白菜价的房子,你要吗?

房产有点意思 2024-07-28 11:45:15

不少人都说经济发展好像摸不到头脑啊!

2020年疫情刚爆发的那一年,各行各业影响都并不大,而且还有很多人在2020年买房、买车。

那时候工厂订单多到24小时开工都干不过来;

那时候的房价一天一个价,我印象最深刻的东莞短短一年时间价格上涨超过30%部分区域上涨甚至超过50%;

2020年股票也迎来了大幅度的上涨;

身边的朋友买车换了一台又一台;

这样的大环境下,更多的人去憧憬2021年,结果到了2021年下半年,一切的问题逐步的暴露出来了。

工厂的订单开始逐步的减少,回流到各个国家;

2021年下半年房地产,下半年逐步表现出疲软的状态,本以为是暂时性的调整,结果在2021年之后就没有好过;

股票市场更是跌跌不休,10年前保卫3000点,10年后还是保卫3000点,甚至一度跌到了2700点;

其中受到牵连最多的是房地产,价格从2021年一直下跌到今天三年时间。

全国平均房价下跌了23%,有部分区域房价下跌甚至达到了40%~50%,其中我看到有两个区域的房价下跌,是最夸张的一个就是惠州的大亚湾,一个就是燕郊、廊坊,这里的房价随便一套下跌幅度都超过60%以上。

真的应验了,马云所说的那一句话,10年后房价如葱。

更关键的是全国房价到现在都没有出现任何止跌的现象!

另外有不少的专家和学者分析过,中国的房地产才下跌了三年,时间并不算长,毕竟全世界最发达的国家,美国房价也跌5年时间,下跌幅度高达55%;

中国香港房价下跌时间6年,下跌幅度高达60%;

旁边的日本房价下跌时间17年,下跌幅度高达65%;

所以三年时间、23%的数字,真的好像还差很远!

充满了推测和质疑,有的说2026年市场就会好起来了,有的说2027年市场就会好起来了。

有的人说房价涨了多少年,房价就要下跌到多少年,最起码平均房价要跌回2015年之前水平。

至于房价跌成怎么样,也没有能力去挽回,不过要清楚的是,房地产是行业的龙头拉动了超过100个行业!

是房地产不行,影响了经济,还是经济不行影响了房地产!

现在社会上出现了这样的情况。

不敢贷款、不敢投资、不敢消费,另外都把钱存款起来,就2024年上半年存款增加了11.9万亿总存款已经来到了255万亿。

需要钱的人贷款不了,不需要钱的人把钱存管起来,导致钱流通不了,于是陷入到了一个恶性循环。

我看到的工厂有订单不敢接,因为没有现金流;

我看到的服务行业服务质量明显提高,但是老百姓不敢消费,因为没有更好的挣钱渠道来支撑自己的支出。

制造业和服务业提供了很多就业岗位,比如汽车、物流、电子、餐饮、军工、石化、电力、通讯、建筑、外贸中介、外卖。

只有相对密集劳动型的行业才能创造财富,才能分配到更多人的手上,普通人解决了温饱问题之后才有感想法去消费,去买房、去买车,从而带动整个产业链的转动。

消费的主力军仍是绝大部分的中低收入人群,而看到的中低收入人群,他们的消费变化从原本的某猫变某宝变某多。

再看一下各个品牌的奶茶都推出了9块9的,以前有9块9的奶茶吗?柠檬水都不止9块9。

再说说银行的利率!

有经济学家是这样说的,经济最好的时候,银行的贷款利率和存款利率都处于很高的位置,相反那就是低。

现在LPR1年期利率3.38%,5年期3.88%,另外各大城市为了刺激房地产利率下行40-60基点。

国有六大行存款利率一两年期、三年期、五年期,分别为1.35%、1.45%、1.75%、1.8%。

同样还有很多专家都分析利率会进一步的下调,让老百姓把钱拿出来消费,不要存款了,不要存款了。

最近这几年情况是不是跟我说的挺像的?

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评论列表
  • 2024-07-28 20:11

    这么贵的大葱啊

    羽诺 回复:
    你还真不说,如果按重量算。就和大葱差不多价格了[得瑟]

房产有点意思

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