还没过年，已经有一批人忙着数钱了。
近日，楼市君实探发现，罗冲围青桥街部分村民补偿款已到账，金额从102万-292万不等。
与此同时，罗冲围作为广州四大做地片区之一，旧改速度也已驶上了“高速”。
｜罗冲围松南牌坊
|广州楼市发布 摄
壹
最高292万/人！
罗冲围青桥街补偿款落袋
广州旧改遍地开花，拿补偿款这个环节，是激动人心的时刻。
楼市君走访发现，罗冲围华糖街24号楼下就已经张贴了“喜报”。
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｜华糖街24号楼
|广州楼市发布 摄
喜报祝贺黄姓、杨姓等人征收补偿款到账，其中到账金额262万居多，最低102万，最高292万。
广州又一批富人诞生。
|补偿到账喜报
|广州楼市发布 摄
按照此前公布的补偿方案，涌边巷2号房屋补偿1.9万/平，华糖街24号房屋最高补偿2.18万/平（以上均不含征收奖励等）。
按照这个计算标准，以上街坊们被征收面积，大家也能知道个大概。
｜青桥街补偿标准
|图源：村民供图
事实上，青桥街楼市君走访过多次，可以说，这里关系着华为乃至整个罗冲围的发展。
青桥街是“为华为开路”的中期工程，斥资超过5.1亿，把原道路拓宽成30米双向四车道。
划定范围内的华糖街22号、24号，松南涌边巷2号房屋以及其他附属设施将被征拆，也是这次补偿的主体。
｜青桥街征拆范围示意图
目前片区征拆进度如何？
可以看到旧主街一侧已经围蔽，挖机正在松南牌坊前进行路面作业，村民表示铲除水泥路面后再铺沥青。
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｜青桥街拆迁现场实拍
|广州楼市发布 摄
沿街未拆商铺已被画上拆字，部分建筑已被拆成废墟。
围挡上还贴着距离1月10号签约奖励倒计时，有商户表示，部分未拆的预计年底就会搬走。
｜罗冲围青桥街实拍
|广州楼市发布 摄
按照目前的推进速度，青桥街的建设大概率会在华为投产之前搞定。
据了解，华为研发中心（一期）9栋塔楼主体结构已经全部封顶，目前正在进行幕墙安装、室内精装修等工程，预计2024年9月投用。
｜华为研究中心一期
|广州楼市发布 摄
参考东莞松山湖，2019年即华为入驻的第二年，松山湖GDP超过虎门全市第一，未来罗冲围值得期待。
｜技术生成
贰
首期项目已开工
四做地片区罗冲围猛冲
华为的落地让罗冲围暂露头角，也加速了罗冲围的改造进程。
不过，广州做地划定以及湾区新岸概念的提出，更让很多人意识到罗冲围不可小觑。
1、罗冲围属于四大做地片区，首期项目已开工。
广州上百条村旧改，什么时候推进，重视程度如何，还得看是否在官方的重点名单中。
此前官方明确今年动工的四大做地片区，罗冲围就在其列，被当成广州做地的排头兵。
这也意味着罗冲围将被优先当做示范来改造，推进速度和重视程度都可想而知。
｜技术生成
日前，罗冲围片区首期项目举行了开工仪式，先行启动松溪、潭村两个片区，涉及改造范围约355公顷。
这标志着罗冲围片区的整体改造工作已经拉开了序幕。
｜首期项目开工仪式
|图源：广州白云发布
2、湾区新岸全新概念，三家国企主导，罗冲围升咖。
一个新区域的崛起，往往是从一个高站位的概念开始的，如当年的珠江新城、广钢新城等。
去年7月底，广州市委全会首次把罗冲围片区“广州西岸”定义为“湾区新岸”，咖位升级。
｜技术生成
概念提出的第二个月，由3家国企共同成立的新公司“广州湾区新岸城市开发投资有限公司”负责片区开发。
｜图源：天眼查
未来湾区新岸（罗冲围）不仅有华为这个大IP，还大量可开发的滨江带，还有数字商贸、智能汽车等产业，具备新的增长极。
目前罗冲围青桥街的征拆，将为华为解决交通难题，罗冲围首期项目开工，也预示着湾区新岸的蓝图不再只停留在纸上。
对于罗冲围，你怎么看？
