一线城市的楼市，或许真的要反转了。

去年10月份以来，在政策的大力支持下，一线城市的楼市可谓是一路高歌猛进，不管是住房市场成交量还是成交价格，都实现较大幅度的上涨。

最近，2025年3月份的楼市数据逐渐发布出来了。一线城市的楼市依然表现非常出色，呈现出了持续回暖的态势，其楼市有望迎来一个新的转折点。

北京：据报道，3月份北京二手房成交量超过了1.9万套，环比增长61.96%，同比涨幅达34.69%，这项数据成为近一年来北京二手房月度成交量的第二高峰。

上海：据机构数据，3月份上海新房成交5394套，环比上涨130%。据网上房地产数据显示，3月份上海二手房成交突破2.93万套，环比增长75.4%，同比增长约44.8%，3月份的成交量超过去年12月份的高点。

广州：据广州市房中协数据，3月份广州二手住宅共网签1.087万套、网签面积108.47万平方米，环比分别增长73.08%和74.34%。

深圳：据深房中协数据，深圳3月的二手房录得7,703套，环比增长58.6%，同比增长48.2%。二手房成交量继续在枯荣线上方运行。

从一线城市2024年10月份以来的楼市成交数据来看，其成交量都维持比较高位的水平，说明市场的运行有一定的稳定性了，这几个城市的楼市确有止跌回稳的态势了。

当然，除了看成交量外，房价也是一个非常重要的指标。目前我们看待房价的数据，主要看国家统计局发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》以及我们对市场的真实感受。如果真实感受与数据表现一致的话，基本上就比较靠谱了。

而最近几个月一线城市的房价走势整体是在环比上涨的。北京和广州稍有波动，但趋势也是上行的。上海和深圳的房价在最近几个月基本上是直线上涨的，上海的新房房价不但环比是上涨，连同比都是上涨的，这是比较少见的。而深圳的新房房价和二手房价均连续环比上涨了5个月。

总之，一线城市楼市回暖的信号非常强烈，市场有望进一步止跌回稳。