新交付的毛坯房可能潜伏着诸多“装修杀手”，会严重影响装修施工和装饰效果。
而验房便是装修前的全面“体检”，能让我们及时发现并处理问题。
近日，房理事的验房师在查验一户毛坯房时，竟发现全屋共60多处空鼓，而且主卫的墙也是歪的！
什么情况？
买毛坯房，省心 ？
都说精装问题多，别碰精装，买毛坯就行了。
可到了毛坯收房时，却发现要买到令人满意的毛坯房不容易。
近日，房理事的验房师受业主委托，对某套单位房进行查验，我们一起看一下，这套房子有什么问题。
本次验房对象，是一套约140㎡的四房，毛坯交付。
▲楼盘档案。
毛坯收房，4点须重视
经一番查验，验房师发现这套房子问题不少：
问题1：全屋墙地面空鼓近60处。
空鼓指房屋的地面、墙面（抹灰或粘贴面砖）与结构层（混凝土或砖墙）之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象，俗称"两层皮"，装修完以后容易造成墙裂或脱落。
▲主卫墙地面多处空鼓。
▲次卧墙面地面多处空鼓。
▲过道、公卫墙地面多处空鼓。
问题2：主卧墙面不正40mm、墙面多处不垂直。
除了空鼓，主卧还出现了比较严重的问题—主卫门洞墙面歪斜了4公分，这会导致门贴连着墙面、柜体和墙面会有一个很大的缝隙，通过抹平是无法处理的，只能砸掉重新砌墙，否则会影响到日后门扇和柜体的安装。
验房师说：垂直度、平整度误差不超过10mm的情况下，可用砂浆找平或打磨机打磨，若误差超过10mm，可采用充筋找平的方式处理。
▲主卧墙面不正40mm。
▲墙面多处不垂直。
问题3：卧室、厨房墙面开裂。
墙面裂纹如果放任不管进行装修，会造成装修后的二次开裂。
整改的时候应在开裂处切割凹槽，清理至砖面，砖面开v型槽后填补抗裂砂浆后挂玻纤网，再次填补抗裂砂浆，抗裂砂浆干透后再整体抹灰找平。
▲墙面开裂。
问题4：客厅空调洞偏高。
空调孔洞偏高，会导致冷凝水无法正常排出，造成倒流。
▲客厅空调洞偏高。
南宁验房，请按这个标准“卷”起来
对于业主来讲，新房验收并不简单：由于缺乏专业知识和经验，无法在短短的收房时间内全面排查发现问题，如果遇到开发商陪验人员的“专业忽悠”，往往无力争辩反驳，稀里糊涂签字收房，最终吃了哑巴亏。
验房是一项专业而复杂的工作，要出色地完成一套新房验收，专业知识、经验累积、耐心细心、整套工具、缺一不可，所以请一个专业的验房机构很有必要。
说到这，我要安利一家比传统验房公司查验更细致，服务更极致的第三方验房机构——房理事验房。
公司虽然成立时间不长，但资质证书齐全，而这家公司的老板，已经在验房行业摸爬滚打了8年，拥有高级验房师资格证、监理员等证书。
这家验房能提供什么“特殊”的服务？
1、超细致的查验项目，精装房35大项，378小项；毛坯房16大项，89小项。
▲精装房查验项目。
▲毛坯房查验项目。2、 超细致的带图验房报告
①包含数据统计、分类，验房时查验出来的重点问题更清晰。
▲验房数据汇总。②首创带图的验房报告，能让业主更清晰需要整改的位置。
▲别人家的验房报告 VS 房理事带图验房报告。
目前市场上的验房报告，都只记录问题点，但有时候验完房问题还没整改，标签就被撕掉了，你再去查找这个问题相当困难。
房理事的验房报告附带照片，让业主更清晰需要整改的位置，加快整改进度。
3、验房后可终身享受房屋问题免费咨询，并出整改建议。
某些验房公司说：“验房师只是负责把问题找出来，至于整改那是开发商的事”。但大多数业主对房屋整改并不了解，无法明确开发商的整改是否到位。
房理事不仅在验房报告给出整改建议，还可终身享受房屋问题咨询，而且还是免费的！
就问你，香不香？
▲验房报告的整改建议。
4、依据现场情况，提醒业主装修中的注意事项，提前帮业主“避坑”。
“验房师与业主是双向选择”，我无比认同这句话。
从业主角度出发，需要找到自己充分认可、负责任的验房师，收房才会更加放心。
从验房师角度出发，只有在验房的时候更专业、更细致，才能对得起业主的信任。
▲房理事验房师收获业主好评。这么靠谱的验房，价格只需要2.5元/㎡！近期有验房需求的小伙伴，可以联系小慧预约报名哦。验房价格：
1、毛坯房/精装房单套价格：2.5元/㎡。
2、团购（十户以上含十户上）：2元/㎡（团购订单须为同一小区同一批次交房的业主）。
3、建筑面积不满80㎡，按80㎡计价，其余按建筑面积计价。
示例：
小明家房子建筑面积是100㎡
单套验房需要支付的费用是100*2.5=250元。
团购验房需要支付的费用是100*2=200元。
注：别墅、洋房验房价格可具体咨询小慧。
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