在上海闵行区买房，建于2010年以后的小区，应该没有比这里的房价还低的了！

就是我们今天来到的闵行的这个大居《永康城》，位于浦江镇鲁汇地区,是一个集市区动迁房、本镇农民动迁房和经济适用房于一体的大型居住区。

对比以往前两年的房价，我们现在的最新挂牌价，有些业主比较急卖的房子，现在的价格确实是低了很多.

不知道前两年买在这里的小伙伴们，现在有没有后悔当初的选择！

我们可以看到很多50几平的小户型，总价140万左右就可以买到了，75-80平的总价也是在200万上下.

对于动迁房来讲100平左右应该算的上是大面积了，很多也都是300万不到的总价.

重要的在目前这个市场，这些挂牌价绝对不是底价！

地理位置位于浦江镇的最南边，靠近奉贤，缺点是坐地铁的话还要转公交车.

从这一点就像橙子君之前讲到过的，买在上海远郊的房子，房价抗跌的第一要素就是地铁，没有之一！

我们看所有郊区的板块，房价上行的时候，永远是没有地铁的板块跌幅最多，但是一旦房价一旦下行，跌幅最惨的就是没有地铁的远郊板块。

永康城这里的房价，可以体现的最为突出了，加上这里周围的环境确实是大农村，偏的话，确实是偏，附近很多小区还能看到民房和农田!

但是综合看这里的成交量，来这里买房的人并不少，特别这几年受到很多沪漂的年轻人的青睐，因为对比100万出头的总价，在闵行的浦西，吴泾和老闵行只能买一套房龄八九十年代的小户型，而在这里就可以拥有房龄10年左右的电梯房，这一点应该是这里最大的优势。 、

对于闵行的在这个大居，现有10个居委22个住宅小区，对于未来房价的走势，不用多讲了，看到现在很多挂牌量的上升，和近几年有些业主买进，现在亏本抛售的都有，很明显这里投资的话除非你的钱真的是特别多。

但是现在很多人一边对这里未来的房价并不看好，但还是依然选择这里，这是什么情况？

来这里买房很多预算并不是很多，但是在上海生活刚需买房，比如小孩读书，这几年可能占到的比例很大，特别适合一些着急上车的，短期内要在上海有一套房的。

很多在沪工作的年轻人，有了家庭和小孩之后，特别是在闵行很多学校读书，家长名下必须是要有房产的，很多人又不想搬到奉贤和金山这些离市区距离更长的远郊，特别是在现在住房不炒的大环境下，并不是说买房一定要升值或者怎么样，永康城这里也是很多年轻家庭，关注度很高的一个板块。