我们都知道，“一户一宅”原则是我们在申请、使用宅基地过程中应遵守基本原则。简单来说农村一户只能拥有一处宅基地，并且各地在对宅基地利用上也有面积限定标准。
那么，在一户一宅原则下，已在农村有一处宅基地房的子女还能否继承父母的宅基地房呢？答案是肯定的。不过宅基地使用权具有很强的身份属性，即便是子女顺利继承了父母的农房，他们在宅基地利用上还是有很多限制。那么农村宅基地房在继承中有哪些要求，需要注意哪些问题？咱们一起来了解一下吧。
1.子女继承这里先解释一个问题：根据我国相关法律法规，宅基地属集体公有，村民只有使用权，没有所有权，而建在宅基地上的农房，属于村民合法财产，所有权受法律保护。针对这种人地矛盾，我国规定有“地随房走”政策，也就是获得房屋所有权的同时，自然可以获得房屋下宅基地的使用权。
子女继承父母农房这里又分为几种情况：
①子女在农村生活，已有自己的宅基地房。这种情况咱们主要担心农村“一户一宅”政策，会不会影响到子女对父母农房的继承。这种情况请放心，子女完全可以继承。受“地随房走”政策，子女依法继承了父母的农房，可以获得房下宅基地的使用权。
但是咱们要注意：继承的农房受“一户一宅”政策限制，子女只可以获得继承农房存续期间宅基地的使用权，一旦房屋倒塌之后，子女因私有财产继承的农房由于继承主体消失，地下宅基地使用资格也随之失去，此时这处无房的宅基地将被集体收回。
②进城落户子女，能否继承农村父母的农房？这种情况咱们主要担心的是进城落户子女由于不再是农村村民，没有农村宅基地的使用资格。但是这种情况也是可以继承的，像上面的情况一样，城镇子女在继承父母农房的同时也就获得了集成房屋下宅基地的使用资格，并且继承的宅基地房还可以确权登记到自己名下。但是子女凭房使用宅基地，房屋灭失也将失去宅基地使用资格，子女并不能在原址翻建农房。
③过继子女，能否继承养父母的农房？根据我国相关法律，过继子女对养父母尽到了赡养义务时，是可以继承养父母的农房的，只是继承农房后，也只是凭房使用宅基地，无房或房失后不能单独继承宅基地。
这里需要注意的是：农房继承之前也有要求，父母生前设有遗嘱的，农房将按遗嘱意愿进行继承；没有遗嘱的，子女作为第一顺序继承人优先继承父母的房产；多子女，可按照尽赡多少按比例分配或等额分配房产，进城落户子女和农村子女有同等权利继承父母的房产。
2.不能遗赠
由于农村房屋受房下宅基地身份属性所限，农房作为村民的私有财产并不能像其他私有财产一样可以随意处置所有权。
作为农村房屋不能遗赠予法定继承人之外的其他人，比如非法定继承人的亲戚、朋友和其他人。不能以遗赠继承名义继承农房，主要是为了堵住“变相卖房”这一情况。
因为我国明确规定不允许城里人下乡购买农村宅基地和房屋，如允许农房遗赠，则等于政策开了口子，变相卖房将使农村土地大量流进资本商手里。
3.土地非私有财产，无房不继承
上面也说到，农村宅基地属集体公有资产，村民没有所有权，只有使用权，因此村民自己使用的宅基地并非自己的私有财产，不能被当作遗产被单独继承。
子女可以继承父母农房主要是因为父母农房是私有财产，国家为了保护公民私有财产权益，在“一户一宅”和宅基地身份属性要求下，才允许公民“凭房”依法继承农村宅基地房。
倘若父母离世后其宅基地房已灭失，具有法定继承资格的子女则不能“无房”单独继承宅基地。而这种情况下，父母使用的宅基地由于“绝户（这里的“户”指的是村民户）”失去使用主体，而被村集体收回。
4.前提要合法
也并不是说父母留下的农房任何情况下都是可以被继承的，这里有一些前提：父母的宅基地房是合法房屋。
有些情况比如父母：①“建新不交旧”形成的“一户多宅”；②违规占用土地（如耕地、基本农田）建成的农房；③未经审批或无合法权源的农房；④房产权属不清晰、存在产权纠纷的农房等，在纠正错误之前都是不能被继承的。
纠正错误指的是没办手续的去办理合法手续，占用耕地的先办理土地转用手续，存在产权纠纷的先解决纠纷，之后才能被继承。如果“非法”属性无法改正，那这处房产就不能被继承。
综上所述，子女不管是城镇还是农村户口，是可以依法继承父母在农村的合法农房，并获得房屋存续期间宅基地的使用资格。子女在使用过程中不能对房屋改扩建，房屋灭失后也不能再在原址翻建，而房下的宅基地也将被集体收回，再分配给村内有需求的村民使用，千万不能将农村土地看成私有财产来继承。
