温州有很多奇奇怪怪的投资客炒很多奇奇怪怪的房子。

1. 前几年温州的亚运板块竟然都有人炒，山沟沟里的地块被炒到两万多，还有人生怕买不到。

2. 此前奥体华府开盘两万七八的价格，现如今跌到一万一每平还没人要，大概率要跌到一万以下。楼市下跌真的让很多楼盘现出了原形，离开了本该不属于他们自己的价位。

3. 温州奥体华府一万一平没人要。项目位于瓯海中心区森奥嘉苑 7 幢 1101 室，建筑面积约 119.32 平方米，起拍价 140.5 万左右，起始单价约一点一万每平方米。该房源曾在 11 月 8 日和 10 月 21 日从 175 万跌至 140 万，都因无人出价流拍。要知道这房子 2018 年算上装修 275 万，当年值 275 万的房子。

4. 需要注意的是拍卖涉及多次过户，变更过户期间所涉的税费全部由买方承担。地处山沟沟，投资客居多。奥体华府作为亚运板块的炒作点，投资客居多。当时亚运板块的炒作也在高峰，特别是杭州，当时亚运板块也在被炒作，当时二手房的价格也在 2.4 万一平。

5. 不过在进入房地产冷静期之后，身处娄桥边缘地带的奥体华府快速冷却，旁边就是翰林九镜在房产交易平台。今年 7 月成交 1 套 121 平方米房源，成交总价约 158 万，成交单价约 1.3 万元/m2。目前小区的挂牌价格也是 1.5-1.6 万/m2 左右。

说在最后，奥体华府的现状就是当年楼市炒房客的疯狂导致的。现在市中心的房子都打了六折了，这样边缘的商品房就更加无人问津。跌到一万以下是大概率的，即使回调也涨不了多少。