4月下半月广州共有6个楼盘有新动作，分别是万汇天地臻园、世纪金源·天河源筑、白云珠实云悦花语、南沙越秀滨海花城、琶洲南TOD、保利天汇。
万汇天地臻园
万科花地湾项目将在4月下半月开放新组团——万汇天地臻园，首开2#，主推建面约110㎡3+1房、125㎡4房以及141㎡四房，吹风6-6.5万元/㎡。
万科在广州的第一个高端瑧系产品：瑧园，在花地湾正式落地。
单价6.3-6.8万
不同户型价差较大
能不能买?怎么买?这一切问题都得回到价格上，我们先分析价格：
建面约110平户型：均价6.3-6.5万左右，中区楼层去到715万;部分房源捡漏价660万左右，早入手可抢占先机。
建面约125平户型：单边位，视野无遮挡，户型和视野舒适度拔升了一个档。均价6.3-6.5万，780万起，首开价格非常有诚意。但预算750万左右的客户销售表示也有少量内部房源可选。
建面约140户型：南北对流，景观开阔，户型尺寸包括各项指标整体素质*。均价去到6.3-6.8万，880-950万左右;
其中141东南低区、西南向户型拉差可以去到50万，西南的高区更可望花地河，想要一步到位但预算稍微收紧但对楼层又有要求的改善朋友可以大胆冲。
世纪金源天河源筑
世纪金源·天河源筑首推3#，户型为93-140㎡三至四房，吹风价8.5-10万元/㎡。
随着世纪金源·天河源筑项目的亮相，东莞庄板块再次迎来高光时刻。这个距离珠江新城4.5公里的位置，与天河北一路之隔，到天河北商圈也不过步行十几分钟距离的板块，地段核心，却能闹中取静，居住氛围浓厚。
为何世纪金源·天河源筑项目只是发布了案名，就引起了市场的兴奋。
据悉，世纪金源·天河源筑首期产品涵盖建筑面积90-135㎡三房至四房单位，预计年初就可以上市，不仅可以缓解板块多年少供应的局面，而且非常契合当下改善居住的主流需求。
从总体布局计划来看，社区总建筑面积约40万㎡，配置了涵盖全生命周期基础的生活配套，周边包含1所公立幼儿园及1所九年一贯制中小学。
齐全的配套，为科技赋能的无界共生社区带来全方位的升级居住体验。
白云珠实云悦花语
珠实云悦花语开盘，场面好不热闹!
珠实云悦花语将在4月首推A1、A2栋，户型为70-98㎡三至四房，总价12X万起。
户型使用率超高，70方三房，79方四房，面积小、总价低，完全就是刚需的爱。
珠实·云悦花语位于广州白云主城区，以大健康产业为导向的全新板块，是继白云新城之后第二个既有产业支撑又有人才红利的产业新城。政府投资超200亿打造产城配套，将发展成千亿规模，城市界面再升级，广州大健康城正迈向下一个全新的阶段。
据了解，项目总占地面积约8.5万平，由12栋住宅组成，户型包括70-113平三至五房。
此外项目还将配建约4万方的中央园林、一所托儿所、游泳池等基础设施。
项目将首推A1、A2两栋楼，总货量约300多套，主推建面约70-98平的三至四房。
南沙越秀滨海花城
南沙越秀滨海花城将在4月下半月首推75-97㎡三至四房，吹风价1.9万元/㎡。
越秀滨海花城总建面超30万方，将规划18栋住宅，涵盖16栋31-32F的高层，以及2栋18F的小高层单位!小区内还配建了1所九年一贯制学校、幼儿园、居民健身场所、生鲜超市，教育、生活配套相对齐全。
主推建面约75-97㎡三四房，均为两梯六户设计，主要以刚需为主!
琶洲南TOD
琶洲南TOD将在4月下半月加推215㎡四房产品，此外还有72套江景公寓同步放出，户型为140-230㎡。
越秀琶洲南TOD项目位广东省广州市海珠区金运路1号，海珠赤沙TOD地块东侧紧挨华南快速干线，北侧隔着黄埔涌，对岸就是高楼林立的电商总部琶洲西区。
小区整体分为南、北两个区域。北区是住宅用地，规划了16栋共1400多套，19-44层不等的住宅。南区则是纯粹的商业用地，会建有一座250米高的地标性商业中心。
而北区住宅片区又分为东、西两块区域。
保利天汇
保利天汇将在四月下半月加推五期12、13栋，户型为116-187㎡四房。
保利天汇项目现在主推的是5期12栋，包括116㎡、140㎡、187㎡四房平层，128㎡复式四房，总价在830-1500万左右，折合单价约7.1-7.6万/㎡。
嗯，步入了*行列了。验个资好像也说得过去。。想看的同学记得准备好资产证明。
116、128㎡的板房验资100万，187㎡板房验资200万!
具体销售价格
116㎡，约830万-850万，单价约7.1-7.3;
128㎡，约930万，单价7.65;
140㎡，约1022-1036万，单价7.3-7.4;
187㎡，约1383-1421万，单价7.4-7.6。
