存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，通常是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。
相较于增量房，存量房的主要特点是已经被使用过，可能存在一定的装修和使用痕迹。在房地产市场中，存量房的交易也是一个重要的组成部分。
对于购房者来说，购买存量房有一些优势。比如，存量房的价格可能相对较低，因为它们已经存在一段时间，而且可能不需要进行太多的装修和改造。此外，购买存量房还可以更快地入住，因为不需要等待房屋的建设和交付。
但是，购买存量房也需要注意一些问题。比如，需要仔细检查房屋的质量和状况，包括房屋的结构、装修、设施等。此外，还需要了解房屋的产权情况和历史交易记录，以避免出现产权纠纷和其他问题。
总的来说，存量房是房地产市场中的一种重要房产类型，对于购房者和房地产市场都有着重要的意义。
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