苏州水漾花城花苑房产：纪先生捡漏37万

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在苏州市相城区元和街道，纪先生以216.619万的竞拍价成功购买了水漾花城花苑21幢的住宅。这套房建筑面积141.1平方米，法院评估价高达313.115万。起拍价仅为175.4万，吸引了8位买家参与，经过48轮激烈的竞价，纪先生终于将其收入囊中。那么，纪先生到底捡漏了多少呢？

通过法院的竞拍公告，我们详细了解到，纪先生购买的这套房子坐落于苏州市相城区元和街道水漾花城花苑21幢。这套成套住宅的建筑面积达到了141.1平方米，70年产权房。当前，该房屋尚未腾空，仍有原承租人占用，但他们已承诺在交易完成后十日内搬离。关于交易中的税费，在交易中涉及的税费，应由买受人负担的税款由买受人自行向税务机关缴纳；应由出卖方负担的税款由法院在拍卖、变卖款中予以扣缴。

水漾花城花苑的地理位置优越，仅一公里距离便是地铁4号线的活力岛站。该区域配备齐全，周边设施包括苏州泰济堂中医医院、苏州市相城人民医院、苏州小外滩等，不仅如此，还有活力岛和方圆里商业广场等商业配套设施。教育资源丰富，毗邻水漾花城幼儿园、相城实验中学及元和小学。

通过市场调查，水漾花城花苑的二手房挂牌价大约为1.8万/平方米，对应同等面积的市场二手价约为254万。

这套房子虽然只是简单装修，但保养得相当不错，房型设计合理，南北通透，光线非常充足。纪先生在拿到钥匙后，可能还需要等待一段时间让前住户搬出。

纪先生用216.619万的价格购买了这套房子，相较于市场价捡漏了37万，算是一笔相当不错的买卖。这套房子的位置也很理想，靠近地铁站，周围是苏州小外滩等便利设施，日常出行和购物都非常便利。小区的环境也很宜居，有广阔的草坪、儿童游乐设施和健身器材等，满足了居民日常的休闲和锻炼需求。小区旁边的活力岛提供了一个舒适的生活环境。

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