楼市网 常州楼市网 2024年10月08日 16:35 江苏
楼市上演惊天逆转！短短一周时间，风向突变，彻底扭转很多人的预期：
9月24日，央行宣布将降存量房贷利率、降首付；
9月26日，最高层会议定调“促进房地产市场止跌回稳”；
9月27日，央行宣布降准降息，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点；
9月27日，上海亿级豪宅【翠湖天地六和庭】开盘，108套新房全部卖光，当天揽金120亿元，打破全国纪录；
9月29日，央行官宣，10月31日前降低存量房贷利率。对于加点幅度高于LPR-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于LPR-30个基点；
9月29日，广州全面取消限购，深圳、上海松绑限购；
9月30日，北京限购调整
10月8日，国家推出一揽子楼市政策。。。
今天10月8日，国庆假期后的第一天。
这个国庆充斥着楼市火爆的新闻，我们看到很多一二线城市成交量暴涨的消息，很多读者问我，常州楼市到底卖得怎么样？真的回暖了吗？
国庆前三天，贝壳销售额突破3亿，常居售房成交突破200套，相比前三季度日均增长230%，翻了一倍不止。
再看国庆期间常州单个楼盘的表现
国庆期间常州多家楼盘优惠力度惊人，比如市府板块多个楼盘都拿出了十足诚意。
龍宸壹號特价房168平388万起，168平468万起，国庆黄金周卖出1.88亿，据悉还有大佬一人豪掷千万，直接拿下4套。
风华瓴著仅前两天就来访超100组，成交10套。
公园华府有市府板块稀缺的叠墅产品，一直都热度很高，目前还有129平的特价房，255万。
新城牡丹世纪之光自开盘以来价格一直维持在毛坯1.7万/平左右，虽然没有降价，但销量一直不错，目前二手房有房东挂牌1.3万/平。
ICC白云新城配套先行，晋陵在周边规划的学校、公园、医院等配套已相继完善，加上有板块内稀缺的洋房产品，销售表示接待客户接到“腰快断了”。
同样位于钟楼的中吴江南春同样因为有洋房叠墅类的改善产品，国庆成交超8000万，也是直接卖爆。
星河丹堤在国庆前就把价格降至1.2万/平左右，精装三大件交付还送多种软装，销量已经很高，乘上国庆这波行情后更是一天卖出十几套。
板块内的绿城江南潮鸣三期首开，有之前交付的口碑加持，每天也有4/5套成交。
龙虎塘板块的牡丹三江公馆国庆期间持续爆单，125㎡的主力户型非常吃香，成交量很高。
中海云麓里已经交付，业主对交付质量比较满意，对得起价格，现房销售加上性价比高，成交也很稳定。
华盛龙湖天曜因为超低价，吸引大批买房人，销售发朋友圈九宫格都不够用……
金坛区的万科理想城3天成交22套，来访超150组，虽然不在市区也热度不减。
以上这些热销，是我摆出的一部分成交案例，这个国庆政策给力、常州开发商优惠给力，自然成交上也能有所体现。
热销的同时，一批项目也在准备调整价格
乡镇盘中武进前黄的金科通银玖樟府目前现房销售，国庆期间还高调宣布要涨价2%。
南夏墅的久筑理想时光半天卖出4套也信心满满，表示价格上调3%，总价多了5-6万。项目毛坯交付，户型得房率很高，并且是板块内唯一带双泳池的小区。
新城西岸时光位于西太湖板块，目前也是现房在售，将收回5%的优惠。
写在最后：
国庆一二手市场迅速激活，市场情绪可以说彻底扭转了。楼市是否真的触底，还需要时间夯实。对于买房人来说，当下确实是新周期里合适的入手时刻。
特别是今天看新房的买家，很多都是来谈前两天的优惠价格，关键是有的项目已经争取不到了。对此你怎么看？
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