现如今，房子不光是人们睡觉休息的居所，避风的港湾，它还是年轻人谈婚论嫁、孩子上学等事项顺利进行的必备前提，然而时代不断向前向好发展，不仅房子类型越来越多，房价也越来越高，人们想入手一套合适的房产，可能要掏空家底，甚至背负高额房贷，经济压力非常大。
对许多人来说，第一次买房无疑是人生中的重大决定之一，稍不留心，可能就会白白损失血汗钱。再加上人们缺乏经验，看房选房这一过程，既充满期待，又充满挑战和风险。如果不加思索就冲动入手，最后大概率会影响未来生活的舒适度、稳定性和安全性。
因此大家买房时，一定要有自己的标准和要求，如果碰到这2种情况，那么还请多留心，以免入手吃亏后悔。
相较于现房，期房价格更便宜，尤其首次买房的人，可以享受开发商的优惠和折扣，不过在享受低价利好的同时，入手期房也存在诸多风险。
首先购买期房，人们就是在未完工的建筑上予以投资，付款后，可能需要等待较长时间才能收房入住，而这将给自己和家人的生活带来极大的不确定性。比如房子质量无法实地考察，后期居住体验没保障；比如房价可能会在等待期间波动，要是房价下跌，将意味着购房成本会大大增加；再比如房子建设期间，会受到开发商信誉以及资金等的影响，如果资金链断裂，那后期很可能遇到延期交房，甚至楼房烂尾的风险，最后吃亏的肯定是自己。
所以选购期房，大家一定要保持理智，不妨通过仔细调查，选择口碑较好、资金实力雄厚的开发商，以此来避免潜在问题，或者通过签订购房合同，例如索要保证金、具体的交房日期等条款来更好的保障自身权益。
可以说世上几乎没有十全十美的商品，即使价格高昂，也多多少少存在一些瑕疵，而房子质量好坏，关系着人们的居住品质，因此看房选房，一定不能忽视房子质量的检测。 特别是2022年，楼市整体下行，开发商到手的利润大幅缩水，如果今年你打算入手新建房，那很容易买到质量差的房子。
因为难免会有开发商为了缩减自己的投入成本，出现建筑材料选择不当，以次充好、偷工减料的情况，或者出现缩短工期、克扣工人薪资，使得工人负面情绪爆棚，导致施工质量不佳的情况。入住这样的房子，轻则影响美观度、居住舒适度，重则会出现漏水渗水、墙面开裂等问题，不仅会增加后续维修、装修的工作量，财务压力和精神负担也非常重。
因此大家看房选房时一定要进行实地考察，全面且仔细的检查房子各个角落，如果发现房子存在严重的质量问题，应及时与开发商联系并要求尽快解决问题，比如退房或者索要相应赔偿等，必要时，甚至可以拿起法律武器维护自己的合法权益。
小华
希望房地产商，趁着形势好转把烂尾楼完工吧。很多买房人已交上购房款，他们多么盼望住上自己的房子。他们现在，有的租房子住，有的借宿亲戚朋友家。他们日子太难熬了，买房贷款要还，还要多交一份房租，就是借宿别人家，也不是长久之计。