周日上午，重庆楼市爆出一个惊天消息。

著名吵房头子殴神，带着几大巴车的外地买房团高调团购江北寸滩某豪宅项目，瞬间在楼市群炸了锅。

还有现场某中介发视频称，“自己在现场踩盘，结果没一会功夫就被邀了出来，只接待他一个人的客户”。

这次殴大不远千里来山城，到底是给粉丝发福利，还是又提着镰刀割韭菜了呢。

01.江北区知名豪宅

三期地块终于亮相

这个楼盘就是寸滩板块某知名大平层项目，由著名央字头国企开发，目前在售的是它的第三期项目，最近才刚刚亮相。

为了避免打广告的嫌疑，我们就不提它的名字了，懂的人都懂。

值得一提的是，这个地块原计划是修建几栋滨江超高层建筑，而且是由知名建筑大师福斯特亲手设计，目标打造成整个两江四岸的新地标。

根据当时的计划，这个地块原本应该在2019年左右上市的。

不料天有不测风云，此后遇到两江四岸规划大调整，整个三期的规划只好推倒重来，在经过多年沟通之后，最后落地的规划变成了这样。

简单的说，前排的几栋超高层被限高之后未来将改成小高层，具体的商住比例仍在协商之中；后排的住宅由四栋变成了六栋，似乎稍有点拥挤。

不过好处也是有的，那就是高区的住宅可以看到江，显著提升了它的价值。

至于为什么不采用当下流行的“第四代住宅”，据说是为了考虑前后三期外立面的一致性，最后沿用了前期的设计风格。

总体来说，这的确是目前重庆核心区比较稀缺的优质大平层项目，也比较适合山城改善群体自住。

至于投资嘛，未来楼市走向咱也看不清，看多看跌都有自己的理由。

02.现场人山人海

单日揽金2个亿？

闲话不多说了，咱们先到现场去看个究竟。

小树来到售楼部门口，传说中的三个大巴车还在门口停着，看来看房团还没走此刻抄底正欢呢，赶紧去里面瞧瞧。

只见门口确实摆设了一个登记台，要核对身份之后才能进去。

幸好小树随身戴着小红帽，扮成工人这才混进了售楼部，只见里面人山人海，确实是被挤满了。

不过转了一圈，现场并没有看到殴神的影子：“说是过来一会就说自己太累了，找个地方休息了”

传闻殴神曾在前期组团买过房子，还被人拍到过回家的视频，最近还带粉丝参观了一波；不过这房子到底是谁的，谁也搞不清楚。

有一说一，这批买房团确实是来势汹汹，才进来没多久就看到一位美女拿下一套，现场敲起了金蛋。

“咔噔”一声，礼炮响起，四周一片掌声。

不过才刚刚转了没多久，小树就被人认出来了，还有人投过来一只标枪，吓得我灰溜溜的先溜了。

晚上7点半左右，开发商发了张海报称“单日揽金2.1个亿”，按照300~400万的总价来算，大概卖了五六十套，确实很牛逼。

03.殴神时来运转

赚钱赚到手发软

用一句话来形容今年来的殴神，那就是“时来运转，钱途光明”。

去年12月，殴老师参加一场宣讲会，结果被粉丝追着打，原因疑似跟投资柬埔寨西哈努克港土地项目有关，事情传遍了大江南北。

一般出了这种事，普通大V基本就是彻底凉了。

没想到殴老师完全没得心理负担，坐在抖音面前继续侃侃而谈，把见多识广的兽爷也给看呆了。

靠着一本正经的胡说八道，殴神迅速在短视频上走红，再度开启了割韭表演。

在10月份的时候，殴老师还刚团了一波深圳龙华的几个盘，100多号人团了40多套房，殴老师单日成功揽金600颗。

不过话说回来，虽然殴老师带买房团征战南北，自己赚了个盆满钵满，但吵房客的收益却是一言难尽。

2018年征战沈阳，最后全军覆没。

2019年~2020年转战西港买地，以烂尾收场。

2020年又开始团购贵安新区，遭遇开发商摆烂，最后把锅甩给了小龟。

而殴神在重庆的几次团购，总体来看也是亏多赚少。

比如之前团购的澜山望、悦来壹号等郊区楼盘均以亏损收场，仅有重庆天地等个别核心区项目跑赢大市，但如果算上利息收益仍要打个问号。

当下的楼市的确是一个低点，沿海多个城市都掀起了一波抢房潮，但未来的走向依然存在诸多变数；目前到底是铁底还是半山腰，谁也无法准确预测。

潮起潮落，唯有单日揽金上千颗的殴神，才是真正的赢家。