过去房地产有多疯狂，现在房地产就有多凄凉！
并不是说中国房地产怎么样，其实这是一个市场自然发展规律。
很多发达国家的房地产比我们发展的要早，国内商品房房地产市场主要都是在1998年才开始落实。
市场并没有遭受什么重大的冲击，价格一直都是往上走的状态！
老百姓也觉得房价真的只能往上走，不能往下跌，其实不要忽略了，房子也是属于商品的一种。
1997年香港回归那一年，房价出现了大幅度的跳水，一直到2023年房价跌幅高达65%，价格到2011年才回归到1997年的水平。
价格有涨有跌，平稳再涨再跌也是正常的现象！中国房地产正在经历周期性的变化！
在6月25日27日，北京大学博雅特聘教授，中国经济研究中心主任姚洋在夏季达沃斯论坛：现在中国的房价普遍跌了30%，房价还没有跌到位，跌幅达到40%市场才可以矫正。
政府目前判断市场调整差不多到位，所以要求地方政府采取措施稳定房价。
我认为房价会继续下跌，因为中央政府注入的资金量太少了。
另外地方政府也没有积极扩大贷款规模，所以市场自然就会调整，如果让市场自由调整，价格还会必然的下跌。
教授短短的几句话就已经突出了，当前房地产所面临的挑战！
房地产的价格肯定会到一个平稳期，至于这个平稳期还要多长时间到达，这个完全是要看政府调整，市场调整，政策调整。
近期有很多消息都传出了，第2次救市政策要来
深圳广州不用说全方面的，放开了想买哪里就买哪里，即便在市中心买，只要有钱那根本都不是问题。
北京、上海五环可能很快也会对外地人开放了，低端有保障，高端就会有市场；
还有城市回购当地开发商的房子，用于保障性住房公租房；
商品房以旧换新；
存量房利率降低，虽然政策没有落地，但是信息就已经满天飞了。
很多类似这些利好房地产的政策要出台，能不能稳住房地产，还得要看国家在后面有没有更厉害的政策出台。
2025年美联储降息！
原本计划是在2024年9月份美联储降息的，现在又发生了变化，在往后的这段时间，老美的攻势十分的厉害。经济还有可能进行新的一波动荡。
如果美联储降息后有大规模的资本回流到全世界各地，包括中国市场，到时候房子就有足够的资金去托底。
这时候房地产相对来说就稳，可发挥的空间相对就比较大！
早早就已经布局市场的新经济，很多年前中国就布局新能源产业的发展！
汽车的贡献仅次于房地产，而中国的油车发展却被海外技术卡的死死的！
看看以前的国产油车相对品质还是要差点，不管是发动机、变速箱、底盘，都是欧美淘汰下来的技术，或者是有着很强的专利。
如果看你这款车销量好了，就直接断你主要零件供应，使得中国有很多车设计做工都上来了，但是主要零部件或者是专利这方面限制导致根本没办法大规模出货。
又或者说以前都只能做低端市场，但最脏最累的活，又拿最低的利润，全部钱都给老外赚走了。
最近几年新能源汽车迎来了爆发式的增长！
一方面是没有过多的技术垄断。
另外一方面产业链都是在中国，可以带动上下游好多企业的发展。
用相对低廉的价格，做品质价的汽车服务于全世界。
在不久的将来，中国新能源汽车的地位会慢慢地提升，可能在n多年之后代替得了房地产的地位。
最简单明了的事！
房地产已经进入到下行调整期，
而新能源汽车新能源汽车产业会带动更多的中国制造业发展，到时候新能源产业和房地产业形成交汇。
中国的经济，未来的发展必然都是智能制造，高端制造。
虽然说不管在哪个国家，房地产都是占据了主要经济地位，但是不能过度的依赖房地产。
可否认，在中国经济发展早期房地产贡献了很大的推动力，现在房地产已经完成了他巨大贡献的使命，可以甘愿作为“二线”辅助发展。
我等你这句话等了好久，，能不能再降多点？
能卖得出去就是上上签
人口下降太厉害了
正常房价是3-5年的收入，现在大约是30年的房贷，那么应该房价跌到多少才是正常，好像不是40％吧，看看再说吧[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
跌到0都可以只要银行兜底
不会不会不会，恰恰相反大幅上涨140%因为房地产是支柱产业而且还是高质量发展的支柱产业
按现在RMB的币值北京房价也就是1500元/平米。其他地区自算。
住几年没见佐二三十万，住到心惊惊。[呲牙笑]
能卖得出去就是上上签
已经听到想吐！跌来跌去都是三四线以下的郊区盘（原本就是荒山野岭，基本的交通、教育、医疗资源都没有）。二线以上、特别是市中心的，此前买不起的，现在、以后照样买不起！
难得清醒的教授🧑🏫[点赞]
这才是有眼光的专家[点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞]
我最近几十年不考虑买房
有些地方可以降70%
跌到六元又怎么样，我买千套开个宾馆
房地产不是哪个人或者哪个专家说了管用，买房也要看自己需求管他呢是吧
标题党带节奏！跌倒40%与还要跌40%是两个完全不同的概念
我等你这句话等了好久，，能不能再降多点？
不会不会不会，恰恰相反大幅上涨140%因为房地产是支柱产业而且还是高质量发展的支柱产业
起码要跌回到2016年以前！不跌不足以平民愤！
新楼盘跟本没跌
有远见
北大终于出个干正事的了
北大教授：未来房价跌不跌我不知道，反正我的工资买不起。
保守了
不可能的，起码60%以上
不可能 房价只许升 不许降
北上广的房价，跌一半都还高
房价跌跌不休才好。
不会跌的，有钱人继续买，听说房子有收藏价值，五百年后就是古董了。
这个说升，那个说跌，几年前怎么没几个说跌一半的？垃圾[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
老百姓说了算
教授也聪明了，说涨价会被骂死的[笑着哭]
赞成！！肯定会跌！[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
有点靠谱。
未来十年，房价跌60%是正常的
才到40%？太少了
谁说人口下降，真是膀睁着眼睛放瞎屁。
教授不想着育人，在这猜房价，是不是不务正业。
这个可以
以后机器人住仓库就可以了，还要什么房
未来人口会减少到什么程度？
房价肯定还要跌，但新能源汽车并不一定会好卖。
说了实话[点赞]
没有看到过跌[滑稽笑]。
最后房子不要钱白送
成本也就二千一平，
教授真保守。
真的吗？好好好
白菜🥬不够吃贵得人人服，都烂满大街还说天价，真服了这帮老6[点赞]
想不跌，人呢？
说要降到40％，然后题目写还要降40％，牛逼
卧槽卧槽，才40%
房子就应该跟车子那样，新车价钱最高，二手跌。
少点专家，人民少点焦虑
那些炒房的现在最痛苦。
对，那才回到原始价位！！！[点赞][点赞][点赞][点赞][点赞]
跌到0都可以只要银行兜底
希望是真的
就差买房子给北上户口了
以旧换新，旧的谁住？少耍花招！
房地产的乱序发展直接葬送掉了难得的机遇
价值规律决定了高房价泡沫必破
好
清大的说要张45%
这才是教授
大家看到的是跌，我看到的都是涨
谁说哪里97年房价开始下跌？反正山东那时开始涨价，20年左右大部分房价开始有下跌趋势
躺着吃舒服了，容易肥胖，病就来了
专家的话不能信
炒房
任志强在监狱里表示不服
应该跌到一文不值才对
等炒房客都赚钱了房价就大涨了，现在好像是在做白日梦
难以置信，北大还有正常专家
还要跌40%才叫理性回归合理！不是暴跌！
如果让市场自由调整，我觉得房价会跌到负数[笑着哭]
人口下降 还不如直接说产能过剩
这个我信。未来生孩子的越来越少，老人去世的越来越低，城市无人化科技渗透方方面面。打工的没办法只能回农村，商品房买家越来越少。不讲价咋办啊
土地价格，材料价格，人工成本？