去年，农村村民老李发现自家砖瓦房的屋顶有漏雨现象，于是今年一开春老李就请泥瓦匠师傅给换了个屋顶，这些也彻底解决了屋顶的漏雨问题。可是过了些日子，有乡镇的相关负责人找到老李，说是自家农房被卫片拍到了，属于违建，通知老李要及时整改，不然的话还要拆房。
老李也懵了，自家住了多年的老房为啥换了房顶就给判成违建了？咱们借着这个案例来解释一下如今农房被判成违建的几种情况，面对这些情况咱们村民又有哪些处理措施呢？一起来学习一下吧。
咱们先来解释一下，老李为何老房上换个房顶就给判成违建了？
目前针对咱们农村建房，国家是采用天上的卫星来搜寻并发现违建行为的，行内称为卫片执法，老百姓又称为天眼。
卫片执法就是天上的卫星通过高科技技术对地表进行扫描或摄影来获知地表的情况，然后将新的信息与以前拍摄的信息通过对比分析，发现有发生变化，像老李家换个房顶的情况发现屋顶的颜色或形状与以前的不一致，就会生成问题“图斑”，让执法人员去处理解决。
在以前执法人员面对下发的“图斑”，不经过实地核查，而是“唯技术论”地直接将其作为行政处罚的依据。于是就出现了案例中老李老房换个屋顶，就被当做“未批先建”的新增违建要进行处罚整改的情况。
咱们老百姓盖个房不容易，一旦被判成违建，麻烦是小，如果硬是要你接受处罚那问题就大了。那么都有哪些情况，咱们在农村建的农房会被判成违建呢？
1.违法用地这一点很好理解，目前国家对农村建房监管审批特别严格，重点是审核村民建房用地的合法性，避免占用耕地、破坏生态等。因此在农村建房，即便是在老宅上来翻建房屋也需要走审批手续。只有在取得到合法用地手续后，才能进行建房。
2.合法用地对，你没看错，合法用地的农房也可能被判成违建。也就是在建设农房动工之前已经取得了合法的用地手续，但是由于自然资源部门数据库存储信息不完整或错误等原因，会出现将合法用地被当作违法图斑进行下发。
3.“假变化”像老李家给老房换个房顶、菜地里盖了个大棚，这些都会导致卫星发现地表的变化，进而形成问题图斑让执法部门去处理解决。但是这种情况，实际上土地的用途并未改变，老李家也并没有重新翻建新房。
4.其他情况这种情况不是针对农房的，而是对土地尤其是耕地利用用途来说的，要知道国家对农用地用途也有管制，什么类型的土地做什么用途都是有要求的。比如对农田的改造、农村道路建设、农田水利建设等，使得地面确实发生了变化，但是按照相关要求这种变化并不需要办理用地审批手续。
农房如果被判为违建，咱们如何应对处理？
针对卫片执法下发的问题图斑被执法人员“唯技术论”处理，在农村建房监管和耕地利用用途管制监管上之前已经发生过比老李这一情况更荒唐的情况，引发人们的广泛非议。
在去年国家也已经重点关注到这一情况，资源资源部门多次下发文件要求基层执法人员不得将卫片图斑直接作为行政处罚的依据，必须坚持实事求是，经实地核查后，依据事实，按照法律法规等规定进行处置，不得搞“唯技术论”。
1.误判如果是咱们的合法用地上建的农房被判定成了违建，咱们也不要着急，国家已经有明确政策，针对问题图斑需要经过实地考察和据实分析后才能作出判定。对于误判的情况，咱们要及时搜集携带相关材料，向相关部门（自然资源部门或农业农村部门）进行申诉解释，以便及时消除误判。
像老李家这种情况，如果老房拥有合法的用地登记手续，自己只是换了个房顶，老李大可以去通过申诉来解决问题。事实摆在那，白的就是白的，谁也抹黑不了，老李很容易将误判进行圆满解决。
2.带出违法事实以前国家对农村建房建管的不是很严，导致很多村民缺乏建房用地走审批手续的意识，有时候建房占用了耕地而不自知，监管又不严，因此即便是违法占用耕地建房行为也没有人去制止。
如果老李家属于这种情况，那么此次换个屋顶很可能会追溯出以往违法占地建房的事实，这样情况下，老李是需要接受相应惩处的。
3.符合规划可以补手续如果老李以前没有合法的用地审批手续，老宅基地房是违法用地建造的。该地块如符合国土空间规划和村庄规划，在老李符合宅基地申请资格的前提下，他是可以通过补办用地手续，来改正以前违法占地的事实，使得自家宅基地和农房合法化。
4.不符合规划无法改正如果老李以前违法建房所占用土地不符合国土空间规划和村庄规划，比如占用了基本农田，这类土地是不允许改变用途来占用的，老李面对的结果只能是拆除违建，恢复土地的原有用途，如是基本农田的要恢复粮食生产。
国家对农村建房用地的监管只能是越来越严，咱们农村村民要建房一定不要再像以前一样擅自开建，不管是新建还是老房翻建都需要走用地审批手续，只有这样咱们建成的宅基地房才能被国家认可，咱们这处房产权益才能得到切实保障。对于卫片执法过程中的误判，咱们切记不要乱了分寸，白的黑不了，黑的白不了，只要用地合法，一定会得到公正的裁决，自身的用地和住房权益也必得到承认和保障。
