曲江新区在西安众多板块中，土地供应和新房供应都比较少，目前在售的新房项目主要有星河湾、中铁阅唐府、唐顿庄园、金茂璞逸曲江等。

日前，西安自然资源规划局发布两则地块规划条件公示，而公示后，这两宗地块将会进入供地环节。

一起来看看地块具体情况。

壹

6月25发布的《关于曲江新区QJ-05-28-04地块实施详细规划及及QJ8-9-37宗地规划条件的公示》，宗地位于位于航天大道以北，春临五路以南，公田四路以西，公田三路以东。

地块基本信息如下：

净用地面积：65.217亩（43478.37平方米）

规划用地性质：二类城镇住宅用地

容积率：≤1.7

建筑密度：≤25%

绿地率：≥35%

机动车停车位：约787

该项目最大的亮点在于容积率仅有1.7，2023年整个西安城区内，纯住宅用地容积率低于2的不足10个。

曲江新区内，2023年5月，万众以20752.96元/㎡的楼面价，摘得曲江新区一宗容积率为1.0-1.3的地块，这是西安历史上地价第二高。

同时该地块体量在近几年曲江新房市场上还是比较大的，曲江新区单宗土地超过65亩的土地供应该要追溯到2022年7月，距今快2年的时间。

该地块北侧为曲江文化运动公园和曲江电竞文化公园，西侧为曲江第三小学和曲江三中，东侧为金地世家风华（容积率1.5），挂牌均价约34970元/㎡。

贰

6月26日发布的《关于曲江新区QJ-02-29-01地块实施详细规划及QJ4-3-90宗地规划条件的公示》，地块位于长安南路以东，花街路以西，共建一路以南，共建三路以北。

地块基本信息如下：

净用地面积：44.706亩（29804平方米）

规划用地性质：二类城镇住宅用地+商务金融用地+商业用地（070102+0902+0901）

容积率：≤3.1

建筑密度：≤26%

绿地率：≥33%

地块与航天板块一路之隔，紧邻地铁2号线三爻站，有曲江第二学校中学部和一宗规划教育用地，新房项目则是金茂璞逸曲江。

写在最后：

综合来看，本次曲江发布规划2宗地块，周边配套、环境都不错，宜居宜业。

曲江新区近几年土地供应较少，据不完全统计，截至8月底，有4宗地块待出让，分别是，曲江文教园34.54亩住宅用地、曲江二期包茂高速旁的15亩住宅用地以及曲江大明宫经九路旁的2宗住宅用地等。

缓解曲江新房供应的同时，还可吸纳临近的航天等置业需求。