3月13日，西安浐灞国际港4宗共计215.195亩地成交，这4宗地均被海南葛洲坝实业有限公司&中国能源建设集团西北建设投资有限公司联合摘得，摘地公司最终指向的都是中国能源建设集团有限公司。

这也意味着，能建城发首进西安！

其中含2宗179.861亩商住用地，2宗共约35.334亩商服用地。

2宗共约180亩商住用地

这2宗商住用地均底价成交，2宗地的楼面地价约6400元/㎡。

地籍编号CB3-2-149，位于浐灞国际港锦堤一路以西、世博东路以北，该宗地净用地面积58520.39㎡，折合87.781亩，住宅商服共用宗，地块容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高80米，宗地规划地上总建筑面积不大于163857㎡。

地块起始价105295万元，竞买保证金22000万元。该宗地成交总价105295万元，折合亩单价1200万元/亩，楼面地价约6426元/㎡。

地籍编号CB3-2-156，该宗地位于西安浐灞国际港东三环以西、世博东路以北，净用地面积61386.95㎡，折合92.08亩，住宅商服共用宗。地块容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高80米，宗地规划地上总建筑面积不大于171882.6㎡。

地块起始价110235万元，竞买保证金23000万元。该宗地成交总价110235万元，折合亩单价1197万元/亩，楼面地价约6413元/㎡。

这2宗地位于浐灞国际港，位置优越、生态稀缺，区域价值难以复制，同时有浐灞国际港国际会展板块的助力（2023“中亚峰会”在此开展，区域热度再度升级），以及周边会议会展产业的驱动，其周边的产业、交通、商业、教育等资源聚合。

交通方面，通过东三环、绕城、欧亚大道，地铁3号线，周边的地铁14号线等，能快速到达全城。就近的砂之船奥莱，华南城、在建的华润万象城等大型城市商业配套，丰富平常的社交空间，满足居民的休闲、娱乐等生活需求。

周边的教育资源有交大附中浐灞右岸学校、浐灞三十二小、浐灞十三小等。另外地块周边有华夏文旅、世博园、灞河等自然景观，生态环境优越。

这两个地块位置相近，地块的北侧是占地约121亩的国企低密改善项目陕建锦泓府、三迪世园府。成交的这两个地块面积相对较大，容积率较低，限高80米，其中CB3-2-156地块规划1所幼儿园。至于规划什么产品，一起期待吧！

地块周边新房项目：

陕建锦鸿府，项目5个地块共计约120亩。其中璟樾地块占地27亩，5栋16F的小高层，以及澜悦地块占地24.364亩，规划4栋25F的高层产品，户型面积100-165㎡，均价1.78-1.85万元/㎡，毛坯。

浐灞锦堤，位于浐灞生态区世博大道以北、锦堤六路以东。该项目由西安城投置业在2023年5月摘地，楼面地价约7351元/㎡。项目占地面积50亩，住宅用地，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，容积率≤2.5。

三迪世园府，位于浐灞香槐五路与锦堤二路交汇处，项目占地19.461亩，于2020年摘地，规划建设4栋17F（局部10F）的小高层，未入市。

另外还有2宗共35.334亩商服用地成交。

2宗商服用地成交

地籍编号CB3-2-139，地块位于浐灞国际港香槐五路以南、香堤五路以东，净用地面积9183.60㎡，折合13.775亩，商服用地。容积率不大于4.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，建筑限高100米。

该宗地成交总价8810万元，折合亩单价640万元/亩，楼面地价约2132元/㎡。

地籍编号CB3-2-141，地块位于浐灞国际港香槐五路以南、香堤四路以东，净用地面积14372.59㎡，折合21.559亩，商服用地。容积率不大于4.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，建筑限高100米。

该宗地成交总价12240万元，折合亩单价568万元/亩，楼面地价约1892元/㎡。

根据2023年12月自然资源规划局发布的用地规划条件的公示，这2宗地均为商务金融用地。