近日，位于桂城海八东路的万科A32（金色悦享大厦）迎来一场火热法拍。

从法拍平台可见，万科A32一套建面约33㎡公寓公开拍卖，起拍价约24万。

该房源吸引了9人报名，多达5347次围观，历经38轮竞价，最终以32.9万元成交，单价9986元/㎡。

对比起拍价高出8.89万元，足足溢价近3成！

图源：阿里法拍平台

据了解，万科A32这套公寓位于26楼（总层高31层），土地使用时间至2053年12月。房源为办公用途，法院负责交付。

根据竞买公告，该房源可能存在的物业管理费、水、电、气等欠费，均有竞得者承担。

万科A32实景图

从贝壳查询可见，万科A32今年以来已成交15套公寓，以建面33㎡为主，全部是带装修复式设计，总价在37-48万之间，成交单价最高1.45万/㎡。

为何这套公寓法拍会受到热抢，主要原因有四：

① 离不开地段优势，万科A32位于千灯湖板块，距离广佛线金融高新区站约990米。

② 万科A32总共2栋楼，楼下是万科里商业体，超市、餐厅、书店等吃喝玩乐业态一应俱全。

A32楼下就是万科里

③ 价格比较笋，比市场价便宜了至少3000+。

④ 全部是复式设计，上下两层，主力租金在2000-2300元/月。

以房源总价40万为例，一年租金2.4万，租售比约6%！放眼整个佛山市场，达到6个点的租售比算是可观的。

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