法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。

法拍房的房子一般都要比新房和二手房要便宜很多，但是为什么法拍房这么便宜，但还是没有人买呢？

其实法拍房是不太建议买的，买了也会惹得“一身骚”。购买法拍房最大的问题是：法院只负责把房子卖出去，没有人解决售后问题。

购买法拍房最大的问题是：法院只负责把房子卖出去，没有人解决售后问题。有一些法院会明确在竞买公告里写：本院不负责腾房。

这个就很烦了，有些比较搞的被执行人或者其他利益相关者，就是突然出现在房子里，而且赖着不走，你能怎么办？

一般好的法拍房也是已经内部消化了，留在市面上也有比较好的法拍房，但是要么已经接近市场价，要么就是高出市场价的。

可以想想能法拍的大部分肯定低于市场价格，如果有好的，第一批的人先把优质的盘下来，然后再高价卖出去，赚这个差价，有的专门买卖债权的赚差价。

买房就是为了买个平安、买个顺心，能避免的糟心事尽量还是避免了吧。所以也奉劝各位尽量不要买法拍房。