2月20日，最新一期的贷款市场报价利率（LPR）发布：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%，相比上月下降25个基点，本次LPR单次“降息”幅度创史上最大。值得一提的是，这是继去年6月LPR降至4.2%之后，5年期以上LPR再次出现下降。

贷款成本降低，迎来置业良机

目前，珠海各大银行的首套房贷利率主流水平为LPR-60BP，即3.35%；二套LPR+20BP，即4.15%。

若以商贷额度100万、贷款30年，等额本息方式计算：

下调前LPR（4.2%-60BP）：每月需还款4546.45元，30年总利息为63.67万元；

最新LPR（3.95%-60BP）：每月需还款4407.14元，30年总利息为58.66万元；

LPR下调后，首套每月最低可省139.31元，30年的总利息可省下5.01万元。

在利率再破历史新低的当下，购房者迎来最新一轮买房窗口期。

景观生态社区，精装现房

世荣尚观背靠尖峰山，面向黄杨河。

步行约100m即是珠海省级森林公园——尖峰山森林公园，约250m就是景观绵延约14公里的黄杨河。

实景图

周边斗门市民公园、黄杨河湿地公园、水郡省级湿地公园、西堤公园等公园包围，形成了一个优质生态圈。

实景图

世荣尚观项目将山水景观延伸至社区空间，打造成有山有水的欧式艺术花园。

效果图

社区内，是世荣尚观携手水石设计大师打造约8万㎡高定欧式园林，涵盖人工湖、中心水景、下沉绿地和度假泳池等。

实景图

其中，870㎡人工湖规划有三处水系景观，并设观景平台，凉亭等休闲小品，供业主小憩，重拾与自然的亲近；

1400㎡的中心水景，与建筑融为一体，造就一片惬意，优雅的中心景观；

还有10000㎡由下凹绿地、漫步道组合而成的市政绿地；

而度假泳池约600㎡，则包含深水区、浅水区及戏水区。

实景图

世荣尚观还对园林进行了特别考量与设计，将亲子空间、健康空间、长者空间等多元功能区相融合，实现社交、圈层聚会、老年及小孩活动、日常休闲等全功能覆盖。

不仅如此，项目自身配套104间商业，涵盖多重业态，悦享家门口的繁华生活圈。

实景图

产品上，建面约78-143㎡ 二至四房，从刚需到改善的面积户型，让购房者有更多的选择。

其定制级精装现房，明厅、明厨、明卫设计，南北通透，通风、采光极佳。

样板间实景图

便捷交通、繁华配套，全都有

除此之外，位于尖峰南商务区与井岸交汇处的世荣尚观，还享受两区域优质配套。

在交通上，片区已形成内外畅联的交通网络。

世荣尚观位于西堤路与尖峰前路两条主干道交界处，经双湖大桥、洪鹤大桥、金海大桥、广佛江珠轻轨等交通能快速通达全城，畅享湾区生活。

周边交通

项目旁的白蕉大桥也预计在2024年上半年开工，建成后世荣尚观将快速连接白蕉片区。

配套上，世荣尚观处于斗门配套最为醇熟的板块，市政、商业、教育等资源一应俱全。

咫尺西部办证中心、斗门区法院、斗门区检察院、斗门地税局等市政配套，便捷日常生活。

约1公里范围，有斗门图书馆、斗门书城、斗门青少年宫、斗门体育馆、格力斗门健身广场等精粹休闲配套。

井岸配套图

5公里内聚集了大信·新都汇、铭泰·建粤商务中心、富元广场、益百家购物广场、斗门科创中心等5大商圈，涵盖多重业态，满足全龄段居民需求。

其周边还有斗门老街、金台寺、御温泉度假村、鳄鱼岛等风景区。

教育上，项目自配春晖幼儿园已正式开学，还近享尖峰南小学、尖峰南中学、珠峰实验学校等教育资源。

尖峰南配套图

近年来，区域配套也在不断升级。

医疗上，“加大力度支持遵医五院高质量发展，创建珠海西部地区首个三甲医院”被列入2024年珠海市十件民生实事。

遵医五院实景图

区域世荣·万达广场已完成大商业主体结构封顶，将于今年12月实现开业。

图源：世荣兆业

此外，计划明年航展前开业的万豪喜来登酒店，也将助力斗门打造成高质量现代服务业集聚区。

届时，周边文化设施、商业配套、服务设施将同步升级。

万豪喜来登酒店效果图

结语

在过去两年，楼市利好政策调整频繁，许多人“等到”利好，择机上车。

不过如今，政策基本见底，利率也来到历史新低，如果你有置业的需求，不妨考虑一下世荣尚观！