今年不会出手救楼市？来回答一下今年房地产的五个核心问题。
第一个问题，这两天传出三个消息。
第一个是住建部加快研究住房养老金制度。
第二个是遗产税的预告出台。
第三个是国有银行正向地方政府融资平台提供超长贷款，10年延长的25年。这三个消息到底是要干嘛？答案明眼能够看得出，这是土地财政的替代方案。
第二个问题，关于高盛对中国房地产的预测，什么是楼市的L型复苏？前阵子高盛有两个对中国房地产的预测。
一、没有史诗级救市。
二、接下来将是L型复苏。
高盛的第一个预测刚才已经讲过了，已经证明是对的，不会救市。
那么第二个预测，什么是楼市的L型复苏？L性复苏分两个部分，首先是价格先往下。在横盘成一条直线。价格在经过一段时间的探底，等到库存消化一段时间后，供给减少。需求增多会导致价格逐步企稳回升。这就是L的后半部分的复苏。
第三个问题，L型到底会下降多久？房地产是要彻底凉凉吗？虽然少子化、老龄化的趋势看起来不可阻挡。我认为房地产的L型探底会很快。毕竟房地产还是支柱产业，是家里的顶梁柱，不会让它凉的。
第四个问题，下半年的房价趋势。房地产的趋势如下。一线和准一线城市，因为产业、人口等优势问题不大。主要看需求供给情况，供给减少看比越早，未来新房交易主要集中在头部城市。所以对于一线城市的购房用户来说，该买买，别非要等到L的最低点。因为你也不知道啥时候是最低点。
第五个问题，经济差，就业这么不好看，难道现在不是救市的好时机吗？我们之前经历了08年16年的两波救市。现在还在消化当时的后遗症。如果今年为了刺激经济，再来一波涨价去库存。步子大了，容易扯到蛋。对于上面来说，这时候最需要的是定力。
用户13xxx96
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