6月17日，

仲恺高新区城中村改造项目迎来重要进展。

国家开发银行

同步向仲恺高新区三个城中村改造项目

发放首笔专项借款资金。

莞惠城际沿线片区城中村改造项目、

陈江街道青春村城中村改造项目、

中韩（惠州）产业园潼湖生态智慧区寒塘片区城中村改造项目

共计获得城中村改造专项借款授信92.49亿元。

这标志着全国第二批城中村改造专项借款资金

加速落地仲恺高新区。

据了解，早在6月14日晚，住房城乡建设部将珠海、惠州、中山市申报城中村改造专项借款项目推送至中国农业发展银行、国家开发银行，广东省成为第二批城中村改造专项借款项目中首批推送至政策性银行的省份。当晚，三个市共8个项目获得两家政策性银行授信326亿元。

区城市更新发展中心透露，该次专项借款主要用于城中村改造的前期工作、征收补偿安置、安置住房建设和安置住房小区的配套基础设施建设等，将有力助推仲恺高新区城中村改造项目实施提速。

为深入贯彻落实党中央、国务院及省、市积极稳步推进城中村改造工作部署，仲恺高新区高度重视、主动作为、精准对接、分类施策，统筹土地面积约480公顷，从提升城市品质、改善人居环境出发，结合“百县千镇万村高质量发展工程”、绿美广东生态建设有关工作部署，谋划了莞惠城际沿线片区城中村改造项目、陈江街道青春村城中村改造项目、中韩（惠州）产业园潼湖生态智慧区寒塘片区城中村改造项目，扎实推动城中村改造工作，提高土地利用效率，促进产业转型升级，建设宜居、韧性、智慧的现代化产业新城。

据监测显示，这三个项目近期先后完成社会稳定风险评估征询意见。

下面我们来看看这三个项目的具体情况

莞惠城际沿线片区城中村改造项目

统筹360公顷 改造投资达86.19亿元

据了解，该项目以莞惠城际轨道陈江南站、惠环站为中心，沿莞惠城际仲恺段两侧分散布置，各地块形状不规则，项目整体西南至吉山东路（吉山学校南），东南至长深高速惠州支线，东北至滨河西路、和畅六路，西北至陈江大道中、体育东路与横一路的交叉路口；项目统筹范围土地面积约360公顷。

项目改造范围包括惠环街道平南村、中星社区，陈江街道陈江村、五一村、青春村、胜利村等城中村。

△ 莞惠城际沿线片区城中村改造项目范围示意图（图源：仲恺城市更新发展中心）

△莞惠城际沿线片区城中村改造后效果图（图源：仲恺发布）

另，莞惠城际沿线片区城中村改造项目于6月17日完成项目备案。备案信息提及该项目总投资约86.19亿元，占地面积25.35万㎡，安置区总计容建筑面积97.37万㎡，安置户数3093户，主要建设安置房以及其他配套设施。建设单位是仲恺城发，改造周期历时4年，或将于今年12月动工，2028年12月完工。

△ 莞惠城际沿线片区城中村改造项目备案信息（图源：广东省政务网）

陈江街道青春村城中村改造项目

统筹34.67公顷 拟拆迁11.65公顷

据了解，陈江街道青春村城中村改造项目东至空地，西至朗华智慧新城，北至仲恺六路，南至丘陵绿地；位于城镇开发边界范围内，项目统筹范围土地面积为34.67公顷，拟拆迁建筑面积约11.65公顷；改造范围包括青春村城中村。

△ 陈江街道青春村城中村改造项目改造范围（图源：仲恺人工智能产业发展中心）

△ 陈江街道青春村城中村改造安置房效果图（图源：仲恺发布）

潼湖生态智慧区寒塘片区城中村改造项目

总面积85公顷 改造投资16.62亿元

据了解，中韩（惠州）产业园潼湖生态智慧区寒塘片区城中村改造项目统筹建设研究区域地处潼湖镇三和村、寒塘村、委光村，统筹范围分为三大块区域，总面积为约85公顷。其中，寒塘村片区北至松柏岭大道，南至社溪路，西至三和大道，东至军民路，面积约62公顷；委光村片区北至河惠莞高速，南至松柏岭大道，西至蔚岗路，东至新和路，面积约11公顷；其它地块面积约12公顷。项目改造范围涉及三和村城中村。

△ 中韩（惠州）产业园潼湖生态智慧区寒塘片区城中村改造项目改造范围（图源：潼湖生态智慧区）

另，中韩（惠州）产业园潼湖生态智慧区寒塘片区城中村改造项目于6月15日完成项目备案。备案信息显示：项目位于潼湖生态智慧区三和大道旁，项目总投资约16.62亿元，拟今年10月底开工，2028年10月完工，历时4年。项目由惠州市智和投资开发有限公司负责建设，据天眼查得知，该公司的股东为惠州仲恺城市发展集团有限公司和惠州潼湖生态智慧区管理委员会。

据了解，项目将开展前期工作、征收补偿安置、安置住房建设以及安置住房小区的配套基础设施建设等；其中安置房建设总用地面积约8000㎡，总建筑面积共计约28100㎡（其中计容建筑面积约20000㎡，不计容建筑面积约8100㎡），停车位共计约200个。

△ 中韩（惠州）产业园潼湖生态智慧区寒塘片区城中村改造项目备案信息（图源：广东省政务网）

资料来源 | 仲恺发布、广东省住房和城乡建设厅、仲恺党工委管委会综合办公室、广东省政务网