现在农村建的新房，看上去越来越气派，也越来越宽敞，这都得益于单户宅基地面积，往往比一户居民楼要大得多，而且拥有一套大的宅基地，在农村也会引起其他农民羡慕。

不过，宅基地标准面积措施出台后，宅基地“越大越好”，已经成为历史。部分农民反馈，按照当地标准，自家宅基地要小上一圈，就连新申请的宅基地，其面积也不能超出标准，对此他们感到疑惑，难道宅基地只能越来越小？

其实，任何农村措施的出台和落实，以及后续调整，都是以符合当地实际情况为准，也就是所谓的因地制宜。也正因为宅基地会影响农民日常生活、农耕以及后续资产继承，所以，宅基地“标准面积”的调整，会影响大多数农民利益。

宅基地“标准面积”，落实到哪一步了？

宅基地标准面积，目前并没有国家统一标准，而是由各地自行确定。目前已确定标准中，河南要求城郊和人均耕地少于667平米的平原地区，每户宅基地不得超过134平米。湖南要求全部使用村内空闲地和原有宅基地建房的，最高不超过210平米。一句话概括，就是人均耕地面积越少，当地经济发展水平越高，宅基地标准面积就越小。

与此同时，考虑到大量宅基地，会超出当地标准面积，所以多地也制定了超出标准面积外宅基地（超占宅基地）的付费使用标准。以广东陆河县为例，当地要求对超占宅基地，一次性收取每平米300元使用费。河南新乡对面积超过100平米，但小于200平米的超占宅基地，每平米每年都收取10元使用费。可见，面积超出越多，收费越高。

总的来说，多地都自行制定了辖区内宅基地标准面积，其中经济发展水平高且人均耕地面积低的地区，其标准就会相对较小，同时，各地收费标准和收费周期有所差异，大体上超出面积越多，收费就越高。以上，就是目前宅基地“标准面积”，目前的落实情况。值得一提的是，翻建房屋，接下来也只能在标准面积内翻建。

宅基地标准面积有调整，符合条件按整宅确权。

在《关于规范农村宅基地范围及面积标准的通知》中，四川阿坝藏族羌族自治州表示，宅基地标准面积由原来半农半牧区每人少于40平米、牧区每人少于50平米，均调整为人均不超过80平米。这一措施的亮点，是全国首次拔高“标准面积”上限，从而能方便农民日常居住和满足农耕需求，让宅基地标准面积政策，变得更因地制宜。

除此以外，《东阳市农村宅基地及住房确权登记历史遗留问题处理指导意见》表示，1982年2月13日之前房屋已经竣工的，以及1982年2月13日～1987年1月1日之前，未经批准或超出批准面积建房的，据相关规定处理后，均可按现有全部面积确权，也就是按整宅确权。这种处理方式，既能保护农民权益，又能解决历史遗留问题。

对于宅基地“标准面积”，农民应该注意什么？

一个是多地都将陆续落实宅基地标准面积政策，因此建议想建房的农民，尽快动工。另一个是宅基地使用权，是农民一项基本权利，只要超占宅基地部分不用来翻建房屋，任何人和单位都不能随意收回。