近段时间，房地产市场开始升温了，焦点集中在拆迁改造货币化安置，明确由35城增加为300城，涉及地级及以上城市，范围不断扩大，各省地级市基本包括在内。

对于如此大的动作，有些人却对这一政策不屑一顾，甚至是嗤之以鼻，认为应该抓经济，搞产业项目，不能总是想着打土地的主意，搞房地产开发，现在房子都已经过剩了，还要建房子。

实际上这真的是进入了一个认识上的误区，房地产牵涉的领域太多，关系到上下游产业发展，房地产不能停，必须实现健康有序发展，随着城镇化进程的推进，城中村、老旧危房是必须治理的，但不是说拆迁改造就得非要建房子！

这次12万亿专项资金拆迁改造城中村、老旧危房，建停车场、公园、休闲活动场所，拓宽城市道路，难道不香吗？

为啥一说到房地产，就要同盖房子联系起来呢？

目前，政府和国企收储90平米以下的空置商品房用于保障房，这不就是要解决存量房产的问题？拆迁之后根据市场需求，根据改善性住房需求群体，在有些城市可以适度建设高品质住房。

这次拆迁不会再是过去的无序开发，也不是要盲目建设更多的房子，而是在“有房住”“住好房”两个方面发力，收储存量房产解决困难群体“有房住”的问题，建设大平米高品质的住房是为了满足改善性住房群体的需求。

一二线大城市的房价真的不能再降，否则会导致人口在这些城市高度集中而带来一系列问题，同时二三四线城市人口的连续急剧下降导致更多“鹤岗式”的城市出现，整体上会出现“头重脚轻”的状况，东部沿海和一线开放城市将不堪重负。

应该限制一线大城市的购房需求，促使买不起房的非常住人口逐步向二三四线内陆城市回流，随着资金、技术、劳动密集型产业项目向中西部转移计划的实施，逐步引导人口向中西部城市有序流动，均衡人口分布，促进区域经济均衡发展。

所以，一线城市的房地产应该适度调控，而二三四线城市应该着“重墨”，着力解决化债问题、房产空置问题、人口外流问题、产业就业问题。90年代人口南下广州深圳，现在要主导家门口就业。

现如今，很多县域人口都在省城买了房，内地人口在沿海一线城市买了房，长远看这不是一个好现象。

现阶段，房地产仍然是支柱性产业，是拉动经济的重要抓手，这个必须得承认。

在有些城市过去无序开发造成大量存量房产，现在通过采取消化存量房产和优化增量住房的办法逐步在解决，有关土地供应也在统一宏观调控，对房产去化周期较长的城市在土地审批方面加以限制，这些措施都是在调节房地产市场，推动房地产市场逐步走向有序，实现均衡发展。

这次推出货币化安置的范围扩大到地市级城市，这或许只是第一波政策，随后或将有更大力度的措施出台，对县域、镇域的房地产市场进行规范引导，最终实现房地产市场的全面健康发展。

大家对当前房地产市场的发展和推出的这些措施怎么看？欢迎发表观点看法！